بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ نبيل ياسين سفان

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ نبيل ياسين سفان

الهاتف : 71.797.400

المعرف الجبائي : 424901KAP/000

1/ الدائن القائم بالتتبع : بنك الأمان في ش م ق مقره بشارع محمد الخامس تونس دائن مرتهن محاميه الأستاذ نبيل ياسين سفان المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه نهج العراق عدد 6 - 1002 تونس. بوصفه محام قائم بالتتبع

2/ المدين المعقول عنه : السيد عبد العزيز بن عمر بنلهيبة - تاجر صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00482614 مقره بعدد 12 نهج بن مسعود المنزه 1 تونس تاجر. بوصفه مدين أصلي وكفيل عيني بالتضامن في ديون شركة شمال افريقيا لتصنيع الزيوت " North Africa Lubricants Plants" شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها القانوني سجل تجاري عدد b2418822012 وشركة قرطاج أويل للتصدير " Carthage oil Export" شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B24262009.

3/ تعيين العقار المجراة عليه العقلة : العقار المجراة عليه العقلة هو عبارة على قطعتي أرض متلاصقتين لبعضهما البعض مساحتهما الجملية 430 مترا مربعا الأولى مساحتها 341 مترا مربعا موضوع الرسم العقاري عدد 62072 تونس والمسمى "كاسترو II" والثانية مساحتها 89 مترا مربعا موضوع الرسم العقاري عدد 44598 تونس والمسمى "كاسترو" كائنة بشارع الحبيب بورقيبة عدد 63 تونس مشيد فوقها عمارة تتكون من طابق تحت أرضي وطابق أرضي وسبعة طوابق علوية وتحمل الاسم الإشهاري عمارة "البرناص" الطابق التحت يوصل إليه عبر منحدر )Pente) بأقصى الناحية الغربية من الجهة الخلفية على نهج القادسية أو بواسطة مصعدين وعبر قفص المدارج ويستغل كمأوى سيارات ويتسع لحوالي عشرين سيارة كما يوجد به غرفة للتجهيزات ويغطي حوالي 430 مترا مربعا - الطابق الأرضي : يتكون هذا الطابق من مدخلين رئيسين يفضيان إلى رواق تجاري يتوسطهما مقهى وعلى يمين الداخل نجد محلا تجاريا بجانبه قفص المدارج قبالته نجد مصعدين وعلى اليسار نجد محل لبيع المرطبات بجانبه محل لبيع

الساعات ثم نجد فضاء يفضي كافيتيريا بجانبها محل لبيع التبغ وكشك لبيع التذاكر بجانبه محل تصوير كما يوجد بأقصى الناحية الجوفية للرواق نجد محلين تجاريين وغرفة والمولد الكهربائي وتبلغ كامل المساحة المغطاة لهذا الطابق حوالي 430 م م.

• الطابق الأول : يقع الصعود إلى هذا الطابق عبر مدرج كائن على يمين الداخل للرواق التجاري ويتكون من قاعتين أعدتا للأكل وقاعة شاي ومطبخ وبيتي راحة ومخزن ومن الجهة الخلفية توجد قاعة لعرض الأفلام في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 430 م م.

• الطابق الثاني : يقع الصعود إليه عبر مدرج الرئيسي الداخل ويشتمل على مطبخ ومخزن وقاعة للأكل وقاعة لعرض الأفلام مرتبطة بالطابق الأول عبر مدرج داخلي وتبلغ المساحة المغطاة لهذا الطابق حوالي 430 م م.

• الطابق الثالث : يتكون من قفص مدارج ومصعدين وكلوار يفضي إلى عدد 7 مكاتب مختلفة المساحات وبيتي راحة مساحة مغطاة تقدر حوالي 341 مترا مربعا.

• الطابق الرابع والخامس والسادس : هاته الطوابق جاءت مراكبة للطابق العلوي الثالث وتشتمل على عدد 30 مكاتب في مساحة مغطاة لكل طابق تقدر بحوالي 341 مترا مربعا وهي في تصرف الغير بوجه الكراء. - الطابق السابع : جاء هذا الطابق مراكبا للطوابق العلوية السابقة مع ارتداد بالواجهة في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 290 مترا مربعا ويشتمل على عدد 7 مكاتب - السطح : توجد بسطح العمارة قفص المدارج وغرفتي محرك المصعدين وغرفة معدات التسخين في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 65 مترا مربعا. 4/ الثمن الافتتاحي : الثمن الافتتاحي لكامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 44598 تونس وكذلك جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 62072 تونس بما قدره 8.818.000,000 دينار دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.

5/ تاريخ البتة ومكانها : أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس )I) يوم الثلاثاء الموافق للتاسع من شهر أوت سنة ألفين وإثنين وعشرون على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.

• لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو أدلى بشيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا في المبلغ المذكور وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.