بيع عقار مسجل بالمزاد العلني بموجب التصفيق
مكتب الأستاذة وهيبة المنقعي
المحامية لدى التعقيب
شارع الجمهورية - فضاء قشقاش - الحمامات
الهاتف : 72.263.330
المعرف الجبائي : 723632/Y
القائمون بالتصفيق : - رابحة بنت أحمد بن حمدة جماعة ص ب ت و عدد 01772522، القاطنة بنهج المساترة، نابل. - علياء بنت أحمد بن حمدة جماعة ص ب ت و عدد 01621213، القاطنة بسيدي المحرصي 3 نابل.
- توفيق بن أحمد بن حمدة جماعة ص ب ت و عدد 01832016، القاطن بنهج المتنبي وادي سويحل نابل،
محاميتهم الأستاذة وهيبة المنقعي، المحامية لدى التعقيب - صاحبة المعرف الجبائي عدد 723632/Y الكائن مكتبها بشارع الجمهورية فضاء قشقاش - الطابق الأول - الحمامات. المصفق ضدهم :
- محمد بن أحمد بن حمدة جماعة، القاطن بسيدي المحرصي 3 نابل.
- عبد العزيز بن أحمد بن حمدة جماعة، القاطن بشارع الحبيب ثامر وادي سويحل نابل.
- خالد بن أحمد بن حمدة جماعة، القاطن بمقهى النسيم وادي سويحل نابل.
- حمدة بن أحمد بن حمدة جماعة، القاطن بشارع ابن الجزار وادي سويحل نابل.
- مراد بن أحمد بن حمدة جماعة، القاطن بنهج المتنبي وادي سويحل نابل.
المحامية القائمة بالتصفيق : الأستاذة وهيبة المنقعي، المحامية لدى التعقيب –صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 05118047 المؤرخة في 7 ديسمبر 2015 وصاحبة المعرف الجبائي عدد 723632/Y الكائن مكتبها بشارع الجمهورية فضاء قشقاش – الطابق الأول –الحمامات.
السند التنفيذي : الحكم الابتدائي عدد 921 الصادر عن المحكمة الابتدائية بنابل بتاريخ 29 ديسمبر 2016 الواقع استئنافه والصادر في شأنه قرار استئنافي برفض الاستئناف شكلا تحت عدد 28660 عن محكمة الاستئناف بنابل بتاريخ 18 ديسمبر 2018 الواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ رضا شعبان بموجب محضره عدد 11239 المجرى بتاريخ 10 جوان 2019 ولم يقع تعقيبه كما تثبته الشهادة في عدم التعقيب المضمنة تحت عدد 4326 بتاريخ 23 أوت 2019.
العقار المراد تصفيقه (حسب تشخيص الخبير السيد محمد بن شيخة بتقرير إختباره المؤرخ في 9 نوفمبر 2020) :
يتمثل العقار موضوع التصفيق في المقسم عدد 1 من تقسيم "حبيبة جماعة" بنابل المصادق عليه بتاريخ 14 جويلية 1983 مساحته 365 م م موضوع الرسم العقاري عدد 596983 نابل الكائن بوادي سويحل نابل، يحده قبلة المقاسم عدد 2 وعدد 3 وعدد 4 من نفس التقسيم وشرقا المقسم عدد 5 وغربا نهج بعرض 9 م وجوفا عقار على ملك "الجديدي".
وهذا العقار مقام فوقه بناية تتركب من طابقين :
- طابق أرضي يشتمل على مستودعين ودرج يفضي إلى الطابق الأول مساحته المغطاة 320 م م.
- طابق أول يشتمل على شقة تتركب من صالة وأربعة غرف ومطبخ وبيتي راحة واستحمام وشرفة ذات مساحة تساوي 210 م م.
ويتصرف في المستودع الموجود بالطابق الأرضي الماسح 160 م م المدعو "فتحي عوينتي" الذي يستغله كورشة نجارة في حين أن المستودع الثاني الماسح قرابة 40 م م فهو مغلق تحت تصرف "حمدة جماعة" ويتصرف في الشقة الموجودة في الطابق الأول "حمدة جماعة" كذلك الذي يقيم بها بمعية عائلته.
الثمن الافتتاحي : أربعمائة وستون ألفا وثمانمائة وأربعة دينار (000،460.804 د) حسب تقدير الخبير السيد محمد بن شيخة بتقريره المؤرخ في 9 نوفمبر 2020 المأذون به بموجب الإذن على عريضة عدد 54310 الصادر عن المحكمة الابتدائية بنابل بتاريخ 14 فيفري 2020 وهو تحيين للثمن المحدد في الاختبار الأول الذي أنجزه الخبير السيد عاطف الدريدي بتاريخ 12 نوفمبر 2015 في إطار قضية القسمة يضاف إليه كذلك أجرة المحاماة والمصاريف القانونية التي يقع الإعلام عنها يوم الجلسة.
شروط المزايدة :
لا يمكن لأي طرف المزايدة إلا بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ولا يمكن للأجانب المشاركة إلا بعد الحصول على رخصة في ذلك من طرف والي نابل.
معاينة وزيارة العقار : يمكن معاينة العقار وزيارته كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط المودع بالمحكمة الابتدائية بنابل (دائرة البيوعات العقارية) وبمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة وهيبة المنقعي الكائن مكتبها بشارع الجمهورية فضاء قشقاش الحمامات وذلك أيام العمل الاداري.
تاريخ البتة ومكانها : حدد تاريخ البتة ليوم الاثنين الموافق للخامس والعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفين وواحد وعشرون (25 أكتوبر 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بنابل الكائن مقرها بشارع الطيب المهيري نابل.