بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بالحمامات ولاية نابل

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بالحمامات ولاية نابل

مكتب الأستاذ طارق الحمير

المحامي لدى الاستئناف

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300 - الفاكس : 71.783.701

T.V.A : 1409999G/A/P

الدائن العاقل : البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) شركة خفية الاسم مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد الوحيد 0013026 E في شخص ممثله القانوني الكائن مقره 32 نهج الهادي كراي المنزه تونس 1082، الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه الأستاذ طارق الحمير المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس - المعرف الجبائي 1409999/G/A/P.

المعقول عنها : شركة الألعاب والترفيه السياحي "الألعاب" في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد B110951999، ومرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت معرفها الوحيد 0022855M مقرها التعاقدي : شارع الجمهورية 8050 الحمامات ولاية نابل وبمقرها الكائن بنزل LA PLAYA الحمامات الجنوبية (بوصفها كفيلة عينية عن شركة فريدم هوتالز société Freedom Hotels.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الحمير المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع العقار الذي تملكه المعقول عنها : شركة الألعاب والترفيه السياحي "الألعاب" موضوع الرسم العقاري عدد 622961 نابل مساحته الجملية هكتاران وواحد وأربعون وثلاثة عشر صنتيارا المسمى "ملك شركة الألعاب والترفيه

السياحي I" والكائن بالمنطقة السياحية الجنوبية لمدينة الحمامات وهو مشمول كليا بمثال التهيئة العمرانية بصدد المراجعة ومخصص في جزئه الشرقي لاستقطاب المنشآات السياحية التنشيطية TA وفي جزئه الغربي لاستقطاب المنشآت السياحية الشبه فندقية UTS ويقع التطرق له عبر طريق متفرعة عن شارع "المنصف باي" بمشيخة بئر بورقبة الحمامات.

يتمثل العقار في 3 قطع أرض منبسطة الأرضية ذات شكل غير منتظم تمسح 24113 م2 وهي مشمولة كليا بالرسم العقاري عدد 622961 نابل المسمى "ملك شركة الألعاب والترفيه السياحي".

المحتوى والاستغلال : كان العقار يضم مدينة ألعاب وترفيه وجملة من المنشآت السياحية (وكالة أسفار، مطعم، حانة، ملهى ليلي، مغازات...) أما الآن فهو مسوغ لشركة أيماي وكيلها حسام بن محمد بن صالح برنيص بمعين كراء ثلاثة أشهر قدره 27.500,000 د بموجب عقد كراء كتابي مسجل بالقباضة المالية ولمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد حسب محضر استجواب المحرر بواسطة عدلي الإشهاد الأستاذ عبد الستار العروسي والأستاذة نجاة بوزيد بتاريخ 7 أكتوبر 2021، وبخصوص باقي المنشآت الموجودة فتتمثل في جملة من المكاتب والحمامات والمخازن والورشات المقفلة وأيضا مجالس خارجية ومدارج وممرات وأسيجة، الحالة العامة للمنشآت متوسطة لقدم بنائها.

الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : ثمانية عشر مليونا وثلاثمائة ألف دينارا (18.300.000,000د) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون له قضائيا السيد كريم شقرون، يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة.

تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم (الاثنين 31 جانفي 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية.

شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ طارق الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.