بيع بالمزاد العلني للعقارين المسجلين

بيع بالمزاد العلني للعقارين المسجلين

الأول المسمى "معمورة 30" موضوع الرسم العقاري عدد 599944 نابل

والثاني المسمى "فوزية 271" موضوع الرسم العقاري عدد 599896 نابل

مكتب الأستاذة إيناس فخفاخ

المحامية لدى التعقيب

المعرف الجبائي : 510047E/A//P/000 23 نهج مصر لافيات تونس

الهاتف : 71.282.575

الفاكس : 71.282.315

الدائن العاقل : BH بنك في شخص ممثله القانوني (بنك الإسكان في شخص ممثله القانوني سابقا) - شركة خفية الاسم - مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات معرفها الوحيد 0024588W - عدد الترسيم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 138811996B - مقره الاجتماعي 18 شارع محمد الخامس تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة إيناس فخفاخ المحامية لدى التعقيب - الكائن مكتبها ب 23 نهج مصر لافيات تونس.

المدين المعقول عنه : سعيد بنمعاوية - تاجر - عدد السجل التجاري : A0728792008 نابل - صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد05101146 - مقره : سيدي عبد المنعم منزل تميم نابل.

تشخيص العقارات موضوع العقلة :

٭ العقار الأول :

وهو العقار المسمى "معمورة 30" موضوع الرسم العقاري عدد 599944 نابل الكائن بمشيخة منزل تميم معتمديتها ولاية نابل والمتكون من القطعة عدد D71 والتي تحدها قبلة القطعة عدد D72 وغربا أرض على ملك الغير وجوفا القطعة عدد D70 التابعة لسعيد بنمعاوية وشرقا الطريق الجهوية رقم 45 البالغة مساحته الجملية (50 ص، 63 آر، 1 هك) والمتمثل في أرض فلاحية شبه مستطيلة الشكل وصالحة للزراعات الكبرى مزروعة شعير أرضيتها منبسطة وهي تفضي مباشرة للطريق الجهوية رقم 45.

٭ العقار الثاني :

وهو العقار المسمى "فوزية 271" موضوع الرسم العقاري عدد 599896 نابل الكائن بمشيخة منزل تميم معتمديتها ولاية نابل والمتكون من القطعة عدد D70 التي تحدها قبلة القطعة عدد 71 تابعة لسعيد بنمعاوية وغربا عقار الغير وجوفا القطعة عدد D73 وشرقا الطريق الجهوية رقم 45 والبالغ مساحته الجملية (90 ص، 18 آر، 2 هك) والمتمثل في أرض فلاحية شبه مستطيلة الشكل أرضيتها منبسطة وهي مسيجة من جهة الطريق الجهوية رقم 45 ومقام عليها بنايات متمثلة في مكتب إدارة بالواجهة بالركن الجوفي الشرقي وسقيفة مغطاة بالهيكل المعدني مقامة على أعمدة حديدية وجدرانها من الآجر تليها زريبة أغنام مبلطة بالاسمنت والحصى جدرانها من آجر وسقفها "دالة" في البعض وفي البعض الآخر مسقفة بالهيكل الحديدي و اسطبلات لتربية وتسمين العجول جدرانها من آجر وسقفها قبو عربي وأبوابها من حديد وتمتد أمامها ساحة شاسعة مبلطة بالاسمنت والحصى يفضي إليها مذبح وبيت تبريد تليها زريبة ثانية لإيواء الأغنام والماعز محاطة بجدران آجر لا يتجاوز ارتفاعها المتر ونصف (1.50 م) مسقفة بالهيكل المعدني الذي تم تركيزه على أعمدة حديدية وتتخلل الجدران الخارجية الموازية لعقار الجار من الجهة الجوفية فتوحات نوافذ محمية بواقي

من الحديد المطرق لمنع دخول الغرباء يليه من الجهة الغربية اسطبلان كبيري الحجم عبارة على سقيفتين (Hangars) مخصصان لتربية الأبقار جدرانهما من آجر في ارتفاع أربعة أمتار تتخللها أعمدة اسمنتية وأخرى حديدية لتركيز الهيكل الحديدي المسقفان به وقد عاينهما موصدين بأبواب حديدية كبيبرة الحجم ونوافذ كامل الجدران المحيطة محمية بواقي من الحديد المطرق ويوجد قبالة هاتين السقيفتين أروقة مغطاة بالهيكل الحديدي مركز على أعمدة حديدية جدرانه الخلفية في ارتفاع ثلاثة أمتار جدرانه الخلفية في ارتفاع ثلاثة أمتار (3م) والجدران الأمامية في ارتفاع متر واحد (1م) وهي مستغلة لإيواء الأبقار ورواق آخر مغطى بالهيكل الحديدي لتخزين أعلاف الحيوانات أما بقية القطعة فتحتوي على حصيدة القرط.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار الأول المسمى "معمورة 30" موضوع الرسم العقاري عدد 599944 نابل إثر الحط بالنسبة القانونية % 40 بمبلغ قدره مائتين وأربعة وسبعون ألف وستمائة وثمانون دينار (274.680.000 د) وقيمة مداخيله الاعتيادية في الموسم الفلاحي الواحد بمبلغ 20.000.000 دينار.

وعين الثمن الافتتاحي للعقار الثاني : المسمى "فوزية 271" موضوع الرسم العقاري عدد 599896 نابل إثر الحط بالنسبة القانونية % 40 بمبلغ قدره تسعمائة وستة وثلاثون ألف وسبعمائة واثنان وثلاثون دينار (936.732.000 د) وقيمة مداخيله الاعتيادية في السنة الواحدة بمبلغ 200.000.000 د.

مكان موعد البيع : بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل بمقرها المعتاد بالمحكمة الابتدائية بنابل وذلك يوم الأربعاء الموافق للتاسع عشر من شهر جانفي سنة ألفين واثنين وعشرين (19 جانفي 2022) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

زيارة العقار : كامل أيام الأسبوع نهارا.

الاطلاع على كراس الشروط : يقع بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل حيث أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع.

وللمشاركة في المزايدة يجب إنابة محام مع تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.