بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن بنسبة % 40

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن بنسبة % 40

مكتب الأستاذ محمد العموري المحامي لدى التعقيب

23 نهج سالم حرز الله عمارة الشافعي صفاقس

المعرف الجبائي : 000P.A.630.238C يقع التبتيت يوم الأربعاء الموافق للخامس عشر من شهر جوان سنة ألفين واثنان وعشرين (15 جوان 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن بنهج أحمد علولو المنطقة الثالثة صفاقس.

طالب التتبع : وئام بوعصيدة مقرها المختار بمكتب نائبها الأستاذ محمد العموري المحامي لدى التعقيب الكائن ب 23 نهج سالم حرز الله عمارة الشافعي 3000 صفاقس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد العموري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 23 نهج سالم حرز الله عمارة الشافعي 3000 صفاقس.

المعقول عنه : الزبير حمودة بوعصيدة مقره بحي الرياض نهج جدة صفاقس وصفوان بوعصيدة مقره بطريق بوزيان كلم 8 صفاقس طارق بوعصيدة، مقره بطريق قرمدة كلم 4 نهج ابن سينا صفاقس نصاف بوعصيدة مقرها بطريق القايد امحمد الطبلبي كلم 5 صفاقس.

العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقاران المجراة عليهما العقلة في :

1) جميع الرسم العقاري عدد 85760 صفاقس وهو قطعة أرض مقام عليها بناء بطابقين سفلي وعلوي ومستودع مساحته الجملية 711 متر مربع مجزء إلى 8 أجزاء كائن بطريق منزل شاكر كم 0.5 حي الرياض صفاقس، وهو عبارة عن قطعة أرض منحرفة الشكل مسيجة من جهاتها الأربعة بجدران كائنة كما يسند ملكيتها شمالي غربي صفاقس على بعد 60 مترا شمال شرقي الطريق رقم 20 المؤدية من تبسة إلى صفاقس وعلى بعد 600 مترا شمال غربي مستديرة الحديقة العمومية بصفاقس، وحسب تصنيف وزارة التجهيز بصفاقس بطريق منزل شاكر كلم 0.5 ومنه إلى نهج جدة المتفرع عنها والموالي للمعهد التحضيري للدراسات الهندسية بصفاقس والتي تتمثل في القطعة 17 من الرسم العقاري المذكور ويتوسط كامل قطعة الأرض محل سكنى يتمثل في فيلا عصرية من حيث الشكل وقديمة من حيث البناء تتكون

من طابق أرضي يحتوي على غرفتين وصالة وممر وبيت استحمام ومطبخ وفيراندة قبلية شرقية وأخرى قبلية غربية وتبلغ كامل مساحته المسقوفة نحو 157.80 أمتار مربعة، وآخر علوي يحتوي على 3 غرف وصالة وغرفة استحمام ومطبخ وفيراندة قبلية شرقية وأخرى صغيرة قبلية غربية وتبلغ كامل مساحته المسقوفة نحو 142.85 أمتار مربعة ومستودع بالركن الجوفي الشرقي لكامل قطعة الأرض بناؤه في حالة إهمال كبير من التعهد والصيانة وتبلغ كامل مساحته المسقوفة نحو 36.26 أمتار مربعة، حالة بناء كامل العقار تتطلب التدخل العاجل للتعهد والصيانة وتحيط به شبكة الكهرباء عادي وقوي وماء الحنفية والهاتف وشبكة لتطهير العمومي، يمتاز بواجهة قبلية في امتداد 26.20 أمتار مربعة وأخرى شرقية في امتداد 25.97 أمتار وموقعه قريب من الحسن.

2) جميع البناء القديم الواقع داخل المدينة العتيقة بنهج القصبة منطقة باب القصبة نهج المرابطين ويلي مقر الاتحاد الجهوي للمكفوفين بصفاقس مركز تأهيل الطفل الكفيف وتحديدا بنهج المرابطين الحامل لترقيم بلدي عدد 04 ويتمثل في طابق أرضي تبلغ كامل مساحته المسقوفة والمشار بحدودها بالمثال المرافق لهذا 23.5 أمتار مربعة وتتمثل في فضاء للخزن يتقدمها مخزن تحت أرضي المعبر عنه عامة دهليز تبلغ كامل مساحته المسقوفة نحو 37.55 أمتار مربعة يعتليه طابق علوي يتمثل في محل سكني يتكون من الجهة الجوفية في غرفة جلوس تتقدمها غرفة أكل تليها صالة تتقدمها غرفة ومن الجهة القبلية مطبخ يتقدمه ركن صحي يليه فضاء خزن تتقدمه عدد 2 غرفة ويتقدم كامل البناء برطال مسقوف وتبلغ كامل مساحته الجملية نحو 231 أمتار مربعة منها مساحة مسقوفة تبلغ نحو 209.70 أمتار مربعة وجزء على الشياع من سطح كامل العقار البالغة مساحته نحو 115.5 أمتار مربعة بناؤه قديم جدا وفي حالة إهمال كبير من التعهد والصيانة تحيط به شبكة كهرباء ذات ضغط عادي وقوي وماء الحنفية والهاتف وشبكة التطهير العمومي وجميع الخاصيات السالفة التبيان تجعل المحل محل التقدير دون المتوسط.

الثمن الافتتاحي :

قدر الثمن الافتتاحي لكامل العقارين بما قدره مائتان وواحد وسبعون ألفا ومائتي دينار (000،271.200 د) بحساب أربعة وثلاثون ألفا وثمانمائة دينار (000،34.800د) بالنسبة للعقار الكائن بالمدينة العتيقة وبحساب مائتان وستة وثلاثون ألفا وأربعمائة دينارا (000،236.400 د) بالنسبة للعقار الكائن بمبتدأ طريق منزل شاكر كلم 0,5 صفاقس موضوع الرسم العقاري عدد 85760 صفاقس المسمى محمد وذلك حسبما قدره الخبير العدلي في مادة الشؤون العقارية بصفاقس جميع بللعج المؤرخ في 10 ماي 2021 بناء على إذن على عريضة صادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بتاريخ 29 سبتمبر 2020 تحت عدد 8237 يضاف إليه المصاريف.

زيارة العقار :

يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري هذا ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد العموري الكائن ب 23 نهج سالم حرز الله عمارة الشافعي صفاقس.

شروط خاصة :

على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة وبواسطة محامي وعلى الأجانب الحصول على رخصة الوالي.