بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

الأستاذ عادل عانسي

المحامي لدى التعقيب

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76201003

م.ج : 0852940 B/P

الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد B1424311996، مقرها الإجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المعقول ضده : هشام بن النفطي بن يوسف هنشيري، مهنته فلاح، مقره بالرحيبة، قفصة صاحب ب.ت.و عدد 06202167 مؤرخة في 14 سبتمبر 2005.

المحامي القائم بالتّتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي لدى التعقيب، مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة بقفصة.

تعيين العقار المعقول : يتمثل في كامل الرسم العقاري عدد 22198 قفصة المسمى "عائدة"، يقع بمنطقة الرحيبة من معتمدية قفصة الشمالية بولاية قفصة عدد القطعة 46 مساحته 13 هك 29 آر 93 ص يبعد حوالي 3.7 كلم عن الطريق الوطنية عدد 3 الرابطة بين قفصة وتونس وهو محاذي من الجهة الشمالية للطريق المعبدة المؤدية لبئر زواري، إحداثياته 34 درجة 54 دقيقة 71 ثانية شمالا و8 درجة 85 دقيقة 98 ثانية شرقا، حدوده، شرقا مسلك غربا ملك الغير، شمالا ملك الغير، جنوبا ملك الغير في جزء والطريق المعبدة المؤدية إلى بئر زواري في جزء آخر. يتمثل العقار في أرض فلاحية مغروسة زياتين ولوز تروى من بئر بطريقة القطرة قطرة، وقد عاين الخبير وجود بئر سطحي عمقه 28 متر وبه نقب عمقه 18 متر، حوض مائي سعته 80 م3، مسكن في طور الإنجاز (24 م12م)، 1000 أصل زيتون سنها حوالي 13 سنة على مساحة 5.2 هك، 500 أصل لوز سنها حوالي 3 سنوات على مساحة حوالي 1.8 هك، حوالي 6.3 هك بياض، تربة العقار جيدة والعناية به جيدة.

التحملات الموظفة على العقار المعقول :

-رهن إختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي بقيمة 35.900.000 د.ت.

-رهن إختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي بقيمة 28.000.000 د.ت.

-رهن إختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي بقيمة 18.000.000 د.ت.

-إنذار قائم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

قيمة الثمن الإفتتاحي : عملا بإذن على عريضة صادر عن رئيس المحكمة الإبتدائية بقفصة، توصل الخبير السيد عبد الحميد حاجي إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره سبعمائة وثلاثة وسبعون ألفا وتسعمائة وتسعة وسبعون دينارا (773.979.000) تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة : تجري عملية تبتيت العقار المعقول لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بقفصة بجلستها المقرر

إنعقادها صبيحة يوم الإثنين الموافق للتاسع عشر من شهر أفريل سنة الفين وواحد وعشرين (19 أفريل 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات بمقر قصر العدالة بقفصة.

ملاحظة : يمكن زيارة العقار المعقول كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الإفتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض. وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزاد الإستظهار برخصة إدارية من الجهات المعنية.