بيع عقار مسجل

بيع عقار مسجل

الدائنة المرتهنة (القائمة بالتتبع) : شركة المصرف التونسي للبناء "كوتيب" في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم معرفها الوحيد عدد 003755 C،الكائن مقرها الإجتماعي بطريق تونس كلم 0.5 صفاقس، المعينة محل مخابرتها بمكتب الأستاذ بلحسن بن بريك الكائن بنهج الياسمين عمارة سوبريلام الطابق الثالث سوسة (معرف جبائي 1140037 A).

المدين الراهن (المبتت ضده) : عبد اللطيف بن عبد الرحمان بن حسونة بن عبد السلام، تاجر، معرفه الوحيد عدد 0182038 Z، القاطن بنهج الكروم القلعة الكبرى.

المحامي القائم بالتّتبع : الأستاذ بلحسن بن بريك المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بنهج الياسمين عمارة سوبريلام الطابق الثالث سوسة (معرف جبائي A1140037).

تعيين العقار موضوع التبتيت : جميع المنابات الشائعة الراجعة بالملكية للمدين الراهن (المبتت ضده) وقدرها 800 سهم من تجزئة الكامل إلى 2734 سهما (2734/800) من الملك المسمى "مرزوقة VI" موضوع الرسم العقاري عدد 7295 سوسة المتكون من القطعتين عدد 1014 و1047 من المثال المتعلق بالرسم والمتولد عن مطلب التسجيل عدد 8549 م.ع.س والكائن بالزعارنة الشرقية معتمدية القلعة الكبرى ولاية سوسة، مساحته سبعة وعشرون آرا وأربعة وثلاثون صنتيار (ص27 34آ) والمتمثلة في أرض صالحة للبناء مقام عليها ورشة نجارة يعلوها طابقين علويين، يحدها قبلة طريق عام حيث المفتح، شرقا : أرض بيضاء تابعة للغير، جوفا : شقيق المبتت ضده وغربا شقيقة المبتت ضده.

ويحتوي حسب الإختبار المجرى بواسطة الخبير المنتدب السيد منصور إبن الحاج خليفة على: بناية تشتمل على: طابق سفلي وطابقين علويين : الطابق السفلي : عبارة عن ورشة نجارة معدة لصنع غرف النوم وتجهيزات غرف الأكل وغيرها.

طابق أول : عبارة عن قاعة كبيرة معدة لتكون شقتين مستغلة كمخزن لرصف تجهيزات غرف النوم وغرف الأكل وغيرها من النجارة الخشبية.

طابق علوي ثاني : يشتمل على شقتين في طور الإنجاز وعلى مستوى الطلاء الداخلي والأبواب الخارجية، كل شقة تشتمل على : بهو + قاعة إستقبال وجلوس + عدد 3 غرف نوم + مطبخ + بيت إستحمام + شرفات مغطات + شرفة غير مغطاة.

ملحق : انتصب بالجانب الجوفي الشرقي يحتوي على : سفلي عبارة عن ورشة دهانة نجارة يتكون من : عدد 03 غرف تفتح على بعضها البعض، طابق علوي يشتمل على غرفتين + مطبخ صغير + مجمع صحي. التجهيزات : العقار مجهز بالماء الصالح للشراب والنور الكهربائي ومرتبط بشبكة التطهير، مقام على جدران بعضها من الحجارة سمك 50 صم وبعضها من الآجر المجوف المتخللة بأعمدة من الخرسانة المسلحة، سقفه من الآجر المجوف والخرسانة المسلحة، أرضيته مبلطة بفرشة من الخرسانة على مستوى سفلي البناية وقريسرام بالنسة للطابقين العلويين، بيوت الإستحمام والمطابخ في طور الإنجاز وجدرانها مكسوة بجليز خزفي، الأبواب الخارجية خشبية، الأبواب الداخلية لازالت غير منجزة.

المساحات : الأرض : 2.800 م2 – مساحة المغطى التقريبية : البناية الطابق السفلي : 456 م2 الطابق العلوي : 360 م2 الطابق العلوي الثاني : المغطى : 344 م2 شرفة غير مغطاة : 36 م2، الملحق السفلي 77 م2 العلوي : 77 م2 مدارج عارية : 18 م2. السندات الواقع بموجبها التبتيت :

• عقد رهن مرسم بيومية 7 فيفري 2020 الإيداع سوسة المجلد 2020/5S العدد 629. - إنذار قائم مقام عقلة عقارية مجرى بواسطة الأستاذ نزار عبيد حسب رقيمه عدد 10506 بتاريخ 23 سبتمبر 2021 مرسم على الرسم العقاري عدد 7295 سوسة، يومية 27 سبتمبر 2021، الإيداع سوسة المجلد 2021/3S العدد 6465.

باقي التحملات الموظفة على العقار موضوع التبتيت :

1- رهن إختياري توثقة لقرض قيمته أربعون ألف دينارا (40.000,000د) لفائدة البنك التونسي في ش.م.ق مرسم في 6 ديسمبر 2013، الإيداع سوسة مجلد 43 عدد 77. 2- رهن إختياري توثقة لقرض قيمته ستون ألف دينارا (60.000,000د) لفائدة البنك التونسي في ش.م.ق مرسم في 26 ديسمبر 2014، الإيداع : سوسة، مجلد 35 عدد 798.

3- رهن إختياري توثقة لقرض قيمته خمسون ألف دينارا (50.000,000 د) لفائدة البنك التونسي في ش.م.ق مرسم في 29 أفريل 2015، الإيداع : سوسة مجلد 14 عدد 458.

4- رهين إختيار توثقة لقرض قيمته ستون ألف دينارا (60.000,000 د) لفائدة البنك التونسي في ش.م.ق مرسم 7 نوفمبر 2019، الإيداع : سوسة مجلد 2019/5Sعدد 4499.

الثمن الإفتتاحي : حدد الثمن الإفتتاحي بتسعمائة وستة وثلاثون ألفا وتسعمائة وستون دينارا (936.960.000 د) حسب تقرير الخبير السيد منصور إبن الحاج خليفة المؤرخ في 1 مارس 2021 مع المصاريف التي سيقع الإعلان عليها يوم البتة.

تاريخ وموعد البتة : يقع تبتيت العقار صبيحة يوم الإثنين الموافق للعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين وواحد وعشرون (20 ديسمبر 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بسوسة 2.

شروط زيارة العقار والإطلاع على كراس الشروط : يمكن زيارة العقار كامل أيام العمل في الأوقات الإدارية كما يمكن الإطلاع على كراس الشروط دون نقلها سواء بمكتب المحامي القائم بالتّتبع المذكور أعلاه أو بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بسوسة 2 وتتم المشاركة في المزايدة بعد تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي وعلى الأجانب الراغبين في المزايدة الإستظهار بالرخص الإدارية الجاري بها العمل.