بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة %40
الأستاذة سندس بن صالحة
المحامية لدى التعقيب
12 نهج الجيلاني الحبيب قابس 6001 الهاتف : 75.274.115
م ج : 969801/HA/P
1 - الدائن العاقل : السيد حازم عقوبي بوصفه ممثل جماعة دائني الشركة السياحية "كسيلة" في خصوص ملف التبتيت العقاري حرفته الوظيف والذي عين محل مخابرته بمكتب نائبته الأستاذة سندس بن صالحة الكائن ب 12 نهج الجيلاني الحبيب قابس بصفته الدائن الأصلي.
- السيد أمين فلسة الشركة السياحية "كسيلة" الخبير رمزي التلمودي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03356092 الكائن عنوانه نهج برشلونة عمارة بنك الإسكان الطابق الثالث - قابس بصفته المدين الأصلي. 2 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة سندس بن صالحة المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب 12 نهج الجيلاني الحبيب بقابس. 3 - العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار المجراة عليه العقلة في العقار المسمى "كسيلة" موضوع الرسم العقاري عدد 12348 قابس المجلد 19 العدد 247 الكائن بمطماطة القديمة معتمديتها على حافة نهج ولاية قابس وطبقا لتقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير في البناء والهندسة المعمارية السيد المنصف الهواري بموجب الإذن على عريضة الصادر عن السيدة حنان الأحميدي القاضي المنتدب للفلسة بالمحكمة الابتدائية بقابس في 5 أفريل 2018 تتمثل أرض العقار موضوع الإذن في عدد 2 قطع أرض فالقطعة عدد 1 منفصلة عن القطعة عدد 2 بطريق معبدة تتجه من الشرق إلى الغرب كما مبين بالمثال المرافق ونشخص القطعتين كالآتي.
القطعة الأولى : هي عبارة عن قطعة أرض مختلفة التضاريس تم استغلالها لبناء نزل سياحي فاخر طراز عدد 2 نجوم، شكلها غير منتظم، كائنة بمنطقة مطماطة القديمة معتمدية المكان ولاية قابس يحدها قبلة : أرض على ملك الغير شرقا : أرض على ملك الغير كذلك جوفا طريق معبدة يليها القطعة عدد 2 وغربا : ورثة عبد الله المرزوقي ومن معه مساحتها 2241 متر مربع.
صفحة 16القطعة الثانية : هي عبارة عن قطعة أرض مستغلة كمأوى للسيارات شكلها غير منتظم، تحتوي بركنها الغربي على مبنى يتمثل في مخزن لمختلف المواد يستعملها النزل مع فضاء خاص بالغسيل، في حين سيج ما تبقى بجدار من الحجارة والاسمنت معدل ارتفاعه ثمانون سنتيمتر تقريبا، كائنة بمنطقة مطماطة القديمة معتمدية المكان ولاية قابس وبالتحديد جوفي النزل مباشرة بعد الطريق الفاصلة يحدها قبلة : طريق معبدة ومن بعدها القطعة الأولى والتي تحتوي على النزل المذكور في جهة وفي أخرى أرض على ملك الغير شرقا : مبنى للتوجيه السياحي في جهة وفي أخرى نقطة تلاقي الحد القبلي والجوفي جوفا : مجرى ماء غربا : ورثة الصويعي بن حميدة الطرابلسي مساحتها 3021 متر مربع.
4 - الثمن الافتتاحي : عين ثمن العقار بمبلغ قدره ثمانمائة وسبعة عشرة ألف وثمانمائة وتسعة عشرة دينار و622 مليمات (817.819.622د) وذلك بعد التخفيض بنسبة % 40 تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن جناب المحكمة بتاريخ 2 سبتمبر 2020، تضاف لها مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها ألفين وأربعمائة وثمانية وثلاثون دينار و317 مليم (2.438.317د) كما يضاف لها المصاريف التكميلية التي سيتم تسعيرها جلسة.
5 - تاريخ البتة : حدد تاريخ البتة ليوم الاثنين الموافق للتاسع عشر من شهر أكتوبر لسنة ألفين وعشرون (19 أكتوبر 2020) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقابس بقاعة الجلسات المعدة للغرض والكائن مقرها بشارع فرحات حشاد قابس.
6 - شروط زيارة العقار : لا يمكن لأي طرف المزايدة إلا بواسطة محام له الصفة القانونية وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو بواسطة صك مشهود لتوفير رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه وبالنسبة للأجانب لا يمكن لهم المشاركة في ذلك إلا بعد الحصول على رخصة الجهات المختصة ويمكن زيارة العقار كل يوم في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذة سندس بن صالحة المحامية لدى التعقيب والكائن مكتبها ب 12 نهج الجيلاني الحبيب قابس.