بيع بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني

القائم بالتتبع : اسكندر بن عبد السطار العفيف، عامل بالخارج، القاطن ب 11 نهج صنعاء منزل تميم، الذي عين مقره المختار بمكتب محاميه الأستاذ لبيب بوليلة المحامي لدى التعقيب، الكائن ب 63 ساحة الشهداء عمارة حديدان نابل صاحب المعرف الجبائي 000/P/A/798255/C. بوصفه القائم بالتتبع المبتت ضدها : - فضيلة بنت حمدة الجندوبي، متقاعدة الكائن مقرها بالشاطئ منزل تميم بصفتها المبتت ضدها

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ لبيب بوليلة المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب 63 ساحة الشهداء عمارة حديدان - نابل صاحب المعرف الجبائي 000/P/A/798255/C.

السند التنفيذي : بمقتضى النسخة التنفيذية من الحكم الابتدائي المدني عدد 2035 الصادر عن محكمة نابل الابتدائية بتاريخ 25 جوان 2020 والقاضي ابتدائيا بتصفيق العقار المتمثل في دار عربي كائنة بنهج الشيخ سالم الجندوبي عدد 11 منزل تميم والمشخص بتقرير الخبير المنتدب محمد بن شيخة والمثال المرافق له للبيع بالمزاد العلني وتوزيع ثمنه على مستحقيه حسب الانصباء وذلك بثمن افتتاحي قدره تسعة وسبعون ألفا وأربعمائة واثنان وثمانون دينارا و 200 مليمات (79.482.200 د) وحمل المصاريف القانونية على الأطراف كل حسب نسبة استحقاقه بالمشترك بما في ذلك أجرة الاختبار المعدلة والبالغة تسعمائة دينار (900.000 د) ورفض الدعوى فيما زاد على ذلك والذي تم الإعلام به بموجب رقيم عدل التنفيذ ضياء ثابت عدد 1898 المؤرخ في 5 نوفمبر 2020 وأصبح باتا حسب شهادة عدم الاستئناف المضمنة تحت عدد 436.

وحيث وهب المستحق عبد السطار العفيف لابنه اسكندر العفيف جميع منابه في جميع الدار غير المسجلة قديمة البناء الكائنة بنهج الشيخ سالم الجندوبي منزل تميم بموجب الحجة العادلة من توثيق عدلي الإشهاد فهمي حمحوم وجليسه بتاريخ 5 أوت 2020.

وحيث اشترى المنوب اسكندر منابات كل من راضية وابتسام وهالة وسنا وسامي ونزار أبناء محمد عياد في العقار المذكور بمقتضى

الحجة العادلة من توثيق عدلي الإشهاد فهمي حمحوم وجلسه بتاريخ 6 أوت 2021.

وحيث انحصرت الملكية بين المنوب اسكندر وبين المستحقة فضيلة الجندوبة.

تشخيص العقار موضوع التتبع : يتمثل العقار المطلوب تصفيقه للبيع في جميع الدار غير المسجلة قديمة البناء الكائنة بنهج الشيخ سالم الجندوبي منزل تميم والبالغة جملة مساحتها 152 م2 شرقية الواجهة منحرفة الشكل وهي متداعية للسقوط ومتكونة من مدخل في شكل سقيفة تفضي إلى وسط عار تفتح عليه غرفتان ومطبخ ودورة مياه الكل في حالة شبه خراب تستوجب المراجعة الكلية وإعادة البناء تنتشر بها علامات الرطوبة وتصدع السقف والجدران وانتشار الشقوق بها يحدها قبلة وغربا المنصف حمام وشرقا قويدر الجندوبي وورثة المختار الجندوبي ونهج الشيخ سالم الجندوبي إليه المفتح كل في طائفة وجوفا ورثة المختار الجندوبي وورثة المولدي الجندوبي وهي كائنة بمنطقة ذات نسيج عمراني عتيق.

تقدير قيمة العقار : تم تشخيص العقار موضوع التتبع من لدن الخبير العدلي السيد فتحي العريبي حسب تقريره المؤرخ في 12 جانفي 2022 عملا بالإذن على العريضة الصادر عن رئيس محكمة بنابل الابتدائية تحت عدد 83024 بتاريخ 27 ديسمبر 2021 والذي قدر قيمة العقار المطلوب تبتيته بواحد وتسعين ألفا ومائتي دينار (000،91.200 د).

التحملات : ليس على العقار موضوع التتبع أي تحمل.

حقوق التصرف : إن العقار موضوع التبتيت هو في تصرف جميع المستحقين.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بما قدره بواحد وتسعون ألفا ومائتا دينار (000،91.200 د)

المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت كامل العقار موضوع التتبع يوم الحادي عشر من شهر ماي سنة اثنين وعشرين وألفين (11 ماي 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل الكائن مقرها بنابل.

• يمكن زيارة العقار كل يوم.

• للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.