بيع بالمزاد العلني بموجب حكم بالتصفيق

بيع بالمزاد العلني بموجب حكم بالتصفيق

1( القائم بالتتبع : السيد فوزي بن المنوبي بن المبروك الدريدي، مهنته موظف، تونسي الجنسية، قاطن 58 نهج بمبلة حي الرمانة 2 حي ابن خلدون 2063 تونس والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ الطاهر بن عمر المبين أدناه.

2( المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ الطاهر بن عمر المحامي لدى محكمة التعقيب 21 نهج مالطة الصغيرة الطابق 4 مكتب رقمك A14

تونس، | )المعرف | الجبائي

TVA184325M/A/P000).

3( المقام ضدهم : السادة : 1) صاليحة و2( نجيب و3) جلال و4) فوزية أبناء المنوبي بن المبروك الدريدي، القاطنين 30 نهج 1051 حي البندودش المدينة الجديدة من ولاية بن عروس.

4( تعيين العقار المزمع تبتيته : جميع القطعة عدد 4 من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 28654 بن عروس التي تمسح 222،36 مترا مربعا الكائن ب 30 نهج 1051 حي البندودش المدينة الجديدة من ولاية بن عروس وفق ما حددها الخبير العدلي السيد حمزة عطاء الله ضمن تقريره التكميلي المنجز في إطار قضية القسمة القضائية عدد 849 المؤرخ في 29 سبتمبر 2017 والأمثلة الهندسية المرافقة له والتي تقرر تمييز ورثة منوبي الدريدي بها واعتبارها غير قابلة للقسمة وتصفيقها للبيع صبرة واحدة قيس أضلاعها كالتالي :

ضلع الواجهة طوله 9،98 مترا والضلع المتواجد على يسار الواجهة طوله 22،65 مترا والضلع المتواجد على يمين الواجهة طوله 21،29 مترا والضلع الخلفي طوله 10،32 مترا.

تتكون القطعة المشار إليها من محل سكني يتألف من :

• طابق أرضي يتكون من غرفتين وقاعة استقبال ومطبخ وبيت راحة وبيت حمام وفيراندا مغطاة. البناء يتكون من قاعدة وأسس وأعمدة من الاسمنت المسلح ودالة من اللوردي والاسمنت المسلح وجدران داخلية وخارجية من مادة الآجر الأجوف والمليق من الجهتين والمدهون بالدهن المائي. الأبواب والنوافذ من الخشب الأحمر المدهون بالدهن الزيتي. المطبخ والمرحاض مجهزين بكامل التجهيزات الصحية وجدرانهما مغطاة جزئيا بالجليز المزخرف )بالفايانص(. الأرضية مفروشة بالجليز من نوع موزاييك وكامل المسكن مجهز بالماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي والنوافذ مجهزة بحماية من الحديد المطرق والحالة العامة متوسطة من حيث الصيانة. إن المساحة المشمولة بالطابق الأرضي لها شكل مربع مستطيل يفتح على نفق صغير له 2، 1م في 4 م أي مساحته 4،8 مترا مربعا وقاعة استقبال على يسار البهو لها 4 م في 4 م أي 16 مترا مربعا وعلى يساره مطبخ له 2، 3 م في 3 م أي 09،2 متر مربع وبيت حمام بقياس 2 م في 2 م أي 4 مترا مربعا وغرفة كبيرة بقياس 4 م في 3 م أي 12 مترا مربعا وغرفة ثانية بقياس 3 م في 4 م أي 12 متر مربعا وبذلك تكون المساحة السكنية في حدود 58 مترا مربعا تضاف له مساحة الفيراندا وقدرها 12 مترا مربعا أي ما جملته 72 مترا مربعا.

• وطابق علوي مماثل للطابق الأرضي من حيث المكونات والمساحة والبناء وتضاف له مساحة المدرج وقدرها 5 متر مربع بقياس متر في 5 متر يصل إلى فيراندا مساحتها 12 مترا مربعا بقياس مترين اثنين (2م) في ستة أمتار (6م). على يمين الداخل توجد قاعة استقبال مساحتها 16 مترا مربعا بقياس 4 م في 4 أمتار وغرفة أخرى مساحتها 12 مترا مربعا بقياس 3 م في 4 م وعلى اليمين بيت استحماما بمساحة قدرها 6 متر مربع بقياس 2 م في 2 م وفي المقابل مطبخ بمساحة 18 مترا مربعا بقياس 3 م في 3،5 م وعلى اليسار توجد غرفة بمساحة قدرها 16 مترا مربعا بقياس 4 م في 4 م وبذلك تكون كامل مساحة الطابق العلوي 77 مترا مربعا.

أما المساحة المتبقية من أصل المساحة الجملية البالغة 222،36 مترا مربعا فهي غير مبنية.

5) الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي طبقا لأحكام الفصل 411 م م م ت من طرف الخبير العدلي السيد حمزة عطاء الله الواقع ندبه بموجب إذن على العريضة صادر من لدن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد 70352 بتاريخ 24 سبتمبر 2020 بمبلغ قوامه - أرضا وبناء - بعد التخفيض فيه - بقرار من المحكمة المتعهدة وفق النسبة القانونية - مائتان وسبعة وثلاثون ألفا وخمسمائة وتسعة عشر دينار (000د237 519).

6) تاريخ البتة والمحكمة المتعهدة بها : يقع التبتيت لدى المحكمة الابتدائية ببن عروس بمقرها الكائن ببن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للأول من شهر سبتمبر سنة ألفين وواحد وعشرين (1 سبتمبر 2021) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

7) زيارة العقار : يمكن معاينة العقار المزمع تبتيته وزيارته كامل أيام الأسبوع.

تنبيه :

أ : لا يمكن المشاركة في البتة إلا بواسطة محام بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

ب - الأجانب لا يمكنهم المشاركة في البتة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي بن عروس.