بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ جمال الحاجي
المحامي لدى التعقيب
المعرف الجبائي عدد 806112/L
طالب التتبع : بنك تونس العربي الدولي في ش م ق، شركة مصرفية خفية الاسم رأس مالها : 170.000.000 دينار مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996 مقر ممثلها لتونس 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ جمال الحاجي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع ليوبولد سنقور عمارة سلتان الازردي الطابق الرابع مكتب عدد 41 سوسة المعرف الجبائي 806112/L.
- الضد : المنجي بن حسن بن علي فضلون، بوصفه مبتت ضده (وبوصفه ضامن ضمانا عينيا وبالتضامن وراهن) عنوانه عدد 138 نهج محمد كركوب، المكنين، المنستير.
- العقار موضوع التبتيت : جميع المنابات المشاعة من العقار مضووع الرسم العقاري عدد 105334 سوسة المسمى "حديقة بوجعفر" مساحته 48 م م كائن بشارع فيكتور هيقو يملك بها السيد المنجي فضلون 44 جزء وعلى جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 162095 سوسة المسمى "سيف" مساحته 48 م م كائن بسوسة المدينة معتمديتها ولاية سوسة متكون من القطعة عدد 1 يحتوي على دار وهو على ملك السيد منجي فضلون ويتمثل المحلين موضوع النزاع في بنايتين متلاصقتين مقامتين على الرسمين العقاريين عدد 105334 سوسة والثاني عدد 162095 سوسة الكائنين بنهج فيكتور هيقو سوسة يحد البناية المقامة على الرسم العقاري عدد 105334 سوسة قبلة : طريق نهج فيكتور هيقو ,شرقا : ملك الغير, جوفا: البناية موضوع الرسم العقاري الثاني عدد 162095 سوسة وغربا : ممر عام مستغل من طرف المبتت ضده ويحد البناية المقامة على الرسم العقاري الأول عدد 162095 سوسة قبلة : البناية موضوع الرسم العقاري الثاني عدد 105334 سوسة وشرقا : ملك الغير، جوفا : ملك الغير وغربا : ممر عام مستغل من طرف المبتت ضده والبناء المقام على الرسمين العقاريين المتلاصقين هو بناء متكامل وله مدرج واحد بالرسم العقاري عدد 162095 الذي يخول الدخول للشقق بالبنايتين.
هذا وتحتوي البناية بالرسم العقاري عدد 162095 سوسة على خمسة طوابق سفلي متكون من شقة صغيرة (ستوديو) به غرفة وبهو عند المدخل ودورة مياه والبقية فضاء حيث المدخل للطوابق العلوية عبر مدرج مشترك بين الطوابق العلوية بهذه البناية والطوابق العلوية بالبناية الثانية الملاصقة وتتكون الطوابق العلوية الأربعة من شقة صغيرة (ستوديو) به بهو عند المدخل وغرفة ودورة مياه.
وتحتوي البناية الثانية بالرسم العقاري عدد 105334 سوسة على خمسة طوابق أيضا منها الطابق العلوي الرابع الأخير جزئي أما الطوابق العلوية الثلاثة التي تفتح جميعها جوفا على المدخل وبيت المدرج بالرسم الأول المذكور أعلاه وتتكون الشقة بكل طابق من قاعة استقبال عند المدخل بركن منها مطبخ وعلى غرفتين ودورة مياه أما الطابق العلوي الرابع الجزئي فهو مدمج بالطابق الرابع بالبناية الأولى.
- مساحة الرسم العقاري الثاني عدد 105334 سوسة والذي يملك فيه المبتت ضده 44 جزء على الشياع فهي مقدرة ب 48 م2 ومساحة البناء بالرسم المذكور 181م2 مفصلة كما يلي : مساحة البناء بالطابق السفلي 44 م2 وبالطابق العلوي الأول 44 م2 وبالطابق العلوي الثاني 44 م2 وبالطابق العلوي الثالث 44 م2 وبالطابق العلوي الرابع الجزئي 05 م2.
- ومساحة الرسم العقاري الأول عدد 162095 سوسة 48 م2 ومساحة البناء بها 220 م2 مفصلة كما يلي : مساحة البناء بالطابق السفلي 44 م2 وبالطابق العلوي الأول 44 م2 وبالطابق العلوي الثاني 44 م2 وبالطابق العلوي الثالث 44 م2وبالطابق العلوي الرابع 44 م2 وكامل المحل مجهز بالماء الصالح للشراب ومجهز بالتيار الكهربائي ومرتبط بالشبكة العمومية للتطهير، مراجع إيداع الترسيم بالنسبة للرسم العقاري عدد 162095 سوسة عدد 69، مجلد ع سوسة عدد 69، مجلد عدد 24 بتاريخ 16 جوان 2015 وبالنسبة للمنابات المشاعة من الرسم العقاري عدد 105334 سوسة عدد 107، مجلد عدد 610 بتاريخ 27 سبتمبر 2011 حسب تقرير الاختبار المنجز بواسطة الخبير حلمي مديمغ في 9 مارس 2021. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بما قدره خمسمائة وخمسة وسبعون ألف دينارا (575.000.000) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
موعد البتة : يوم الخميس الموافق للخامس والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وواحد وعشرون (25 نوفمبر 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بسوسة. الزيارة : يمكن زيارة العقار خلال أيام وساعات العمل وعلى كل راغب في المشاركة في البتة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود بتوفر الرصيد أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الأجانب الحصول على رخصة الولاية اللازمة.
الإرشاد : لمزيد الإرشادات عن المزايدة والاطلاع على كراس الشروط يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسوسة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع (الهاتف : 73.212.609).