بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
الدائنة العاقلة : المركزية التجارية الحديثة شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت معرف وحيد عدد
1107805B مقرها الاجتماعي طريق قرمدة كلم 2.5 صفاقس، محل مخابرتها بمكتب نائبها الأستاذ محمد الياس القلال المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.
المدين المعقول عليه : السيد لطفي بن إبراهيم بن الهادي بوحديدة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00725323، مهنته وكيل شركة، مقره ب 4 نهج أحمد أمين منوبة.
تشخيص العقار : تتمثل في المنابات المشاعة وقدرها 300 جزء من جملة 609 جزء من العقار الكائن بنهج محمد احمد منوبة موضوع الرسم العقاري 18167 أريانة المسمى "مها" قد تم التنصيص صلب عقد الرهن أن المنابات المشاعة المذكورة تتمثل في جميع الطابقين الثاني والثالث والمتكون كل طابق منها من شقة مع الأجزاء المشاعة التابعة للطابقين المذكورين ومدخل مشترك يتم الولوج منه إلى الطابقين المذكورين من كامل البناء الواقع إحداثه على الرسم العقاري عدد 18367 أريانة ويشتمل العقار من طابق أرضي به مستودع وطابقين علويين بنفس المساحة وطابق ثالث هو عبارة عن أستيديو مبني عن الواجهة الخلفية للعقار مسيج بسور أمامي به باب المستودع وباب حديدي وهو مدخل الطابق الأرضي وباب حديدي ثاني يفضي إلى مساحة على يمين الداخل ومنها تصل إلى المدارج على يسار الداخل وعلى يمين المدارج مكان مخصص للمصعد الكهربائي غير مجهز ونصل عبر المدرج إلى الطابق الأول والطابق الثاني والطابق الثالث المحدثة فوق الطابق الأرضي.
٭ الطابق الأول : هو شقة مقامة فوق الطابق الأرضي نصل إليها عبر المدارج المحدثة حيث بهو به مدخل الشقة المتكونة في قاعة جلوس وقاعة أكل وثلاث غرف نوم مع مطبخ وبيت استحمام ودورة مياه ويفتح المطبخ على منشر وغرفتان تفتح على الشرفة التي تتوسط الواجهة الأمامية لغرفة تبلغ المساحة الجملية لهذا الطابق 203.23 متر مربع. ٭ الطابق الثاني : يتكون من قاعة جلوس وقاعة أكل وثلاث غرف نوم مع مطبخ وبيت استحمام ودورة مياه المطبخ يفتح على منشر وغرفتان تفتحان على شرفة التي تتوسط الوجهة الأمامية للمبنى تبلغ المساحة الجملية لهذا الطابق 203.23 متر مربع.
ص 1738٭ الطابق الثالث : هو عبارة عن استيديو مقام على السطح من الناحية الخلفية فوق الطابق الثاني يمكن الوصول إليه من نفس المدارج ويتكون من قاعة جلوس صغيرة وغرفتين ومطبخ مع بيت استحمام ودورة مياه المطبخ يفضي إلى سطح البناية حيث نجد منشر مبلط يفصل بينه وبين باقي السطح سور بعلو 60 صم وتبلغ مساحته المغطاة 84.50 متر مربع.
المساحة الجملية المغطاة موضوع الرهن هي 287.73 متر مربع ويشمل الرهن فقط الطابق الثاني والثالث جميع البناء عصري ويتكون من دالة وأعمدة خرسانية الجدران من الآجر المضاعف جميع المساحات الأرضية مبلطة بالبرتار من النوع الرفيع والأبواب الداخلية من الخشب الممتاز الأسقف محلاة بالجبس والقرجات مع إضاءة عصرية بها شبكة كهرباء وشبكة مياه وشبكة تسخين.
السند التنفيذي : وبموجب السند المرسم والمتمثل في عقد رهن مؤرخ في 1 أكتوبر 2019 مسجل بقباضة المالية بسيدي حسين تونس بتاريخ 14 أكتوبر 2019 وصل عدد M090595 تسجيل عدد 196030896 مرسم على الرسم العقاري 18167 أريانة المسمى "مها" حسب مراجع ترسيم إيداع منوبة مجلد 20250/2 عدد 2/347 بتاريخ 27 فيفري 2020 ضمانا لدين أصلي قدره
أربعمائة | وخمسة | آلاف | دينارا
(405.000.000 د) موظف على 300 جزء على الشياع من جملة 609 جزء (300/609 جزء)
٭ التحملات الموظفة على العقار :
رهن لفائدة البنك التونسي على جميع العقار ضمانا لخلاص مبلغ خمسون ألف دينار مرسم على الرسم العقاري بتاريخ 5 سبتمبر 2001 إيداع أريانة مجلد 65 عدد 761.
رهن لفائدة المركزية التجارية الحديثة على 300 جزء على الشياع من كامل العقار ضمانا لخلاص مبلغ أربعمائة وخمسة آلاف دينار مرسم على الرسم العقاري بتاريخ 27 فيفري 2020 إيداع منوبة مجلد 02/2020 عدد 2/347.
مكان البيع وتاريخه : سيتم البيع بجلسة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة الكائن مقرها بمنوبة وذلك صبيحة يوم الأربعاء الموافق للحادي عشر من شهر أوت
سنة ألفين وواحد وعشرين (11 أوت 2021) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها
وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي : عين ثمن المنابات في العقار المعروض للبيع وقدرها أربعمائة وتسعة وعشرون ألف ومائة وأربعة دينار و326 مليمات (429.104,326 د) وذلك حسب تقدير الخبير البشير بن خليفة دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عليها يوم التبتيت.
على كل راغب في الشراء أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.
لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون.
يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بمنوبة أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد الياس القلال المحامي ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس. شروط خاصة : لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.