تبتيت بالمزاد العلني
1/ طالب التبتيت : جمال بن عياد قاطن بالزفافرة ميدون جربة محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ فوزي بو كوبة الكائن مكتبه بعمارة بو سعيد شارع 02 ماي مدنين.
2/ المطلوب : الشادلي كرعود قاطن بالزفافرة ميدون جربة.
3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ فوزي بوكوبة المحامي بمدنين والكائن مكتبه بعمارة بو سعيد شارع 2 ماي مدنين.
صاحب معرف جبائي عدد Q999872.
4/ العقارات موضوع التبتيت : يشمل التبتيت العقارين موضوع الرسمين العقارين عدد 10093 مدينين و25178 مدنين.
وصف العقار الأول : موضوع الرسم العقاري عدد 25178 مدنين المسمى "سمية" والمتكون من القطعة عدد 1563 من المثال المتعلق بالرسم العقاري عدد 25178 مدنين و المعد من ديوان قيس الأراضي.
و يتمثل العقار المذكور في قطعة أرض غير متساوية الأضلع كائنة بعمادة ميدون جربة شرقي الطريق المعبدة الرابطة بين طريق ميدون حومة السوق والطريق المعبدة الرابطة بين طريق حومة السوق والمنطقة السياحية (شارع البيئة).
و يحد العقار المذكور:
قبلة : خط وهمي بعد القطعة عدد 1564 من المسح العقاري الإجباري W1 ميدون. شرقا : خط وهمي و بعده القطعة عدد 1537 من المسح العقاري الإجباري W1 ميدون.
جوفا : سياج بعده القطعة عدد 1576 من المسح العقاري الإجباري W1 ميدون.
غربا : سياج بعده القطعة عدد 1565 من المسح العقاري الإجباري W1 ميدون.
يبلغ طول أضلع العقار الموصوف اعلاه: القبلي 16.86 م والشرقي في طول 20.89 م و الجوفي في طول 19.82. م والغربي في طول 19.72 م مساحته 367 متر مربع ما يعادله 367 جزء من تجزئة الرسم العقاري عدد 25178 مدنين إلى 367 جزء وهو موضوع القطعة عدد 1563 من المثال المتعلق بالرسم العقاري عدد 25178 مدنين.
و يحتوي العقار على محل سكنى به طابق ارضي و طابق علوي.
وصف العقار الثاني :
- موضوع الرسم العقاري عدد10093 مدنين المسمى "سميرة " يتمثل في قطعة ارض بيضاء غير متساوية الأضلع كائنة بعمادة ميدون الشرقية غربي الطريق المعبدة الرابطة بين طريق ميدون تاقرماس والمقارسة والذي يملك فيه المدين السيد الشاذلي كرعود وعلى الشياع ما قيمته 540.342 مت ما يعادله 540.342 جزء على الشياع من تجزئة الرسم العقاري عدد 10093 مدنين إلى 6173 جزء.
ويتمثل العقار المذكور في القطعة عدد 109 من مثال المسح العقاري الإجباري W1 ميدون.
مع التذكير وأن مرجع ترسيم ملكية المدين بالرسم العقاري عدد 10093 مدنين قد تمت بتاريخ 9 مارس 1999 إيداع مدنين مجلد 99 عدد 218. أما مرجع ترسيم ملكية المدين بالرسم العقاري عدد 25178 مدنين فقد تمت بتاريخ 3 ماي 2005 إيداع مدنين مجلد 04 عدد 2476.
5/ الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للعقارين موضوع التبتيت عن طريق الخبير السيد عمر دبارة المنتدب بموجب إذن على عريضة عدد 164565 صادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بمدنين بتاريخ 8 نوفمبر 2021 : بما قيمته 300،238.601 د مائتين وثمانية وثلاثون ألفا وستمائة وواحد دينارا ومليمات 300 مفصلة كالآتي :
بالنسبة للعقار الأول : موضوع الرسم العقاري عدد 10093 مدنين قدرت قيمته 300،81.051 د واحد و ثمانون الفا وواحد وخمسون دينارا ومليمات 300.
بالنسبة للعقار الثانى : موضوع الرسم العقاري عدد 25178 مدنين فقد قدرت قيمته بما قدره 000،157.550 د مائة وسبعة وخمسون ألف وخمسمائة وخمسون دينارا.
وبذلك يكون الثمن الافتتاحي هو : 300،238.601 د مائتين وثمانية وثلاثون ألفا وستمائة وواحد دينارا ومليمات 300. 6/ تاريخ البتة ومكانها :
حدد تاريخ البتة ليوم الاثنين الموافق للسادس من شهر فيفري سنة ثلاثة وعشرون و ألفين 6 فيفري 2023 وذلك على الساعة
التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بشارع 02 ماي مدنين.
7/ شروط معاينة و زيارة العقار :
يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع باستثناء يوم الأحد بداية من الساعة الثامنة صباحا إلى غاية الساعة الثانية بعد الزوال. وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تامين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم صك مشهود بتوفر رصيده.
هذا ولا يمكن المزايدة إلا عن طريق محام ولمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع و الأمانات أو قدم في شانه صكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
وبالنسبة للأجانب يتوجب عليهم إضافة إلى ذلك الحصول على التراخيص الإدارية الضرورية المتعلقة بشراء العقارات بالبلاد التونسية.
ولمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع أو بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين حيث تم إيداع كراس الشروط.