بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 /71.709.778 - الفاكس : 71.709.742

معرف الجبائي : 509782P/A/P/000

الدائن العاقل :BH استخلاص (الشركة العامة لاستخلاص الديون سابقا) في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات صاحبة المعرف الوحيد 0788628G، مقرها بنهج ألان سافاري عدد 67 عمارة ب الطابق الثاني الحدائق 2 تونس نائبها الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي عدد : 509782P/A/P/000

المعقول عنه : 1/ شركة عبير للنزل في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بوكالة النهوض بالصناعة تونس تحت عدد 8501995B الكائن مقرها الاجتماعي بنهج ابن حمديس السقلي عدد 9 المنزه تونس 1004 - وكذلك بعدد 9 بطحاء ابن حفص ميتويال فيل البلفدير تونس 1002 وكذلك بنزل عبير المنطقة السياحية بجربة مديون (بصفتها مدينة أصلية).

2/ عبد الرحمان بن الحاج أحمد بن قاسم العزابي بمحل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ واثق المغربي الكائن بعدد 6 نهج كابول النصر 1 أريانة (بصفتها ضامنا متضامنا). 3/ نور الهدى بن ياخو بمحل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ واثق المغربي الكائن بعدد 6 نهج كابول النصر 1 أريانة (بصفتها ضامنة متضامنة).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة. السند التنفيذي : الحكم التجاري الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 40013 بتاريخ 27 مارس 2018 والقاضي نصه : "قضت المحكمة ابتدائيا بإلزام المدعى عليها الأولى في شخص ممثلها القانوني بالتضامن مع المدعى عليه الثاني والثالثة كل في حدود كفالته البالغة مليون وستمائة ألف دينار (000،1.600.000 د) بأن يؤدوا للمدعية في شخص ممثلها القانوني المبالغ المالية

التالية : 1) مليون وثمانمائة ألف وثمانمائة واثني عشرة دينارا و240 مليما (240،1.800.812د) لقاء أصل الدين معين القرض. 2) الفائض الاتفاقي الجاري على أصل الدين بنسبة السوق المالية زائد 3 نقاط من تاريخ 1 جوان 2005 إلى 1 ديسمبر 2014، 3) الفائض القانوني الجاري على أصل الدين بالنسبة التجارية بداية من تاريخ 1 جوان 2005 إلى تمام الوفاء. 4) سبعمائة وخمسة وعشرون دينارا و260 مليما (260،725 د) لقاء أجرة محضري الإنذار بالدفع عدد 125397 و34529 والاستدعاء للجلسة. 5) ثلاثمائة وخمسين دينارا (000،350 د) لقاء أتعاب التقاضي وأجرة المحاماة معدلة وحمل المصاريف القانونية على المدعى عليهم ورفض الدعوى فيما زاد على ذلك" والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بتونس الأستاذة سامية ساسي حسب رقيمها عدد 11776 بتاريخ 16 أكتوبر 2018 وكذلك بواسطة عدل التنفيذ بمدنين الأستاذ حاتم لبيض حسب رقيمه عدد 4664 بتاريخ 24 جانفي 2019 والذي أصبح نهائيا لعدم الطعن فيه بالاستئناف حسب شهادة في عدم الاستئناف عدد 94647.

وحيث لم تدفع المدينة ما تخلد بذمتها من دين قدره : مليون وثمانمائة ألف وثمانمائة

واثنى عشرة دينار | و240 | مليما

(240،1.800.812 دينار) دون اعتبار الفوائض القانونية ودون اعتبار المصاريف القانونية وقد تعذر على العارضة تنفيذ الحكم المذكور حسبما هو ثابت من محاضر محاولات التنفيذ المحررة بواسطة عدل التنفيذ بتونس الأستاذة سامية ساسي تحت عدد 11776 بتاريخ 7 جويلية 2021 وبتاريخ 8 جويلية 2021 وبتاريخ 3 جوان 2021 الأمر الذي دفع بالعارضة إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بتونس نبيل الفخفاخ حسب محضره عدد 44954 موجه للمطلوبين بتاريخ 27 و28 ديسمبر 2021 وذلك على جميع العقار الراجع بالملك للمطلوبة الثالثة نور الهدى بن ياخو الكائن بسيدي بوسعيد حي سيدي الغبريني موضوع الرسم العقاري عدد 12607 تونس المسمى "السيدة" والبالغ مساحته الجملية (89 م م) والكائن بسيدي بوسعيد حي سيدي الغبريني والواقع ترسيمه بتاريخ 4 فيفري 2022 (مجلد تونس 22/02 عدد 237).

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الكائن بسيدي بوسعيد حي سيدي الغبريني موضوع الرسم العقاري عدد 126017 تونس المسمى "السيدة" والبالغ مساحته الجملية (89 م م) والكائن بسيدي بوسعيد حي سيدي الغبريني الراجع بالملك للمطلوبة الثالثة نور الهدى بن ياخو والمرسم ملكها في 3 جوان 1983 (مجلد تونس 11 عدد 1/314) ويتمثل العقار الكائن تحديدا بنهج سيدي الغبريني عدد 13 المتفرع عن نهج الحبيب ثامر سيدي بوسعيد تونس في قطعة أرض منحرفة الشكل متعددة الأضلع شديدة الانحدار باتجاه الزنقة المذكورة من النوع الملاصق لبعضه البعض (Jumelé) مشيدا فوقها فيلا سكنية تتكون من طابق وطابق مشرف على الحديقة وطابق أرضي جزئي ثان بالنسبة للداخل من الزنقة.

يتكون الطابق المشرف على الحديقة من مدخل أين نجد على يمين الداخل بيت راحة بجانبها مطبخ مجهز وعلى يسار الداخل نجد قاعة جلوس بها مدرج يفضي إلى الطابق العلوي أما الطابق الأرضي فيتكون من مدخل وعلى اليسار نجد ممر يفضي إلى غرفة نوم بها فيراندا أمامية بلورية يفضي إلى غرفة ثانية بحساب راحة ودوش وعلى اليسار نجد بيت استحمام مجهزة بجانبها غرفة ثالثة وتبلغ المساحة المغطاة لهذين الطابقين حوالي 150 م م أما البناء الثانوي الذي يقع الوصول إليه عبر مدرج بالحديقة أو عبر الزنقة المذكورة فيتكون من غرفة صغيرة بها معدات التسخين بجانبها غرفة ثانية أعدت لحفظ الأدباش القديمة وتبلغ المساحة المغطاة لهذا البناء حوالي 13 م م الأرضية من مربعات رخام تالة الجدران من الآجر السقف من الاسمنت المسلح مغطى جزئيا بالجبس المزيوف العقار مجهز بجميع المرافق الضرورية ومنها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي والتسخين المركزي. يوجد العقار بموقع ممتاز جدا خاصة لوجوده بهضبة سيدي بوسعيد وبالقرب من جميع المرافق. التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

1/ راتب انزال سنوي بقيمة 0,60 ف ف بتاريخ 23 مارس 1943 مجلد 178 عدد 1336 لفائدة زاوية سيدي الغربيني.

2/ رهن اختياري قدره : 25.000,000 دت بتاريخ 14 جويلية 1995 مجلد 72 عدد 1/296 لفائدة بنك الإسكان.

3/ إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 4 فيفري 2022 (مجلد تونس 22/2 عدد 237) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بستمائة وسبعة وستون ألف وأربعمائة وثلاثة وتسعون دينارا و980 مليمات (980،667.493 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1 وذلك يوم الثلاثاء الموافق للعاشر من شهر ماي سنة ألفين واثنين وعشرون (10 ماي 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائنة بقصر العدالة بشارع باب بنات بتونس.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الإتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس 1 أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.