بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 // 71.709.778 الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي : 509782P/A/P/000

الدائن العاقل : الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم، معرفها الوحيد عدد 002708Q، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B615.1996 والمعين محل مخابرته لدى الشركة الدولية لاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني، الكائن مقرها بعدد 19 نهج مصطفى عبد السلام المنزه الخامس أريانة محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة معرفه الجبائي 509782P/A/P/000.

المعقول عنه :

1 - شركة بيام أفريك في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B0237862008، الكائن مقرها بالمنطقة الصناعية حي الازدهار فوشانة وكذلك بنهج سيدي البهلول عدد 6 تونس. وكذلك بمحل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ محمد المختار الجلالي الكائن بنهج ليبيا عدد 15 تونس 1002.

2/ ورثة الهادي بن حسن وهم :

• يخلف بن الهادي بن حسن القاطنة بحي الإزدهار فوشانة ولاية بن عروس وكذلك بنهج الأندلس عدد 37 تونس صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 0025269.

• البشير بن الهادي بن حسن القاطن بحي الإزدهار فوشانة ولاية بن عروس وكذلك بنهج الأندلس عدد 37 تونس صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00335644.

• المنجي بن الهادي بن حسن القاطن بحي الإزدهار فوشانة ولاية بن عروس وكذلك بنهج الأندلس عدد 37 تونس صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00247501.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة.

السند التنفيذي :

• الحكم الابتدائي الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد 15154 بتاريخ 23 مارس 2005 والقاضي نصه "قضت المحكمة ابتدائيا بإلزام المدعى عليها الأولى في شخص ممثلها القانوني بضمان المدعى عليه الثاني في حدود مائة وخمسين ألف دينار أصلا دون الفوائض والمصاريف بأن يؤديا للبنك المدعي مائة وسبعين ألفا

وعشرين | دينارا | و945 | مليمات

(170.020,945 د) أصل الدين فاضل حسابها الجاري والفائض القانوني الجاري على المبلغ المذكور بداية من 13 ديسمبر 2004 إلى تمام الوفاء وسبعين دينار (70,000 د) مصروف تسجيل عقد الكفالة ومائتي دينار (200,000 د) أتعاب تقاضي وأجرة محاماة وبحمل المصاريف القانونية على المحكوم عليهما وبرفض طلب الإذن بالنفاذ العاجل". والواقع الإعلام به بواسطة

عدل التنفيذ بتونس الجمعي مرازقية حسب رقميه عدد 5598 بتاريخ 26 جوان 2007 والذي أصبح نهائيا لعدم الطعن فيه بالاستئناف. وحيث لم يدفع المطلوبون ما تخلد بذمتهم لفائدة العارض من دين قدره اصلا مائة وسبعون ألف وعشرون دينارا ومليمات 975 (170.020,945 د) وفي حدود ضمان مورث باقي المطلوبين وقدره 150.000,000 دينارا هذا دون اعتبار الفائض القانوني بداية من 13 ديسمبر 2004 إلى تمام الوفاء ودون اعتبار المصاريف القانونية وهو الدين موضوع الحكم المشار إليه أعلاه.

وحيث ماطل الخصوم في خلاص ما تخلد بذمتهم رغم التنبيه عليهم بالدفع بواسطة عدل التنفيذ نبيل الفخفاخ حسب رقيمه عدد 027099 بتاريخ 17 و19 ديسمبر 2014. وحيث تعذر على العارض تنفيذ الحكم المذكور الأمر الذي دفع به إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بتونس المنجي العيساوي حسب محضره عدد 134774 بتاريخ 8 مارس 2022 على جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك لورثة الهادي بن حسن وقدرها 1050 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 103880 جزء في العقار المسمى "فرنسواز 30" موضوع الرسم العقاري عدد 27259 بن عروس والكائن بالمحمدية والبالغ مساحته الجملية (103880 م م ) والواقع ترسيمه بتاريخ 6 ماي 2022 (مجلد بن عروس 2022/2 عدد 1688).

العقار المجراة عليه العقلة :

جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك لورثة المرحوم الهادي بن حسن وهم يخلف بن الهادي بن حسن، البشير بن الهادي بن حسن، المنجي بن الهادي بن حسن وقدرها 1050 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 103880 جزء في العقار المسمى "فرنسواز 30" موضوع الرسم العقاري عدد 27259 بن عروس والكائن بالمحمدية والبالغ مساحته الجملية (103880 م م) وتتمثل في بناية بطابقين كائنة بنهج فلسطين طريق فوشانة شبدة بفوشانة ولاية بن عروس وبمنطقة سكنية وبها جميع المرافق، وتمسح 416 م م تقريبا (208 م م لكل طابق) وأرضيتها دالة، وأرضيتها دالة مبلطة بالجليز ونوافذها

وأبوابها محروسة بالحديد المطروق وحالتها متوسطة والمفصلة كما يلي : أ - الطابق الأرضي : يمسح 208 م م ويتكون من شقتين كل شقة تتكون من 3 غرف وبيت استحمام ومطبخ ودورة مياه وفرندة. ب - الطابق الأول : يمسح 208 م م ويتكون من شقتين كل شقة تتكون من 3 غرف وبيت استحمام ومطبخ ودورة مياه. ومدخل الشقتين مشترك بينهما بمدارج خارجية من الحديقة ج - سياج وحديقة بها بعض الأشجار.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار أي تحمل سوى.

• شرط المحافظة على الصبغة الفلاحية مرسم نقلا في 24 جويلية 2002 (مجلد بن عروس 02/5 عدد 1/247) لفائدة الدولة الملك الخاص.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 6 ماي 2022 (مجلد بن عروس 2022/2 عدد 1688) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي للمنابات موضوع البيع بمبلغ قدره خمسمائة وثمانية وستون ألف دينار (568.000,000 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للثامن والعشرون من شهر جويلية سنة ألفين واثنين وعشرون (28 جويلية 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بشوشة رادس بن عروس.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الإتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

• وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك فبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.