بيع بالمزاد العلني لعقارين مسجلين إثر نكول المشتري

بيع بالمزاد العلني لعقارين مسجلين إثر نكول المشتري

الأستاذ نزار السنوسي

المحامي لدى الاستئناف

7 نهج شط الرمان الطابق 1 - مونبليزير تونس

المعرف الجبائي عدد 1148045KAP000 الهاتف : 71.906.133

الفاكس : 71.906.133

(قضية التبتيت السابقة عدد 6885 بتاريخ 10 سبتمبر 2019)

1) الدائن المرسم والقائم بالتتبع : بنك توئس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996 ، المعرف الجبائي عدد000110F،مقره كائن بعدد 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة، - تونس والذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في

خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوي لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى الاستئناف، الكائن مكتبه بعدد 7 نهج شط الرمان، الطابق الأول، 1073 مونبليزير- تونس- المعرف الجبائي عدد 1148045KAP000.

2) المبتت ضده المشتري الناكل : بنك الأمان شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مرسم بالسجل التجاري بتونس تحت عدد ب 176041996 والكائن مقره بشارع محمد الخامس بتونس ومحل مخابرته لدى محاميه الأستاذ نبيل ياسين سفان المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بنهج العراق عدد 6، تونس،

3) المعقول عنهما : الشركة التونسية للبلاستيك "كوتوبلاست COTUPLAST" في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد ب 127161997 ومقرها بالمنطقة الصناعية بحق الوادي الكرم، تونس. شركة صنع الملابس للتصدير "سيفاكس" في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد ب 0189742007 ومقرها بالمنطقة الصناعية بحلق الوادي الكرم، تونس.

4) المحامي القائم بالتتبع: الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى الاستئناف، الكائن مكتبه بعدد 7 نهج شط الرمان، الطابق الأول،1073 مونبليزير- تونس.

5) سبب القيام بالنكول : حيث قام بنك الأمان بعقلة العقارين 147760 تونس و76435 تونس ونشر قضية التبتيت بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 6885 بجلسة 23 جويلية 2019 وقام في الجلسة الثانية يوم 10 سبتمبر 2019 بشراء العقارين

المذكورين | لفائدة | نفسه | بثمن

000،6.013.000 دينار للرسم عدد 76435 تونس وبثمن 000،2.964.000 دينار للرسم عدد 147760 تونس مع إلزامه ضمن محضر الجلسة بتأمين المبلغ الذي يفوت دينه وحيث انقضى الأجل القانوني لتأمين الثمن الباقي من الشراء على ذمة الدائنين المعترضين والمرسمين رغم التنبيه عليه من طرف المنوب بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ مراد الحكيم حسب رقميه عدد 189222 بتاريخ 20 نوفمبر 2019 وذلك طبقا لأحكام الفصل 445 من م م م ت والذي ينص على "إن لم يوف المبتت له بثمن

التبتيت والمصاريف والأجور المسعرة وفقا لأحكام الفصل 432 فإن العقار يعاد بيعه بموجب نكوله بعد إنذاره بواسطة أحد عدول التنفيذ بالوفاء بما عليه وعدم امتثاله لذلك في ظرف عشرة أيام.

6) مبلغ الدين المطلوب للبنك القائم بالتتبع : ستة ملايين وتسعمائة وستة وعشرون ألف وخمسمائة وتسعة وستون دينارا و292 مليم (292،6.926.569 د) دون اعتبار الفوائض وفوائض التأخير والمصاريف.

7) تعيين وتشخيص العقارات المعروضة للبيع : العقار موضوع الرسم 76435 تونس المسمى "مايا" :

يتمثل في قطعة أرض مساحتها 7710 م م تقع على حافة شارع محمد الخامس بحلق الوادي وعلى نهج المعامل بالمنطقة الصناعية بالكرم مبني فوقها مصنعان مسقفان بالطوابق المعدنية في علو 8 أمتار ومبنى إداري طابق أرضي وطابق أول من النوع الحديث وتبلغ المساحة الجملية المغطاة 5241 م م الإدارة متكونة من طابق أرضي وطابق علوي مساحتها المغطاة 400 م م.

الطابق الأرضي : مساحته المغطاة 200 م م ومتكون من قاعة استقبال وعدد 2 مكتب وعدد 2 مكاتب كبيرة ومدرج وسطي يؤدي للطابق العلوي. الطابق العلوي مساحته المغطاة 200 م م متكون من مكتب المدير وبه مرفق صحي ومكتب السكرتيرة ثم بهو بفتح على 4 مكاتب صغيرة وعدد 2 ماكتب على يسار البهو. ومربض للسيارات وبيت للحارس مساحته المغطاة 9 م م ومصنع به مكتب طابق علوي وطابق أرض 5/5 م م ثم ورشة ثم بهو يؤدي إلى عدد 2 ورشات الأولى على يمين البهو وعلى اليسار ورشة الطباعة ثم نجد وحدة صحية، وبه مكتب لمتابعة الأعمال للعملة ومكان صغير لتدخين العملة وحجرة وورشة الصيانة ثم متجر فني. العقار موضوع الرسم العقاري 147760 تونس المسمى "سيفاكس" : يتمثل في قطعة أرض مساحتها 3771 م م تقع بالمنطقة الصناعية بالكرم شارع محمد الخامس مسيجة مبني فوقها مصنع بمساحة مغطاة 2286 م م وهو عبارة عن مستودع للتخزين مسقف بطوابق معدنية في علو 8 أمتار، ثم متجر سقفها من الدالة العصرية بها مكتب وقاعة استقبال ثم جناح اقتصادي وعدد 3 مكاتب ومكتب مدير وعدد 2 مكاتب وقاعة عرض

ومكتب صغير للأرشيف ثم مغازة لبيع الملابس الجاهزة ومكتب تابع للمغازة ودورة مياه، سقفه من الدالة هيكل حامل وجدران كما نجد غرفة المولد الكهربائي وكل ذلك تم تشخيصه بواسطة الخبير العدلي السيد صابر الأسود المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس في 16 نوفمبر 2018 تحت عدد 24954 بطلب من القائم بالتتبع والناكل بنك الأمان في شخص ممثله القانوني ضمن قضية التبتيت عدد 6885 بتاريخ 10 سبتمبر 2019 موضوع قضية النكول الحالية.

8) الثمن الافتتاحي :

العقار موضوع الرسم 147760 تونس : مبلغ ستة ملايين وثلاثة عشر ألف دينار (000،6.013.000 دينار) - العقار موضوع الرسم 76435 تونس؛ مبلغ مليونين وتسعمائة وأربعة وستون ألف دينار (000،2.964.000 دينار) ويضاف إلى ثمن المزايدة المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

9) تاريخ البتة ومكانها وساعتها :

تجرى البتة يوم الثلاثاء الموافق للسادس عشر من شهر سبتمبر من سنة ألفين وعشرين (16 سبتمبر 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات بتونس . 10) شروط الزيارة والمعاينة :

بالتوجه على عين العقار خلال ساعات العمل القانوني بالنهار ودون شروط معينة.

11) ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بقصر العدالة بشارع باب بنات تونس، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.