تبتيت عقار بعد الحط بنسبة % 40

تبتيت عقار بعد الحط بنسبة % 40

الأستاذ جهاد الباروني المحامي

المكتب B3-12

عمارة دائرة المكاتب المركز العمراني الشمالي تونس

الهاتف : 71.947.607

المحمول : 98.237.282

الدائن العاقل : بنك الأمان، في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد M0000221 الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس.

المعقول عنه : هيثم الأندلسي القاطن بعدد 59 نهج أبو القاسم ابن ناجي، باجة الشمالية باجة 9000. صاحب ب ت و عدد 02713363.

المحامي القائم بإجراءات العقلة : الأستاذ جهاد الباروني، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة دائرة المكاتب المكتب B 3-12 المركز العمراني الشمالي تونس معرف جبائي عدد P/A/869977/B/000.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 13985 باجة والكائن بباجة المرسم بالسجل العقاري في 4 ماي 2015 الإيداع بباجة المجلد 01/2015 عدد 2793 والذي يتمثل بالأساس في عمارة خدماتية إدارية تجارية تتكون من طابق أرضي تجاري خدماتي يمثل مقر فرع بنك UBCI وهو يقع على حافة شارع الجمهورية حيث الواجهة الرئيسية وكذلك بالواجهة الثانوية حيث المدخل الرئيسي للعمارة من جهة نهج حسان ابن النعمان ومغازة لبيع الملابس الجاهزة حيث الطابق الذي يفضي إليه عبر مدارج رئيسية أين مقر الزيتونة تمكين في حين يتوزع الطابق العلوي على ثلاث شقق صغيرة فتحت لبعضها البعض وهي تمثل مركز ومعهد تجميل وحلاقة، جميع العقار مبني على مساحة أرض قدرها 189 م م، حسن البناء وهو من ضمن البناءات المرموقة بشارع الجمهورية من حيث التوزيع المعماري وحالة البناء الجيدة بالمنطقة التي تعتبر من ضمن الشريان الاقتصادي الهام بوسط مدينة باجة التي تعتبر القلب النابض للحركية التجارية والإدارية.

وبالرجوع إلى النمط المعماري للبناية المذكورة نجدها صالحة للاستغلال الفعلي % 100 حيث يتجلى ذلك من خلال الحالة الراهنة في البناء الأعضاء الإنشائية ذات المستوى الجيد والراقي من حيث البنية الإنشائية المكونة له خصيصا من الآجر الاصطناعي والخرسانة المسلحة والمدروسة طبق القواعد الفنية حيث يتوزع الطابق الأرضي وهو فرع البنك على قاعة استقبال كبرى بها مصرف ومكتب مدير الفرع ومكتبين ثانويين مع جناحين صحيين ومطبخ صغير وفضاء الخزنة وفضاء الموزع الآلي كله طبقا للمواصفات المعتمدة في إنشاء البنوك من حيث السلامة والمراقبة بالكاميرات وصلابة الأبواب البلورية ونظام التوزيع الآلي العام ونظام الإنذار والتنبيه مع شبكة إنارة والتكييف وتوزيع داخلي يتماشى والصبغة الحرفية للعقار الذي يتسم كله بمكونات جد راقية وممتازة والخدماتية.

كما ينسحب هذا التشخيص من حيث الديكور والتزويق والتجهيزات على الطابق العلوي مقر الزيتونة تمكين هذا من جهة ومن جهة أخرى فإن معهد التجميل واللياقة هو الآخر له توزيع معماري يتماشى والصبغة الحرفية من حيث الديكور والتزويق والتجهيزات كما الشأن لدكان بيع الملابس الجاهزة جميع البناية من ضمن العمارات المرموقة بوسط مدينة باجة وهي مميزة. كل ذلك وفق الوصف الوارد بتقرير الخبير رضا مبزعية المؤرخ في 25 فيفري 2022 المتمم باختبار تكميلي في 12 سبتمبر 2022.

الثمن الافتتاحي بعد الحط بنسبة 40 في المائة : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع هذه العقلة بمبلغ قدره سبعمائة وتسعة وخمسون ألفا وسبعمائة وثمانون دينارا (759.780,000 د) تضاف إليها المصاريف المسعرة.

تاريخ ومكان التبتيت : تقع البتة أمام جناب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بباجة يوم الخميس الموافق للتاسع من شهر فيفري سنة ثلاث وعشرين وألفين (9 فيفري 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بباجة. ويمكن لكل راغب زيارة العقار كامل أيام الأسبوع. وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث السعر الافتتاحي قبل الجلسة المعينة لها القضية وبالنسبة لغير المقيمين زيادة على ذلك الاستظهار برخصة ممن له النظر كما يمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بباجة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ جهاد الباروني الكائن بعمارة دائرة المكاتب المكتب ب 3 - 12 المركز العمراني الشمالي تونس.