بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

مكتب

عادل عانسي

المحامي لدى التعقيب

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76 201 003

م ج : 0852940 B/P

الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد B1424311996 مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضده : رابح بن علي الصغير بن علية مسعود، مهمته إصلاح العجلات، مقره بمنطقة السواعي، قفصة الشمالية - قفصة (صاحب ب ت و عدد 06185473 بتاريخ 2 أكتوبر 2013).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي لدى التعقيب، مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 49363 قفصة المسمى "زهور" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضده : مجلد 2017/6 قفصة عدد 5904 بتاريخ 25 سبتمبر 2017) والمتمثل في محل سكنى ذو ثلاثة طوابق يقع بالراقوبة معتمدية القصر من ولاية قفصة بناؤه جديد نسبيا ومقام على قطعة أرض مساحتها 218 م2، يحده من الشمال مسكن الأزهر بن حمد ومن الشرق مسكن الأزهر التليلي ومن القبلة حيث المفتح شارع ومن الغرب مسكن كمال بن إبراهيم، ويشتمل الطابق الأرضي على مسكن يتكون من عدد 3 غرف وقاعة جلوس ووسطية ومطبخ وبيت راحة بالإضافة إلى مستودع وبراح مكشوف ومدارج تؤدي بدورها إلى ثلاثة طوابق علوية :

شقة عدد 1 : بالطابق العلوي الأول متكونة من عدد 3 غرف ومطبخ وبيت راحة ووسطية وتقدر مساحتها المغطاة ب 100 م2 مع مساحة تقدر ب 19 م2 للمدارج.

شقة عدد 2 بالطابق العلوي الأول متكونة من عدد 3 غرف ومطبخ وبيت راحة ووسطية وتقدر مساحتها المغطاة ب 91 م2 مع فناء مكشوف مساحته 8 م2.

أما الطابق العلوي الثاني فيتكون من عدد 2 شقق بصدد البناء (تنقصه أشغال النجارة والدهن وتغليف الأرضيات) وتتكون كل شقة من عدد 3 غرف ومطبخ وبيت راحة ووسطية، مشيدة جدرانهم بخليط من الآجر المدعم بأعمدة خرسانية مسلحة ومغطى سقفهم بدالة من الوردية والاسمنت المسلح أرضيتهم مفروشة بالجليز في البعض والبارتير في البعض الآخر جدران المطبخ وبيت الحمام مزوقة بالفايونس بها تزويق بالسقف بالنسبة للشقتين بالطابق العلوي الأول.

التحملات الموظفة على العقار المعقول :

• رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي قدره 30 ألف دينار.

• إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم لفائدة البنك الوطني الفلاحي

قيمة المبلغ الافتتاحي للعقار : عملا بإذن على عريضة صادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة، توصل الخبيرين السيد

مختار شنوف والسيد حسين ناجي حسب تقرير اختبارهما إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره ثلاثمائة وإحدى عشر ألفا وستمائة واثنين وستون دينارا و500 مليما (500،311.662 د) تضاف إليها المصاريف والأجور الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار المعقول لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة بجلستها المقرر انعقادها يوم الاثنين الموافق للسادس من شهر مارس سنة ألفين وثلاثة وعشرون (6 مارس 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بشارع الحبيب بورقيبة بقفصة. ملاحظة : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.