بيع بالمزاد العلني — الأستاذ جمال النقازي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ جمال النقازي

المحامي

شارع الجمهورية قرمبالية

الهاتف : 72.214.173

م ج : 1191194/V/P/000

1/ الدائن القائم بالتتبع : بنك الأمان شركة خفية الإسم في شخص ممثلها القانوني، معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد M0000221،مقرها الاجتماعي كائن بشارع محمد الخامس تونس (بوصفه دائن مرتهن).

2/ المدين المعقول عنه : الشركة العقارية التونسية "إمو" (IMMO- SA) شركة خفية الإسم في شخص ممثلها القانوني مقرها الاجتماعي كائن بتونس نهج يوسف الرويسي، إقامة الفردوس المنار 2، مرسمه بالسجل التجاري تحت عدد 113301996 ب والمعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ كمال ناصر دراويل المحامي لدى التعقيب الكائن مقره 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس، شقة المكتب عدد 4 البلفدير 1002 تونس (بصفتها مدينة راهنة).

3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ جمال النقازي المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بشارع الجمهورية قرمبالية، نابل.

4/ تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار المعروض للبيع في جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 46339 بن عروس المسمى "عباس" الواقع بزاوية نهج عين غلال ونهج تونس رادس مليان من ولاية بن عروس وهو عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل مساحتها 1030 م م، مشيد فوقها عمارة من كتلتين B2 وB4 تتكون من طابق تحت أرضي وطابق أرضي وطابقين علويين، فالطابق تحت أرضي يشتمل على مآوي للسيارات تحتي تقدمت أشغال بناءه بنسبة تقدر بحوالي % 70 ويتسع لحوالي 20 سيارة في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 686 م م، أما الطابق الأرضي فيتكون من

محلات تجارية وعدد 9 ومحلات كلها شاغرة إحداها وقع استغلالها كمأوى للسيارات وتبلغ مساحته المغطاة حوالي 750 م م، أما الطابق العلوي الأول فيوجد بالكتلة "B4" به شقة أولى تحمل العدد B 4.1.1 تبلغ مساحتها 95 م م وموعود ببيعها وهي تتكون من مدخل وقاعة جلوس وغرفتي نوم وبيت استحمام ومطبخ وشقة ثانية تحمل العدد B 4.1.2 مساحتها 93 م م بها قاعة جلوس وغرفتي نوم وبيت استحمام ومطبخ موعود ببيعها والشقة الثالثة تحمل العدد B 4.1.3 مساحتها حوالي 104 م م وتتكون من غرفتي نوم وقاعة جلوس وبيت استحمام ومطبخ ومدخل موعود ببيعها، أما الشقة الرابعة والحاملة للعدد B 4.14 مساحتها حوالي 60 م م وتتكون من قاعة جلوس وغرفة نوم وبيت استحمام ومطبخ موعود ببيعها بينما توجد بالكتلة B2 بالطابق الأول، شقة أولى تحمل العدد B.2.1.2 مساحتها حوالي 112 م م وتتكون من قاعة جلوس وثلاث غرف نوم وبيت استحمام ومطبخ موعود ببيعها والشقة الثالثة تحمل العدد B2.1.1 مساحتها حوالي 116 م م وتتكون من قاعة جلوس وثلاث غرف وبيت استحمام ومطبخ مجهز موعود ببيعها وتبلغ المساحة المغطاة لكامل الكتلتين من هذا الطابق حوالي 587 م م، أما الطابق العلوي الثاني الموجود بالكتلة B4 شقة أولى تحمل العدد B 4.2.1 مساحتها حوالي 96 م م تتكون من قاعة جلوس وغرفتي نوم ومطبخ مجهز وبيت استحمام وهي موعود ببيعها والشقة الثانية وتحمل العدد B 4.2.2 مساحتها حوالي 90 م م وتتكون من قاعة جلوس وغرفتي نوم ومطبخ وبيت استحمام موعود ببيعها والشقة الثالثة تحمل العدد B4.2.3 مساحتها 100 م م تتكون من قاعة جلوس وغرفتي نوم ومطبخ وبيت استحمام موعود ببيعها والشقة الرابعة تحمل العدد B 4.2.4 مساحتها 50 م م تتكون من قاعة جلوس وغرفة نوم وبيت استحمام ومطبخ موعود ببيعها.

كما توجد بالكتلة B2 بالطابق الثاني ثلاث شقق، الأولى تحمل العدد B 2.2.1 مساحتها 107 م م تتكون من قاعة جلوس وثلاثة غرف وبيت استحمام موعود ببيعها والشقة الثانية تحمل العدد B 2.2.2 مساحتها 105 م م تتكون من قاعة جلوس وثلاثة غرف وبيت استحمام ومطبخ مجهز موعود ببيعها،

أما الشقة الأخيرة فلم يقع التعرف على صاحبها (الموعود له بالبيع) وتبلغ كامل المساحة المبنية لهذا الطابق حوالي 550 م م، أرضية العقار من مربعات الجليز والسقف من الاسمنت المسلح والجدران من الآجر والعقار مجهز بجميع المرافق الضرورية ومنها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي مع ملاحظة وجود تصدعات بالجدران الخارجية من عدم وجود صيانة دورية للعمارة.

5/ الثمن الافتتاحي المعروض للبيع : هو أربعة مليون وأربعمائة وثلاثة وسبعون ألف ومائتي دينار (000د4 473 200) تضاف له المصاريف والأجور المسعرة.

6/ تاريخ البتة ومكانها : يوم الخميس الموافق للثاني والعشرون من شهر ديسمبر من سنة ألفين واثنان وعشرون (22 ديسمبر 2022) بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

7/ شروط زيارة العقار المعقول : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كامل أيام الأسبوع وللإطلاع على كراس الشروط يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

وللمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم في شأنه شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وبالنسبة للأجانب الحصول على رخصة الوالي.