بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ عادل عطية الله

بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ عادل عطية الله

المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 74212121

الدائن العاقل : البنك التجاري التونسي "التجاري بنك" في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسم بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B140811997،مقرها الاجتماعي 24 نهج الهادي كراي المركز العمراني الشمالي تونس نائبه الأستاذ عادل عطية الله المحامي مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب صفاقس.

المدين المعقول عنه : سالم بن العتري بن مسعود عتري، صاحب ب ت و عدد 05004193 تاجر مقره بحي المغرب العربي بنقردان ولاية مدنين.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.

العقارين المعقولين :

I - العقار المسمى "عائشة" معرف الرسم العقاري 36312 مدنين الكائن بطريق رأس جدير بنقردان معتمدية بنقردان ولاية مدنين مساحته 57 متر مربع والمتمثل في قطعتين منفصلتين عن بعضهما :

1) القطعة الأولى تقع هاته القطعة مباشرة على الطريق رقم 1 وتحتوي على دور أرضي فقط مكون من ثلاثة أجزاء :

• جزء مكمل لمغازة بيع الخبز الواقعة أغلب مساحتها بالرسم العقاري 25910 مدنين. - جزء مستغل كمدخل للمخبزة الواقعة بالرسم العقاري المذكور.

• جزء مستغل كمدرج يؤدي إلى سطح المباني الواقعة بالرسم العقاري 25910 مدنين.

مساحة القطعة 22 متر مربع مسقوفة جميعها يحدها من الجنوب الشرقي الحد العام للرسم العقاري الفاصل بين الرسمين العقاريين 25910 مدنين و36312 مدنين في طول أمتار 3.36 ومن الشمال الشرقي كذلك في طول أمتار 6.46 ومن الشمال الغربي الطريق الوطنية رقم 1 في طول أمتار 3.57 ومن الجنوب الغربي ملك شواط في طول أمتار 6.73 متر مع الحد العام للرسم العقاري. 2) القطعة الثانية تقع بدورها على الطريق الرئيسية رقم 1 مساحتها مكونة من دورين : - الدور الأرضي مستغل كجزء من مغازة صغيرة لها باب خاص يحد هاته القطعة من الجنوب الشرقي الحد العام للرسم العقاري في طول أمتار 4.72 ومن الشمال الشرقي كذلك في طول أمتار 8.50 ومن الشمال الغربي للطريق الوطنية رقم 1 في طول 3.92 متر ومن الجنوب الغربي الحد العام للرسم العقاري بعده سندول في طول أمتار 7.96 مساحة القطعة 35 متر مربع مسقوفة جميعها.

2 - العقار المسمى "الهناء" معرف الرسم العقاري 25910 مدنين الكائن بطريق رأس جدير بنقرادان معتمدية بنقردان ولاية مدنين مساحته 1035 متر مربع والمتمثل في قطعتين منفصلتين عن بعضهما :

3) القطعة الأولى تحتوي على دورين :

الدور الأرضي يفتح على الطريق الوطنية رقم 1 وهو عبارة عن مغازة كبيرة تحتوي على مكتب ومرحاض يحدها قبلة الحد العام للرسم العقاري في طور أمتار 15.11 و5.89 ومن الشمال الشرقي المطلوب سالم العتري (موضوع مطلب التسجيل عدد 2840 مدنين) في طول أمتار 36.48 ومن الشمال الغربي الطريق الوطنية رقم 1 في طول أمتار 8.74 تمر بخط منكسر ومن الجنوب الغربي القطعة 2 من الرسم العقاري عدد 36312 مدنين في طول أمتار 8.50 (تمر بخط وهمي) ثم ينحرف الحد غربا أمتار 4.72 مع خط وهمي أيضا في جهة وفي أخرى الحد العام للرسم العقاري مع ملك شندول في طول أمتار 3.92 ينحرف بعدها الحد غربا كذلك مع الحد العام للرسم العقاري في طول أمتار 8.07 ثم ينحرف للجنوب الشرقي مع الحد العام للرسم العقاري أيضا في طول أمتار 22.50 مساحة القطعة 612 متر مربع مسقوفة جميعها.

• الدور الأول يحتوي على طرقة وشرفة وعدة شقق سكنية مساحتها الجملية المغطاة 612 متر مربع يصعد إليها بمدرج يقع بمغازة أخرى على ملك المطلوب موضوع مطلب التسجيل 2840 مدنين.

4) القطعة الثانية تقع بدورها على الطريق الرئيسية رقم 1 شقي القطعة الأولى بأمتار 24 ومكونة من دور أرضي فقط به مدرج يؤدي للسطح ويحتوي هذا الدور على مغازة لبيع الخبز ومخبزة بالجزء الأوسط منه ومخازن عديدة بالعمق ودورة مياه مساحة هاته القطعة بمحتوياتها 423 متر مربع يحدها من الجنوب الشرقي الحد العام للرسم العقاري بعده نصر شواط في طول أمتار 13.70 ومن الشمال الشرقي ممر في شكل زنقة حادة أي مع الحد العام للرسم العقاري في طول أمتار 32.40 ومن الشمال الغربي الطريق الوطنية رقم 1 في طول أمتار 6.99 ومن الجنوب الغربي القطعة 1 من الرسم العقاري 36312 مدنين في طول أمتار 6.46 يمر الحد فيها بخط وهمي ينحرف بعدها الحد غربا أمتار 3.36 مع الرسم العقاري

36312 مدنين وأمتار 3.35 مع ملك شواط في جهة وفي أخرى الحد العام للرسم العقاري في طول 7.22 ينحرف بعدها الحد غربا 1.00 ثم ينحرف للجنوب الشرقي مع العام للرسم العقاري في طول أمتار 21.06 من بعدها ملك المطلوب موضوع مطلب التسجيل 2840 مدنين.

الثمن الافتتاحي : العقار المسمى "عائشة" معرف الرسم العقاري عدد 36312 مدنين بما قدره تسعة وعشرون ألف وثمانمائة دينارا (000،29.800 د) والعقار المسمى "الهناء" معرف الرسم العقاري عدد 25910 مدنين بما قدره أربعمائة وستة وسبعون ألف وأربعون دينار (000،476.040 د) وبذلك تكون القيمة الجملية للعقارين بما قدره خمسمائة وخمسة ألف وثمانمائة وأربعون دينار (000،505.840 د).

تاريخ البتة : يوم الاثنين الموافق للثالث والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وعشرين (23 نوفمبر 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية بمدنين أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.