بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ عبد الرحمان عنيبة المحامي لدى التعقيب

13 شارع سليمان بن سليمان المنار الثاني تونس

الهاتف : 70.861.369

الدائن القائم بالتتبع : بنك تونس والإمارات (BTE) شركة خفية الإسم معرفة بالسجل الوطني للمؤسسات حاليا تحت عدد 0015094B في شخص ممثله القانوني القاطن بمقره الكائن بشارع الأستاذ الباجي قايد السبسي تقسيم الوكالة العقارية للسكنى AFH BC 8 المركز العمراني الشمالي 1082 تونس.

المدين المعقول عنه : طاهر بن حميدة البلبالي، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00554471، مهنته عون تجاري قاطن بعدد 12 نهج ميمونة بنت سعد أريانة محل مخابرته بمكتب الأستاذ عبد الحميد الغزواني المحامي الكائن بعدد 66 نهج المختار عطية تونس (بوصفه مدين ضامن بعقار).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الرحمان عنيبة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 13 شارع سليمان بن سليمان المنار II - 2092 تونس.

العقار المراد بيعه : الملك المسمى نزيهة 159 موضوع الرسم العقاري عدد 122262 تونس البالغة مساحته 209 مترا مربعا كائن بزاوية نهجي الإمام الرصاع والحسينين

بضاحية مونبلازير قرب الطريق الوطنية رقم 32 المؤدية من تونس إلى المرسى ويتمثل في بناية تتركب من طابق أرضي به محلات تجارية مسوغة للغير وطوابق علوية بها شقق سكنية.

٭ الطابق الأرضي : يحتوي على 3 محلات تجارية، المحل التجاري يحمل رقم 40 يفتح على نهج الإمام الرصاع موبليزير تونس مساحته 119 م2 تقريبا ويحمل لافتة إشهارية مكتوب عليها Marsa Graphique ويتكون من قاعة أمامية بها مكتب استقبال وورشة عمل تفضي إلى مكتب آخر يفضي بدوره إلى مكتب صغير جدا يقع المرور منه إلى قاعة كبيرة بها آلات ضخمة تابعة للنشاط. القاعة بها باب خشبي وستار حديدي مغلق وتفضي إلى مخزن أرضيته من الجليز والسقف من الخشب به دورة مياه. هذا العقار مجهز بقنوات التصريف الصحي وهو في تسوغ شركة المرسى قرافيك في شخص ممثلها القانوني وبمعين كراء شهري قدره 850,000 دينارا المحل التجاري الثاني يحمل رقم 40 مكرر يفتح على نهج الإمام الرصاع مونبليزير تونس مساحته 55,5 م2 تقريبا يتمثل في محل لتعاطي مهنة الحدادة في تسوغ شركة المرسى قرافيك في شخص ممثلها القانوني بمعين كراء شهري قدره 400,000 دينارا. المحل حالته متواضعة جدا يتكون من قاعةة أمامية تفضي إلى دورة مياه بها حوضي غسيل وجدرانها مكسوة بالفايونس.

المحل التجاري الثالث يتمثل في مقهى صغير كافيتيريا تفتح على نهج الحسينات مونبلازير تونس مساحته حوالي 23 م2 تقريبا في تسوغ السيدة درة الوسلاتي بمعين كراء شهري قدره 650,000 دينارا شهريا. المحل عليه تيندا مكتوب عليها Café In نجد به فضاء خارجي مخصص للحرفاء ثم باب حديدي يفضي إلى قاعة صغيرة أرضيتها جليز والجدران مكسوة بالقايونس. القاعة مجهزة بكنتوار به حوض غسيل. في آخر القاعة باب خشبي يفضي إلى دورة مياه أرضيتها جليز وحيطانها مكسوة بالفايونس بها حوض غسيل. المحل حالته العامة جيدة.

٭ الطابق الأول : يتكون أساسا من شقة سكنية مساحتها حوالي 118,5 م2 تحتوي على بهو عند المدخل وقاعة استقبال بها شرفة مسقفة وغرفتي نوم ومطبخ ودورة مياه

وبيت استحمام متصلة بغرفة النوم الرئيسية. الشقة مزودة بالماء والكهرباء والتكييف وكذلك التسخين المركزي وهي في تسوغ الغير (ناهد الحباشي) بمعين كراء شهري قدره 750,000 د.

٭ الطابق الثاني : يحتوي على شقتين سكنيتين الأولى على اليمين مساحتها 38 م2 تقريبا تحتوي على بهو صغير يفضي إلى غرفة مبلطة بالجليز العادي بها نافذة وبلاكار. الشقة بها مطبخ يفتح على منشر ودورة مياه بها دوش وحوض غسيل وهي في توسغ الغير (نداء سويعي) بمعين كراء شهري قدره 500,000 د أما الشقة الثانية التي على اليسار فمساحتها 84 م2 تقريبا تتكون أساسا من صالون به شرفة ثم كولوار يفضي على غرفة نوم بها نافذة ومطبخ به شرفة مسقفة وجدرانه مكسوة بالفايونس ثم بيت استحمام مبلطة بالبارتار وهي شقة في توسغ الغير.

٭ الطابق الثالث : به شقة سكنية مساحتها حوالي 148 م2 تقريبا تشتمل على بهو عند المدخل وقاعة استقبال وثلاث غرف نوم ومطبخ ودورة مياه وبيت استحمام متصلة بغرفة النوم الرئيسية.

العقار موظف عليه تحملات ورهون مثلما هو مبين تفصيلا بكراس الشروط المودع بالمحكمة.

الثمن الافتتاحي : تسعمائة وتسعة ألف وسبعمائة دينارا (909.700,000 د) مثلما هو مبين بتقرير الاختبار الذي أعدته الخبيرة سامية خليفي المنتدبة بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 27 أكتوبر 2020 تحت عدد 63618 يضاف إلى هذا الثمن مصاريف البتة وأجرة المحاماة التي سوف يقدرها رئيس دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس بجلسة التبتيت.

تاريخ البتة ومكانها : يوم الثلاثاء الموافق للثالث عشر من شهر سبتمبر لسنة ألفين واثنين وعشرون (13 سبتمبر 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات تونس.

يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساء.

على كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وعلى الأجانب الغير مقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة للغرض من السلطة المعنية.