بيع بالمزاد العلني — الأستاذة فاطمة بلغيث

بيع بالمزاد العلني

الأستاذة فاطمة بلغيث

2 مكرر نهج الخرطوم البلفيدير 1002 تونس

الهاتف : 71286438

الفاكس : 7128643

معرف جبائي عدد : 930340/T

القائم بالتتبع : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسم بالسجل التجاري تحت عدد B176041996 مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات بموجب المعرف الوحيد 00221M والكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس محل مخابرته بخصوص هذا بمكتب الأستاذة فاطمة بلغيث المحامية الكئان مكتبها 2 مكرر نهج الخرطوم البلفيدر 1002 تونس.

المدين المعقول عنه : وليد بن محمد الوكيل صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 04767691 القاطن ب6 نهج قصر الحمراء موتيال فيل تونس والمعين محلا لمخابرته بمكتب محاميه الأستاذ يونس حشاد الكائن بعدد 38 شارع معاوية إبن أبي سفيان الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة 2037.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة فاطمة بلغيث المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب2 مكرر نهج الخرطوم البلفيدير 1002 تونس.

العقار المجراة عليه العقلة :

1- العقار المسمى "بلسمين 45" موضوع الرسم العقاري عدد 165690 تونس والذي يطابق القطعة عدد 45 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 139001 تونس يتمثل في شقة بالطابق الثالث من إقامة بلسمين الكائنة بنهج بيتون بحدائق البحيرة حلق الوادي تونس مساحتها 168 م م مع الأجزاء المشاعة المشتركة التابعة لها والبالغة 614/10000 في الرسم العقاري عدد 139001 تونس وتقع إقامة بلسمين بمفترق نهج يان ونهج جانبي بحدائق البحيرة تونس ويبعد العقار على بحيرة تونس 3.7 كلم ومن وسط المدينة 10.8 كلم ويبعد على مطار تونس قرطاج 7.6 كلم عبر الطريق الوطنية N9 وعن ميناء حلق الوادي 8.4 كلم.

تحتوي الشقة على قاعة جلوس فسيحة تفتح على غرفة الأكل وعدد 2 غرف وجناح الوالدين ومطبخ ومرفق صحي وبيت استحمام وبهو مقابل للمدخل مباشرة وتطل مباشرة على سطحة غير مغطاة تمسح 93 م2 أرضية

قاعة الجلوس وغرفة الأكل والبهو مبلطة من الرخام الإيطالي الرفيع أما الغرف والمطبخ والمرافق الصحية والشرفة فأرضيتهم مبلطة من البارتار جدران المطبخ والمرافق الصحية مغلفة من الفايونس، السقف من الجبس الاصطناعي النوافذ من الألمنيوم تتوفر بها كامل المرافق والتجهيزات الأساسية من شبكة الكهرباء والماء الصالح للشراب والغاز الطبيعي والتكيفة المركزية.

الهيكل العام للشقة تقليدي يتكون من هيكل من النوع التقليدي أعمدة وعوارض من الخرسانة المسلحة وسقف من الدالة والجبس الاصطناعي الجدران الخارجية من الآجر المقوى والاسمنت المسلح الجدارن الداخلية سمك 10 صم.

الحالة العامة للشقة حسنة –البناء عصري توجد بمنطقة راقية بمنطقة البحيرة من ولاية تونس قريبة من المصالح الإدارية والتجارية والترفيهية.

يصل معدل الكراء بالنسبة للشقق المشابهة ما بين 000،1.500 دينار و000،2.000 دينار.

2- العقار المسمى "بلسمين 14" موضوع الرسم العقاري عدد 165663 تونس المطابق للقطعة عدد 14 من مثال تقسيم الرسم العقاري عدد 139001 تونس ويتمثل في مخزن بالطابق السفلي من العمارة الكائنة بنهج بيتون إقامة بلسمين حدائق البحيرة حلق الوادي تونس مساحته 15 م م دون اعتبار الأّجزاء المشاعة والمشتركة التابعة له في العمارة بمكن الوصول إليه عبر مصعد الكتروني أو عبر المدرج التابع للعمارة.

مع الإشارة إلى أن العمارة التابع لها العقارين موضوع العقلة بها مدرج ومصعد كهربائي تحتوي على وسط غير مغطى للتهوئة وكامل المساحات الخارجية عن مدخل العمارة مبلطة من الرخام الرفيع.

التحملات الموظفة على العقار :

• موضوع الرسم العقاري 165690 تونس : - رهن اختياري قدره (000،620.000 د) لفائدة بنك الأمان على جميع العقار موضوع التبتيت مرسم في 2 جويلية 2013 مجلد 13/01 عدد 1/6941.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك التونسي على جميع العقار مرسم بتاريخ 15 جويلية 2021 إيداع تونس مجلد 21/2 عدد 1/1531.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة بنك الأمان على جميع العقار مرسم بتاريخ 16 مارس 2022 إيداع تونس مجلد 22/02 عدد 527.

• موضوع الرسم العقاري 165663 تونس : - رهن اختياري قدره (000،620.000 د) لفائدة بنك الأمان على جميع العقار موضوع التبتيت مرسم في 2 جويلية 2013 مجلد 13/01 عدد 1/6943.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة بنك الأمان على جميع العقار مرسم بتاريخ 16 مارس 2022 إيداع تونس مجلد 22/02 عدد 530.

الثمن الافتتاحي للبتة :

• بالنسبة للعقار 165690 تونس :

عين السعر الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت بما قدره ثمانمائة وستة وتسعون ألف ومائتين وثمانون دينار (000،896.280 د).

• بالنسبة للعقار 165663 تونس :

عين السعر الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت بما قدره سبعة وستون ألف وثلاثمائة وخمسة وثلاثون دينار (000،67.335 د).

تاريخ ومكان التبتيت :

يقع تبتيت العقارين صبيحة يوم الثلاثاء الموافق للواحد والثلاثون من شهر ماي سنة اثنان وعشرون وألفين (31 ماي 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1.

شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط :

لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الادارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة فاطمة بلغيث الكائن مكتبها ب،2 مكرر نهج الخرطوم البلفيدر 1002 تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بتونس 1 أين أودعت كراس الشروط ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محام بعد تأمين ثلث المبلغ على الأقل بصندوق الودائع والأمائن أو تقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكي لا رجوع فيه وعلى الأجانب التحصيل زيادة على ما تقدم على الرخص الإدارية الواجبة.