بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل
مكتب الأستاذ
عادل عانسي
المحامي لدى التعقيب
شارع الحبيب بورقيبة قفصة
الهاتف : 76 201 003
م ج : 0852940B/P
الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالمسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد b1424311996 مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.
المدين المعقول ضده : سمير بن الأزهاري بن محمد الصغير السنوسي، مهنته فلاح، مقره بحي النور قفصة (صاحب ب ت و عدد 03174467 بتاريخ 19 فيفري 2001). المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي لدى التعقيب، مكتبه بشار الحبيب بورقيبة قفصة.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 46996 قفصة المسمى سمير (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضده : مجلد 2016/6 قفصة عدد 4535 بتاريخ 21 سبتمبر 2016)، وهو محل سكنى حديث البناء متمثل في فيلا عصرية تقع بجهة حي النور من ولاية قفصة، يحدها قبلة عقار على ملك محي الدين القطاري ويحدها شرقا عقار على ملك نبيل السلامي ويحدها جوفا حيث المدخل الرئيسي طريق ويحدها غربا عقار على ملك الغير.
ويشتمل العقار المعقول على فيلا مشغولة من قبل المطلوب تتكون من ثلاثة غرف نوم وبيت صالة وبيت جلوس وموزع ومطبخ وبيت حمام ودوش ودهليز وقاراج وحديقة، كما يشمل العقار من جهة الزاوية الشرقية الجوفية على أستديو بطور الإنجاز له مدخل مستقل من الجهة الجوفية، وقد شيدت جدرانه بالحجارة الصلبة ومدمج في البعض بقوالب من الآجر ومدعمة بأعمدة ذات قواعد وأحزمة خرسانية ومسقوفة البناية بدالة من الهوردي، فرشت الأرضية بمساحات من الجليز باستثنار بيت الحمام والدوش بمادة البارتار وزوقت واجهات الجدران الداخلية للمطبخ ودورات المياه بمساحات من الفيونس كما زوقت السقف بمساحات من الجبس، أما بالنسبة للاستديو فهو في طور البناء وفرشت أرضيته ببلاط إسمنتي وجدرانه مليقة، كما تجدر الإشارة إلى أن جميع العقار مزود بالكهرباء والماء الصالح للشراب، بحيث تبلغ المساحة الجملية لقطعة الأرض المشيد فوقها هذا المسكن 532.00 م2 منها مساحة جملية مغطاة للطابق الأرضي قدرت ب 259.00 م2 مقسمة كالآتي :
- المساحة المغطاة للبناية المعدة للسكنى بما في ذاك الجدران : 156.00 م2.
- المساحة المغطاة للاستديو وبيت التخزين المتاخمة له بما في ذلك الجدران : 48.00 م.2 - المساحة المغطاة للقراج والفيراندا : 55.000 م2.
كما يشتمل العقار على دهليز تقدر مساحته الجملية المغطاة بما في ذلك الجدران : 70.000 م2.
التحملات الموظفة على العقار المعقول : - رهنين اختياريين لفائدة البنك الوطني الفلاحي، الأول قدره 120 ألف دينار والثاني قدره 130 ألف دينار.
- إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم لفائدة البنك الوطني الفلاحي.
قيمة السعر الافتتاحي للعقار : عملا بإذن قضائي صادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة، توصل الخبير السيد مراد العبيدي إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره أربعمائة وثلاثة وثلاثون ألفا وثمانمائة دينارا (433.800.000) تضاف إليها المصاريف والأجور الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.
تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار المعقول لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة بجلستها المقرر انعقادها يوم الاثنين الموافق للسابع من شهر فيفري سنة ألفين واثنين وعشرون (7 فيفري 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقفصة.
ملاحظة : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.