بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (% 40)

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 71 890 398

رقم الهاتف الجوال : 98.267.576

الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم معرفه الجبائي M0000221.

المعقول عنهما :

1) الطيب بن الطيب بن خليفة بن عامر التريكي تونسي الجنسية مولود في 25 أفريل 1952 صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 04603481 عامل بالخارج بمقره الكائن مقره أولا بعدد 204 شارع بورقيبة طريق 3 الكرم تونس.

وثانيا بعدد 95 شارع الحبيب بورقيبة خير الدين حلق الوادي تونس وثالثا بالعمارة عدد 13 نهج علي بلهوان خير الدين حلق الوادي تونس .

2) سماح بنت عبد القادر بن محمد بن عبد النبي حرم التريكي تونسية الجنسية مولودة في 28 ماي 1977 صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05430057 عاملة بالخارج مقرها الكائن أولا بعدد 405 شارع بورقيبة طريق 3 الكرم تونس وثانيا بمقرها الكائن بنهج ابن خلدون عدد 36 حلق الوادي كازينو تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F.

العقار المجراة عليه العقلة :

يتمثل العقار المعروض للبيع عند الاقتضاء في جميع العقار المسمى لوسياتا معرف الرسم العقاري 127475 تونس والراجع بالملك لكل من الطيب بن الطيب بن خليفة بن عامر التريكي وسماح بنت عبد القادر بن محمد بن عبد النبي بحساب 171 جزء على الشياع لكل واحد منهما والماسح 342 متر مربع يقع العقار بشارع الحبيب بورقيبة الكرم الضاحية الشمالية ولاية تونس ويتمثل في محل سكنى متكون من طابق أرضي وطابق علوي أول وطابق علوي ثاني وطابق السطح.

1. الطابق الأرضي :

يتألف من بناء به مدخل يؤدي إلى الطابق العلوي بواسطة مدارج من الرخام ومدخل يؤدي إلى الشقة المتألفة من قاعة استقبال وغرفة وبيت استحمام وهي شاغرة حاليا حالتها متوسطة أرضيتها من الجليز العادي والأبواب من اللوح والنوافذ من الأليمينيوم كما يوجد مطبخ وغرفة فى نهاية البناء يتم الدخول إليه من الحديقة الخلف والبناء عديم الصيانة ومهمل كونه شاغرا وتبلغ مساحة هذا الطابق 203 مترا مربعا .

2. الطابق الأول :

ويتم الصعود إليه عبر مدارج يتكون من قاعة استقبال ووسطية أرضيتها من الرخام الأبيض ومطبخ ومرحاض ودوش أرضيتها من البارتير مع شرفة أمامية جزء منها مغطى وجزء مكشوف وشرفة خلفية مغطاة حالة البناء متوسطة لوجودها شاغرة أيضا منذ مدة الأبواب الداخلية من اللوح والنوافذ الخارجية من الأليمنيوم وتبلغ مساحة هذا الطابق 189 مترا مربعا.

3. الطابق الثاني : يتكون من أربع غرف وبيتي استحمام وبهو وركن ملابس وشرفة أمامية مكشوفة الأرضية من الرخام في جزء وجليز عادي وفي جزء آخر النوافذ من الأليمنيوم والأبواب من اللوح حالته متوسطة كذلك وتبلغ مساحة هذا الطابق 150 مترا مربعا.

4. طابق السطح : ويحتوي على بناء به غرفة ومطبخ وركن طعام ومرحاض ودوش وكذلك يوجد بجانب البناء بيت صابون أرضية هذا الطابق من الجليز العادي والنوافذ من الأليمنيوم حالته متوسطة وتبلغ مساحته 58 مترا مربعا.

هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد البشير بن خليفة حسب تقريره المعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس في 28 ديسمبر 2021 والمأذون فيها بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بتونس عدد 80209 بتاريخ 13 سبتمبر 2021.

التحملات على العقار موضوع العقلة : يوجد على العقار موضوع العقلة التحملات التالية : 1 - رهن اختياري مرسم على جميع العقار بقيمة خمسمائة وخمسون ألف دينار مرسم لفائدة بنك الأمان في شخص ممثلها القانوني مرسم في 15 أفريل 2011 الإيداع تونس المجلد 22/2 العدد735.

2 - إنذار قائم مقام عقلة عقارية بسعي من المحامي القائم بالتتبع الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب في حق بنك الأمان في شخص ممثلها القانوني مرسم على جميع العقار بتاريخ 15 أفريل 2022 الإيداع تونس المجلد 22/02 العدد 735.

الثمن الافتتاحي : بعد التخفيض بنسبة (% 40) حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع بمبلغ قدره تسعمائة وستة وسبعون ألف وتسعمائة وثمانية وستون دينار (976.968,000 د) يضاف إليه المصاريف المسعرة من قبل دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس بجلسة 12 جويلية 2022 وقدرها أربعة آلاف وأربعمائة وواحد وثلاثون دينار ومليمات 926 (4.431,926) ويضاف إلى ذلك المصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة.

تاريخ البتة : يقع تبتيت كامل العقار الراجع للمعقول عنهما والموصوف أعلاه بدائرة البيوعات العقارية الابتدائية بتونس بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات تونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للسادس من شهر سبتمبر من سنة ألفين واثنين وعشرون (6 سبتمبر 2022) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة : تقع زيارة العقار ومعاينته كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساء ولمن يريد الإطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.

المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.