بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لعقار مسجل كائن بالمرناقية، منوبة - موضوع الرسم العقاري عدد : 6343 أريانة (جلسة أولى)
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب
24 نهج القرش الأكبر - تونس
الهاتف : 71.340.429
الجوال : 98.351.552
1) الدائن العاقل : البنك الفرنسي التونسي "BFT" في ش.م.ق، ش.خ.إ، م.ج.و عدد 000122K،مقره بنهج أبو بكر الشهيد، حي النسيم مونبليزير، تونس مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب.
2) المدين المعقول عنه : كوثر بنت عبد الحميد المعاتقي حرم العموص (ب.ت.و عدد : 00745158)، مقرها 47 نهج الشاذلي قلالة، تونس.
3) المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى
التعقيب، | (م | ج | عدد
0510376V/P/A/000)، الكائن مكتبه بعدد 24 نهج القرش الأكبر - تونس.
4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع .
I( حسب بيانات السجل العقاري :
جميع العقار الكائن بالمرناقية على حافة الطريق عدد 5 الرابط بين سوق أهراس وتونس عن الكاف، البالغة مساحته 4 آر 89 صآ (489 م2)، المجزأ إلى 489 جزء، المسمى "الورد"، موضوع الرسم العقاري عدد : 6343 أريانة.
II( حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 17 أوت 2020 المنجز بواسطة الخبير العدلي محمد عرفة تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بمنوبة بتاريخ 22 فيفري 2019 تحت عدد 59654 :
بالمعاينة الميدانية واعتمادا على الوثائق الواصلة للخبير ثبت له وأن العقار موضوع الاختبار ينطبق على الطلب الواصلة له. والعقار مقسم سكني كائن بتقاطع نهج ابن سينا ونهج الهادي جاب الله من بلدية المرناقية من ولاية منوبة والمقسم يمسح 489 م2 وهو مرسم بالسجل العقاري تحت عدد 6343 أريانة. ومقام عليه محل سكني من طابقين اثنين أرضي وعلوي أول والمساحة المسقوفة في الطابق الأرضي تساوي 198 م2 وتشمل قاعات جلوس وأكل وغرفة ومطبخ وبهو ودورة مياه ومدارج تؤدي إلى الطابق العلوي ومساحة الطابق العلوي المسقوفة تساوي 130 م2 وتضم ثلاث غرف ودورة مياه وبهو وشرفات مسقوفة وعارية. والبناء منجز وفق المواصفات الفنية ولم يلاحظ عليه عيوبا ظاهرة أو خفية ويعود إنجازه إلى سنوات قليلة ومكوناته من النوع الرفيع سواء من حيث تجهيزات المطبخ أو دورات المياه أو النجارة الخشبية أو نجارة الألمنيوم كذلك الشأن بالنسبة للبلاط والخزف والرخام زخرفة الأسقف والجبس فهي من النوع الرفيع ومركبة وفق المواصفات الفنية. ويتوفر المقسم على المرافق الضرورية من كهرباء وماء وغاز وشبكة تسخين مركزي وكلها تعمل بشكل منتظم ودون خلل.
الموقع : ويقع المقسم في وسط بلدية المرناقية قريبا من كل المرافق الحضرية تجارية وإدارية وخدماتية.
النفاذ إلى المقسم : ويتم الوصول إلى المقسم عبر طرق معبدة بشكل ميسر ودون ضغط أو تعطيل.
المرافق الحضرية : وهي جميعها متوفرة سواء من كهرباء أو ماء أو غاز.
مكونات البناء : وكلها من النوع الرفيع كما سبق ذكره.
5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد بمبلغ : تسعمائة واثنان وثلاثون ألف ومائة دينار (932.100,000 دينار)، يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.
6) يوم البتة ومكانها وساعتها :
تجري البتة يوم الأربعاء الموافق للثاني والعشرين من شهر سبتمبر سنة ألفين وواحد وعشرين (22 سبتمبر 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة الكائن مقرها بطريق وادي الليل، منوبة (كراس الشروط مودع بتاريخ 26 جويلية 2021 تحت عدد 435).
7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة. يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بمنوبة، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.