بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ نبيل ياسين سفان
الهاتف : 71.797.400
المعرف الجبائي : 424901KAP/000
1/ الدائن القائم بالتتبع : بنك الأمان في ش م ق مقره بشارع محمد الخامس تونس دائن مرتهن محاميه الأستاذ نبيل ياسين سفان المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه نهج العراق عدد 6 - 1002 تونس. بوصفه محام قائم بالتتبع.
2/ المدين المعقول عنه : السيد عبد العزيز بن عمر بنلهيبة - تاجر - صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00482614 مقره بعدد 12 نهج بن مسعود المنزه 1 تونس تاجر. بوصفه مدين أصلي وكفيل عيني بالتضامن في ديون شركة شمال افريقيا لتصنيع الزيوت " North Africa Lubricants Plants" شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها القانوني سجل تجاري عدد B2418822012.
3/ تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار المجراة عليه العقلة في عمارة مبنية على الرسم العقاري عدد 62072 تونس البالغة مساحته 341 م م والمسمى "كاسترو II" وعلى الرسم العقاري عدد 44598 تونس البالغة مساحته 89 م م كائنة بشارع الحبيب بورقيبة عدد 63 تونس وتفتح أيضا على نهج القادسية تونس والمعروفة بسينما البرناس الرسم العقاري عدد 62072 متكون من طابق أرضي يعلوه 7 طوابق وطابق ثامن جزئي والبالغة مساحته الجملية 89 م2 ويتكون كل طابق من الفضاءات التالية : الطابق الأرضي يتكون من محلات تجارية متعددة الاختصاصات ومدخلين رئيسيين للعمارة : المدخل أ الواجهة الأمامية : - محل معد لبيع المرطبات مقهى وفضاء مخصص لبيع وصنع اليبتزا والمدخل ب - رواق عدد 1 : ويمثل مدخل سينما بالبرناس به : محل لبيع المجوهرات والساعات اليدوية - كشك - فضاء معد كمطبخ المدخل ت -رواق عدد 2 ويمثل مدخل العمارة ويوجد به : قاعة شاي - فضاء المدرج - فضاء المصعد الكهربائي - وتبلغ المساحة الجملية المغطاة لكافة الفضاءات ب 341 م2- الطابق الأول ويتكون
من مكتب إداري - ركن صحي - قاعة شاي - مطعم - فضاء المدرج - قاعة سينما وتبلغ المساحة الجملية المغطاة ب 341 م2 - الطابق الثاني : ويتكون من مكتب إداري - فضاءات صحية - ممرات وأروقة - مطعم - قاعة شاي وتبلغ المساحة الجملية المغطاة 341 م2 - الطابق الثالث يتكون من مكاتب إدارية وفضاءات تجارية متعددة الاختصاصات - فضاءات صحية - ممر - فضاء المدرج والمصعد الكهربائي وتبلغ المساحة الجملية المغطاة ب 341 م2 - الطابق الرابع ويتكون من - مكاتب إدارية - فضاءات صحية - أروقة وممرات - وفضاء المدرج والمصعد الكهربائي وتبلغ المساحة الجملية المغطاة ب 341 م2 الطابق الخامس ويتكون من مكاتب إدارية - فضاءات صحية - ممرات وأروقة - فضاء المصعد الكهربائي والمدرج وتبلغ المساحة الجملية المغطاة ب 341 م2 - الطابق السادس ويتكون من : مكاتب إدارية - فضاءات صحية - ممرات وأروقة - فضاء المصعد الكهربائي والمدرج وتبلغ المساحة الجملية المغطاة ب 341 م2 - الطابق السابع ويتكون من : مكاتب إدارية - فضاءات صحية - ممرات وأروقة وتبلغ المساحة الجملية المغطاة ب 341 م2
- السطح : ويشتمل على مشمولة وفضاء معدات وتجهيزات التسخين وركن صحي وتبلغ المساحة الجملية المغطاة 55 م2.
ويتمثل العقار موضوع الرسم العقاري ذي المعرف عدد 44598 تونس والمسمى "كاسترو" في بناية متكونة من طابق أرضي يعلوه طابق أول مندمجة في جزء منها مع الرسم العقاري عدد 62072 تونس تفتح الواجهة الأمامية لهذا العقار على نهج القادسية ويتكون كل طابق من الفضاءات التالية : الطابق الأرضي يشتمل على :
- مأوى المحول الكهربائي - دكان - مخرج النجدة - فضاء تجاري مغلق وتبلغ المساحة الجملية المغطاة ب 89 م2 - الطابق الثاني ويشتمل على فضاء معد بالأساس لإيواء التجهيزات الكهربائية والصحية والتقنية المختلفة وتبلغ المساحة الجملية المغطاة ب 89 م 2 وبه جميع المرافق كالتنوير العمومي والطرقات والماء الصالح للشراب وشبكات التطهير والغاز الطبيعي.
4/ الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 44598 تونس بما قدره 222.500,000 دينار وبالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري
عدد | 62072 | تونس | بما | قدره
4.153.743,000 دينار دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت وبذلك يكون مجموع الثمن الافتتاحي للعقارين بما قدره 4.376.243,000 دينار.
5/ تاريخ البتة ومكانها : أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس )I) يوم الثلاثاء الموافق للتاسع من شهر مارس سنة ألفين وواحد وعشرون على الساعة التاسعة صباحا وما يليها :
- يمكن زيارة العقار في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.
- لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو أدلى بشيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا في المبلغ المذكور وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.