بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776// 71.709.778 الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي : 509782P/A/P/000

الدائن العاقل : BH بنك (بنك الإسكان سابقا) في شخص ممثله القانوني، شركة

خفية الاسم، | معرفه الوحيد | عدد

0024588W،مقره بشارع محمد الخامس عدد 18 تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة معرفه الجبائي عدد 509782/P/A/P/000.

المعقول عنهما :

1/ يوسف بن صالح دخيل مهنته وكيل شركة، القاطن بنهج أبو بكر الرازي راس الجبل بنزرت 7070، صاحب ب ت و عدد 01487770 بصفته مدينا أصليا.

2/ رمزي بن يوسف بن صالح دخيل، القاطن بنهج أبو بكر الرازي راس الجبل بنزرت 7070، صاحب ب ت و عدد 08914059 بصفته مفوت له في عقار مرهون.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 10475 بنزرت المسمى "الهناء" والكائن براس الجبل معتمديتها ولاية بنزرت والبالغ مساحته الجملية 12 آر و98 صنتيار والمتمثل في فيلا يتعاطى فيها نشاط إستضافة عائلية أو ما يعبر عنه بدار ضيافة أطلق عليه إسم دار زمان كائنة براس الجبل بمنطقة سكنية بالأساس راقية وهادئة تتميز بغالبية المساكن المنفردة تفتح على محيط بيئي جميل وممتاز يتميز بقربه من الغابة والسواني من جهة ومن ضفاف شاطئ راس الجبل من جهة أخرى ويمتد العقار على مساحة قدرها 1293 م م مغطى منها مساحة قدرها 730 م م تقريبا مقسمة كالتالي :

600 م م بالنسبة للفيلا الحديثة أي بمساحة قدرها 300 م م للطابق الأرضي و300 م م للطابق العلوي، 60 م م بالنسبة للمسكن الأصلي، 70 م م بالنسبة للمستودع.

ويتكون العقار من مسكن عند شمال المدخل وعلى مستودع وفيلا تنقصها اللمسات التزويقية الأخيرة، مجهزة بحوض سباحة مجزء إلى جزئين جزء للصغار وجزء آخر للكبار.

وتحيط به حديقة معشبة بها أشجار وغراسات مختلفة كما أن جميع العقار محاط بسور من مختلف الجهات في إرتفاع 3 أمتار تقريبا علاوة على ذلك فإن الحديقة مجهزة ببئر وبممرات تحيط بها معدة بمثابة مدخل يتم المرور عبره من الطريق العام حتى الفيلا. المسكن القبو : يتكون من غرفة استقبال فسيحة وغرفة نوم ومطبخ وبيت استحمام. المستودع : بجانبه فضاء مستغل لخزن الأغراض.

الفيلا : في الجهة الخلفية للحديقة بها بعض الأشغال التكميلية على مستوى الطابق الأول وتتكون من طابق أرضي وطابق أول مع فتوحات كبيرة مما يجعلها تتمتع بالإضائة والتهوئة الطبيعية.

الطابق الأرضي : هو عبارة عن فضاء مفتوح (open space) به قاعة استقبال كبيرة وغرفة أكل تفتح على المسبح والحديقة وغرف نوم ودورة مياه إضافة إلى فضاء معد كمطبخ.

الطابق الأول : يتم الوصول إليه عبر مدرج به بعض أشغال الطلاء وتزويق الجدران تشرف على نهايتها ويتكون من غرف نوم كل منها تحمل التسمية الخاصة بها مجهزة ببيت استحمام أو ما يعبر عنه ب (suites) مع فتوحات كبيرة مما يجعلها تتمتع بالتهوئة والإضاءة الطبيعية.

المسبح : معد في جزء منه للكبار وجزء آخر للصغار ومجهز بمقر تقني (local technique) وبخاخ مياه )bach à eau(.

الحديقة : مجهزة ببئر في عمق 25 متر قطره 4 أمتار وفرن لإعداد البيتزا وبها العديد من الأشجار المثمرة على غرار شجرة الكروم والنخيل وأصل زيتون إضافة إلى شجيرات زينة وورود وغيرها.

السور : في إرتفاع 4 أمتار تقريبا على طول 140 م تقريبا مع حائط داعم و (voile en beton) من جهة اليمين على امتداد 50 م طولي تقريبا.

من حيث طبيعة البناء والمواد المستعملة : - بالنسبة للفيلا : السقف دالة مغلفة بالجبس المزوق مع إضاءة عصرية مركزة ومندمجة، الجدران من الآجر المزدوج، جدران بيوت الاستحمام مغلفة بفايونس من النوعية الرفيعة، الأرضية مبلطة بمربعات رخام تالة، الأبواب من الخشب الأحمر الرفيع، النوافذ من مادة الأليمنيوم، بليها واقي من مادة الميشلار. - بالنسبة للمسكن القبو : جدران بيت الاستحمام والمطبخ مغلفة بالفايونس، الأرضية مبلطة بمربعات موزاييك بقياس 25 صم x 25 صم، البواب من الخشب الأحمر العادي، النوافذ من الخشب يليها واقي من الحديد المقوى، أرضية المدخل والتيراس الخلفي مبلطة بجليز بقياس 25 صم 25 x ص.

العقار مجهز بالنور الكهربائي والاتصال والماء الصالح للشراب ومربوط بشبكة التطهير.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار أي تحمل سوى :

• رهن إختياري قدره 000،140.000 دينار مرسم في 6 سبتمبر 2007 (مجلد بنزرت 3 عدد 1/2985) لفائدة بنك الإسكان.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 9 نوفمبر 2020 (مجلد بنزرت 1 عدد 2253) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بمليون وثلاثمائة وواحد وثلاثون ألفا وأربعمائة وأربعون دينار (000،1.331.440 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت وذلك يوم الثلاثاء الموافق للثالث والعشرون من شهر فيفري سنة ألفان وواحد وعشرون (23 فيفري 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العدالة ببنزرت.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الإتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببنزرت أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.