بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن الافتتاحي مكتب الأستاذ يونس حشاد

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن الافتتاحي مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776// 71.709.778 الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي : 509782P/A/P/000

الدائن العاقل : BH بنك (بنك الإسكان سابقا) في شخص ممثله القانوني، شركة

خفية الاسم، | معرفه الوحيد | عدد

0024588W،مقره بشارع محمد الخامس عدد 18 تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة معرفه الجبائي عدد 509782/P/A/P/000.

المعقول عنه : ورثة محمد الهادي مزاح وهم : والدته شامة بنت الشاذلي موسى أرملة محمد مزاح، القاطنة بنهج الشاطئ برأس الجبل بنزرت 7070.

أرملته زليخة بنت أحمد بن حسين الحجام القاطنة بنهج الشاطئ برأس الجبل بنزرت 7070.

وإلياس بن محمد الهادي مزاح القاطن بنهج الشاطئ برأس الجبل بنزرت 7070.

ورياض بن محمد الهادي مزاح القاطن بنهج الشاطئ برأس الجبل بنزرت 7070.

وزياد بن محمد الهادي مزاح القاطن بنهج الشاطئ برأس الجبل بنزرت 7070.

وكميلية بنت محمد الهادي مزاح القاطنة بنهج الشاطئ برأس الجبل بنزرت 7070.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة معرفه الجبائي عدد 509782/P/A/P/000. العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 11940 بنزرت الراجع بالملك للمطلوبين ورثة محمد الهادي مزاح المسمى "الهناء" الكائن بمعتمدية رأاس الجبل ولاية بنزرت على حافة نهج والبالغ مساحته الجملية 333 م م ويتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 11940 بنزرت الكائن على حافة زنقة نهج القرنفل وذلك بمدينة رأس الجبل معتمديتها ولاية بنزرت ويحده قبلة مسكن المدعو داود داوشيش وجوفا مسكن المدعو عمر موسى في البعض ومسكن المدعو محمد ناصف في الباقي وغربا مسكن مصطفى الملاخ في الباقي وشرقا نهج القرنفل في قطعة أرض شبه مربعة مقام عليها بناية تتكون من طابق أرضي وطابق أول وسطح بيت صابون مع فضاءات غير مسقفة مفصلة كالتالي :

الطابق الأرضي :

يتكون الطابق الأرضي من مسكن مستقل شاغر في الوقت الحاضر ولا يقطنه أحد وهو مسكن يشتمل على خمسة غرف ورواق محزم بالفايونس وبيت راحة وبيت استحمام ومطبخ وفضاء خلفي غير مسقف وفضاء جانبي غير مسقف وفضاء غير مسقف (cour) من الجهة الجوفية وفيراندة أمامية مسقفة بها أقواس من الخزف وتقدر المساحة المغطاة للطابق الأرضي ب160 م م وحالة البناء متوسطة في جملتها ومطابقة للمواصفات الفنية المعمول بها حيث أن الأرضية هي من جليز الموزاييك وسقف من الدالة والأبواب والنوافذ من الخشب العادي والمطبخ وبيت الاستحمام محزمين بالفايونس.

الطابق الأول :

يتكون من مسكن أول في تصرف الغير بمقتضى التسويغ ومن مسكن ثان مستغل من طرف أحد المطلوبين زياد بن محمد الهادي مزاح و يشتمل المسكن الأول الذي يتصرف فيه الغير من غرفتين وبيت استقبال وبيت راحة وبيت استحمام ومطبخ ورواق وشرفة أمامية تفتح على واجهة المسكن فيما يشتمل المسكن الثاني المستغل من الضد زياد مزاح من غرفتين وبهو وبيت استقبال وبيت راحة وبيت استحمام ومطبخ وتقدر المساحة المغطاة لكامل الطابق الأول بما يحتويه من مسكن أول ومسكن ثان ب160 م م حالة البناء تعتبر حسنة وفي جملتها ومطابقة للمواصفات الفنية المعمول بها حيث أن الأرضية هي من جليز الموزاييك والسقف من الدالة والأبواب والنوافذ من الخشب والمطبخ وبيت الاستحمام محزمين بالفايونس.

السطح يمكن الوصول إليه عبر مدارج جانبية تنطلق من الطابق الأرضي وهو عبارة عن فضاء غير مسقف به بيت صابون قدرت مساحتها المغطاة ب12 م م وتعتبر حالة بنائها مطابقة للمواصفات الفنية المعمول بها.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار أي تحمل سوى :

• رهن إختياري قدره 000،20.000 دينار مرسم في 18 جوان 2003 (مجلد بنزرت 1 عدد 1/341) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

• رهن إختياري قدره 000،10.000 دينار مرسم في 22 سبتمبر 2004 (مجلد بنزرت 1 عدد 1/717) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

• رهن إختياري قدره 000،30.000 دينار مرسم في 13 سبتمبر 2005 (مجلد بنزرت 1 عدد 1/1022) لفائدة بنك الإسكان.

• رهن إختياري قدره 000،40.000 دينار مرسم في 19 ديسمبر 2005 (مجلد بنزرت 1 عدد 1/1429) لفائدة بنك الإسكان.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 1 ديسمبر 2020 (مجلد بنزرت 1 عدد 2477) لفائدة القائم بالتتبع.

• تسويغ الطابق الثاني من العقار لفائدة الغير (هويته غير معروفة).

الثمن الافتتاحي بعد الحط بالنسبة القانونية % 40 : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بمبلغ قدره مائة وأربعة وثلاثون ألفا وأربعمائة وستة وتسعون دينارا (000،134.496 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت وذلك يوم الثلاثاء الموافق للثالث عشر من شهر أفريل سنة ألفان وواحد وعشرون (13 أفريل 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العدالة ببنزرت.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الإتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببنزرت أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.