بيع أصل تجاري بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ خليفة الفقي

بيع أصل تجاري بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ خليفة الفقي

العدل المنفذ لدى دائرة قضاء محكمة الاستئناف بصفاقس

27 شارع الحبيب عاشور (نهج حفوز سابقا) عمارة أنيس صفاقس

الهاتف : 74297555

الفاكس : 74296222

البريد الالكتروني :

khalifa.feki@yahoo.fr

المعرف الجبائي : 169146X/A/P/000 القائم بالتتبع : السيد عبد الرحمان مقني الخبير العدلي لدى المحاكم، الكائن مكتبه بطريق قرمدة كلم 0.5 نهج طه حسين عمارة أسماء بالاص الطابق الثاني شقة عدد 25 صفاقس، بصفته مصفي شركة المصرف

التجاري للبناء معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 0336454Q وذلك بموجب الإذن الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 تحت عدد 9787 بتاريخ 15 أفريل 2021 الذي تم تنفيذه وإدراج الخبير السيد عبد الرحمان مقني كمصفي بالسجل الوطني للمؤسسات في 21 أفريل 2021. السند التنفيذي : الإذن الصادر عن جناب السيد قاضي الائتمان والتصفية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بتاريخ 15 جويلية 2022.

الأصل التجاري المعروض للبيع : مستغل بالعقار الكائن بطريق المطار كلم 3 صفاقس على يمين المتجه من صفاقس إلى عقارب يحده قبلة طريق المطار وشرقا جار وغربا نهج وجوفا كسكاس موضوع الرسم العقاري عدد 127914 صفاقس، مساحته 1872 م2 وهو مسيج من جميع الجهات مقام عليه بناءات وبقية الأرضية مبلطة بالاسمنت المسلح.

البناءات :

1) بناية من طابقين مساحتها المغطاة 288 م2 معدة كجناح إداري.

2) بيت حارس مساحته 11 م2.

3) بناءات مسقوفة بأطباق معدنية مساحتها الجملية 273 م2.

حق التسويغ : اكتسبت المطلوبة هذا الحق بموجب عدد 3 عقود تسويغ مؤرخة في 5 جانفي 2002.

مع 3 ملحقات مؤرخة في 2 جانفي 2009 ومحضر جلسة منعقدة في 25 أوت 2015 يتعلق بتعديل معين الكراء الذي ينص على أن الزيادة تكون بحساب %5 كل سنة بداية من 1 جانفي 2016 لم يقع التنصيص على نشاط خاص وبذلك فإن هذا الأصل التجاري صالح لجميع الأنشطة التجارية.

معين الكراء المعمول به حاليا : (42.213,020 دينار في السنة (هذا المعين لسنة 2020)

العناصر المعنوية : تتمثل في الحرفاء والسمعة التجارية وعنوان المحل.

العناصر المادية : تجهيزات إدارية وإعلامية وأثاث مكتبي مع بناء معدني charpente ومأوى سيارات، ومكيفات هواء.

الثمن الافتتاحي :

1) العناصر المادية : 73.090,000 دينار (حسب تقدير الخبير السيد منير بوعتور بموجب الإذن على العريضة عدد 9970 الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بتاريخ 21 ماي 2021).

2) العناصر المعنوية : 362.000,000 (حسب تقدير الخبير السيد محمد ولها بموجب الإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 تحت عدد 9971 بتاريخ 21 ماي 2021).

المصاريف : يتحمل المشتري المبتت له لجميع مصاريف المحاضر المحررة في إطار تنفيذ هذا الحكم مع مصاريف تسجيل محضر البيع وإشهاره ويعلن عن هذه المصاريف صبيحة يوم البتة عند ضبطها بصفة نهائية. تاريخ ومكان البيع : عين البيع ليوم الخميس الموافق ل 22 ديسمبر 2022 على الساعة الحادية عشرة صباحا على عين المكان حيث الأصل التجاري المقرر بيعه والمستغل بالمحل الكائن بطريق المطار كلم 3 صفاقس. ويمكن لكل راغب في الشراء تقليب الأصل التجاري والاطلاع على كراس الشروط وتقرير الاختبار بعد أخذ موعد مع العدل المنفذ المكلف بالبيع الأستاذ خليفة الفقي.

ملاحظة : لا يمكن المشاركة في البتة إلا لمن أمن مبلغا قدره 150.000,000 دينار بصك ثابت الرصيد لدى العدل المنفذ ولا يمكن التبتيت إلا لمن عجل كامل الثمن والمصاريف نقدا أو شيك ثابت الرصيد ويعفي البائع من ذكر البيانات الواردة بالفصل 190 من المجلة التجارية المتعلقة برقم العمليات التجارية والأرباح للسنوات المالية الثلاثة الأخيرة.

المأمور العمومي المكلف بالبيع ومحرر كراس الشروط : الأستاذ خليفة الفقي العدل المنفذ لدى دائرة قضاء محكمة الاستئناف بصفاقس 27 شارع الحبيب عاشور (نهج حفوز سابقا) عمارة أنيس صفاقس.

الهاتف : 23.810.000 – 25.210.543