بيع عقارين بالمزاد العلني

بيع عقارين بالمزاد العلني

طالبة التتبع : التونسية السعودية للاستخلاص، شركة خفية الاسم مسجلة بالسجل التجاري بتونس عدد B155112002،معرفها الوحيد : 815441C،مقرها 19 نهج الياسمين أريانة الجديدة.

بوصفها دائنة مرتهنة عاقلة.

المعقول عنه : حمادي بن محمد الصالح بن علي الأبيض. ب ت و : 00909657، مقره ٭ بحي الهضاب فوشانة، ولاية بن عروس، ٭ بحمام الزريبة ولاية زغوان.

بوصفه كفيلا شخصيا وعينيا وبالتضامن للشركة التونسية للآلات القطع وراهنا للعقار المعقول.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد عطاء الله المحامي لدى التعقيب مكتب عدد 97 شارع الحرية تونس م.ج : 513271Z/A/P/000

العقار موضوع التتبع : يتمثل في مصنع معد لصنع الأدوات القاطعة يسمى الشركة التونسية لأدوات القطع سوتيكوب محاط بسياج من البناء وله باب حديدي مجرور بسكة ومساحة أرض أمامية معدة كموقف للسيارات والشاحنات ويحتوي على طابقين سفلي وعلوي يقع بالمنطقة الصناعية بفوشانة على حافة شارع الاستقلال سابقا شارع البيئة حاليا فوشانة ولاية بن عروس، موضوع الرسم العقاري 67298 بن عروس المسمى "حمادي" المستخرج من الرسم الأصلي 20080 بن عروس

محتويات العقار : الطابق السفلي : يحتوي على : مدخل - الاستقبال وبه مصرف من الخشب - مغازة لحفظ المعدات والتجهيزات. الإدارة : وبها - مكتب كبير للكتابة - مكتب الرئيس المدير العام.

معمل التصنيع : وبه : مقسم معد لتصليح الآلات - وسط المعمل به عيدي الآلات والمعدات صالحة لنشاطه.

• مكتب المسؤول عن المصنع - غرفة لحفظ المواد الأولية - مطعم للعملة - دورات مياه. في مساحة قدرها : 962.52 م م.

ثم مدارج تؤدي إلى الطابق العلوي ويحتوي على إدارة وبها : مغازة أولى - مكتب فني - مكتب للمحاسب - مغازة ثانية - مكتب المدير الفني - مكتب المدير التجاري - عدد 2 دورات مياه.

في مساحة قدرها 293.5 مترا مربعا.

ثم سياج خارجي من البناء (طول 194 مترا X ارتفاع 2.50 مترا).

المرافق : العقار مجهز بمولد كهربائي والماء الصالح للشراب والهاتف والفاكس.

مساحة الأرض : تمسح الأرض 2060 م م معرف الرسم العقاري عدد 67298 بن عروس المستخرج من الرسم الأصلي 20080 بن عروس.

مساحة البناء : تبلغ مساحة بناءات العقار : - الطابق السفلي في مساحة قدرها : 962.52 م م.

• الطابق العلوي في مساحة قدرها : 293.5 م م.

• السياج الخارجي في مساحة قدرها : 485 م م.

حالة البناء : حالة بناءات الطابق السفلي متوسطة نسبيا فالأسقف من الدالة والجدران من الآجر أما بالنسبة لأرضية الاستقبال والإدارة فأرضيتها مجلزة أما بالنسبة للطابق العلوي وبه إدارة ثانية فالجدران من الآجر والأرضية مجلزة وحالة البناء تعتبر فوق المتوسطة.

الأهمية العقارية : يقع بالمنطقة الصناعية فوشانة وبالتحديد على حافة شارع الاستقلال سابقا شارع البيئة حاليا فوشانة ولاية بن عروس وهو موقع به عديد المصانع والمستودعات، والجهة المقابلة له على يمين الداخل لشارع البيئة يوجد به حي السنيت وهو حي سكني به عديد المحلات السكنية المختلفة الشكل والهندسة ويتسم هذا الشارع بحركة مرور هامة باعتباره الشارع الرئيسي في المنطقة وهو يفصل بينهما.

وجه استغلال العقار ومداخيله الاعتيادية : العقار معد كمصنع يسمى الشركة التونسية لآلات القطع سوتيكوب وهو في تصرف المطلوب حمادي الأبيض ومداخيله الاعتيادية سنة 2018 قدرت ب 940،934.625 دينارا. الثمن الافتتاحي : مليون ومائتان وتسعة عشر ألفا وستمائة وخمسة وتسعين دينارا و860 مليما (860،1.219.695 د) دون المصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

تاريخ البتة ومكانها :

التاسعة صباحا وما يليها من الخميس السادس من أوت ألفين وعشرين (6 أوت 2020) بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.

زيارة العقار : ممكنة كل يوم.

ولا يمكن المشاركة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك بتوفر الرصيد. أو ضمان بنكي لا رجوع فيه. وعلى الأجانب تقديم رخصة الوالي المسبقة.