بيع عقار بالمزاد العلني لعقار مسجل

بيع عقار بالمزاد العلني لعقار مسجل

الأستاذ نزار السنوسي

المحامي لدى الاستئناف

7 نهج شط الرمان مونبليزير - تونس

الهاتف : 71.906.133

معرف جبائي : 1148045KAP000

الدائن العاقل : بنك الأمان، في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة

بالسجل | التجاري | تحت | عدد

ب176041996، الكائن مقره الاجتماعي بتونس العاصمة 70 بشارع محمد الخامس وينوبه الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى الاستئناف الكائن بتونس العاصمة بعدد 7 نهج شط الرمان، مونبليزير المعرف الجبائي 1148045KAP000 وهو في نفس الوقت محل مخابرة الطالب.

المبتت ضده : السيد محمد ياسين بن أكرم المعزاوي، تونسي مولود بتونس في 4 جوان 1996 بالمرسى صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 15004209 والقاطن أولا : بالشقة عدد 8 إقامة ابن زيدون، رياض الأندلس، أريانة وثانيا : بعدد 42 نهج الاسفزاري –المرسى تونس بصفته كفيلا وضامنا عقاريا في المدين الأصلي أكرم بن عبد الحميد المعزاوي، تاجر صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00323060 والقاطن بالشقة عدد 8 إقامة ابن زيدون برياض الأندلس.

تعيين وتشخيص العقار المعروض للبيع : جميع الشقة E23 موضوع الرسم العقاري المسمى "هشام 66" عدد 192764 تونس وتمسح 133 متر مربع مع ما يتبعها من منابات مشاعة في الأجزاء المشتركة وقدرها 44575/309.18 من الرسم 141813 تونس والكائنة بالطابق 2 ببلوك E بإقامة بانوراما بحدائق قرطاج بضفاف بحيرة تونس الشمالية وتقع في منطقة تمتاز بنسيج عمراني عصري وتحتوي على غرفة جلوس بها بلكون مرفق صحي صغير مزود بحوض غسيل اليدين والوجه وغرفة نوم ومطبخ مزود بمنشر لنشر الغسيل وبغرفة صغيرة

مستغلة كمخزن لأدوات الطبخ وغرفة نوم مزودة ببلكون وغرفة صغيرة مستغلة كمخزن للملابس والأحذية ويتبع الشقة مكان بمأوى السيارات بالطابق السفلي للإقامة.

غرفة الجلوس أرضيتها من مكعبات الرخام وسقفها من الجبس الاصطناعي وجدرانها من الدهن المائي وهي مزودة بشرفة بها واقي حديدي لإبراز لمسة فنية وللحماية من السقوط والمرفق الصحي الصغير أرضيته من مكعبات البارتار وجدرانه من الفايونس وسقفه من الجبس الاصطناعي ومزود بحوض لغسل اليدين والوجه وأما المطبخ فأرضيته من البارتار وجدرانه بالفايونس وسقفه من الجبس الاصطناعي به منشر به واقي حديدي ومزود بغرفة صغيرة أرضيتها من البارتار وجدارنها بالدهن المائي مستغلة كمخزن لأدوات المطبخ وغرفة النوم الأولى أرضيتها من الرخام وسقفها من الجبس الاصطناعي وغرفة النوم الثانية أرضيتها من الرخام وسقفها من الجبس الاصطناعي ومزودة بشرفة بها واقي حديدي لإبراز لمسة فنية وللحماية من السقوط وبه غرفة صغيرة أرضيتها من البارتار وجدرانها مطلية بالدهن المائي بها خزانة لحفظ الملابس والأحذية. الديكور ممتاز والنوافذ من الألمنيوم والمدخل الرئيسي به باب من الخشب الرفيع العازل للأصوات والأبواب الداخلية من الخشب الرفيع وتتمتع البناية بعزل جيد للأصوات وبها مسخنات ومجهزة بكافة المرافق الضرورية.

والشقة مسوغة للسيد نبيل ناصف ليبي الجنسية ولم يستظهر بعقد كراء، وأما معدل القيمة الكرائية السنوية فهي في حدود مبلغ واحد وعشرين ألف دينار تقريبا.

الثمن الافتتاحي :

مائتان | وستة | وستون | ألف | دينار

(000،266.000 د) ويضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

تاريخ البتة :

يوم الثلاثاء الموافق للتاسع والعشرين من شهر مارس من سنة ألفين وإثنين وعشرين (29 مارس 2022) على الساعة 9 صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بشارع باب بنات تونس. شروط الزيارة والمشاركة :

بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ويمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.