بيع بالمزاد العلني إثر حكم بالتصفيق
أحمد كعيلان
المحامي لدى التعقيب
26 نهج أحمد التليلي –تونس
الهاتف : 71.335336
الفاكس : 71.337946
معرف جبائي : 000 PA723933/J
1) الموضوع : بيع بالمزاد العلني لجميع الفيلا السكنية الكائنة بعدد 16 نهج مصطفى خريف دوار الشط قرطاج بيرصة مساحتها 360 متر مربع، موضوع الرسم العقاري عدد 130626 تونس المسمى " نور19" متكونة من طابق علوي وطابق أرضي ذوي مداخل مستقلة بالإضافة إلى منشر من الجهة الشمالية وحديقة من الجهة الجنوبية.
2) طالب التّتبع : السيدة هادية بنت الطاهر عياد المعينة محل مخابرتها –بمكتب محاميها الأستاذ أحمد كعيلان –المحامي لدى التعقيب –الكائن مكتبه 26 نهج أحمد التليلي تونس.
3) المحامي القائم بالتّتبع : الأستاذ أحمد
كعيلان | –المحامي لدى التعقيب | –الكائن
مكتبه ب 26 نهج أحمد التليلي تونس.
4) المبتت ضدهم :
الهادي بن الطاهر عياد.
صلاح بن الطاهر عياد.
بحرية بنت الطاهر عياد.
القاطنين جميعا بنهج مصطفى خريف عدد 16 قرطاج بيرصة تونس.
5) سند التبتيت : الحكم الإبتدائي عدد 3746 الصادر عن الدائرة المدنية بالمحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 15 جويلية 2000 والقاضي بعدم قابلية العقار للقسمة وتصفيقه للبيع صبرة واحدة والذي تم إقراره بمقتضى القرار الإستئنافي عدد 99336 الصادر عن محكمة الإستئناف بتونس بتاريخ 09 جوان 2011.
6) الرهون والتحملات الموظفة على العقار : لا يوجد أي رهن أو تحمل على العقار موضوع البيع.
7) تعيين العقار المعروض للبيع : يتمثل العقار في جميع الفيلا السكنية الكائنة بعدد 16 نهج مصطفى خريف دوار الشط قرطاج بيرصة مساحتها 360 متر مربع، موضوع
الرسم | العقاري عدد | 130626 | تونس
المسمى "نور 19" مقام على العقار المحدد بناية متكونة من شقة بالطابق الأرضي مدخلها مستقل وشقة بالطاقة العلوي الأول لها مدخل مستقل وغرفة بالجهة الشمالية الشرقية للعقار لها مدخل مستقل وحديقة من الجهة الشرقية ومنشر من الجهة الشمالية وحديقة من الجهة الجنوبية ومنشر بالجهة الغربية به مدرج يؤدي إلى الشقة الموجودة بالطابق العلوي الأول ثم إلى السطح مبينين كما يلي :
- شقة بالطابق الأرضي : مدخلها مستقل يفضي إلى نهج مصطفى خريف في حوز وتحت تصرف المعروض ضدها بحرية بنت الطاهر عياد بعد رفع قياساتها وضبط مساحتها المغطاة تبين أنّها تساوي 115 متر مربع، تحتوي على قاعة جلوس وغرفتين ومطبخ وبيت إستحمام وبيت راحة ورواق تفتح به جميع مكونات الشقة، كامل أرضية الشقة مبلطة بمربعات الجليز العادي.
- شقة بالطابق العلوي الأول : بعد رفع قياساتها وضبط مساحتها المغطاة تبين أنّها تساوي 124 متر مربع، مدخلها مستقل يفضي إلى النهج السابق الذكر ويفتح وسط منشر بالجهة الغربية للعقار ثم إلى مدرج يؤدي إلى الشقة المحتوية على قاعة إستقبال وثلاث غرف ومطبخ وبيت إستحمام وبيت راحة ورواق كامل أرضية الشقة مبلطة
بمربعات الجليز العادي جدران الرواق مغطاة بمربعات الفايونس بإرتفاع 1.30 متر أما المطبخ وبيت الاستحمام جدرانهما مغطاة بمربعات الفايونس.
- غرفة بالجهة الشمالية الشرقية للعقار مدخلها مستقل يفضي إلى النهج المذكور بناء قديم تنقصه الصيانة الدورية بعد رفع قياساتها وضبط مساحتها المغطاة تبين أنّها تساوي 17 متر مربع.
ويقع العقار بمنطقة دوار الشط على حافة نهج وشرقي الطريق عدد 33 المؤدية من تونس إلى المرسى عبر رادس.
8) الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار بخمسمائة وواحد وعشرون ألف وثلاثمائة وثلاثة وثلاثون دينارا وستة مائة وخمسة وعشرون مليما (625،521.333 د) حسب تقرير الاختبار المجرى من طرف الخبير السيد محمد الباهي العجمي بمقتضى الإذن على العريضة عدد 47022 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 20 نوفمبر 2019.
9) المحكمة المتعهدة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت كامل العقار المعروض للبيع يوم الثلاثاء الموافق للواحد والعشرون من شهر جويلية سنة ألفان وعشرون ( 21 جويلية 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بقصر العدالة شارع باب بنات تونس العاصمة.
10) زيارة العقار : يمكن زيارة العقار ومعاينة يوميا خلال أوقات العمل الرسمي.