الأستاذ عبد الرزاق كيلاني

الأستاذ عبد الرزاق كيلاني

المحامي لدى التعقيب بوصفه قائما بالتتبع من شركة المحامون المستشارون المتحدون شركة مدنية مهنية

نهج 8002 فضاء تونس عمارة أ مونبليزير 1002 تونس

الهاتف : 71.950.400

الفاكس : 71.950.370

معرفها الجبائي : 000MA745188T

العاقل : البنك التونسي شركة خفية الإسم في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1105941994 والكائن مقرها ب2 نهج تركيا تونس.

المعقول عنهما : شركة اقري بلوس SOCIETE AGRI PLUS شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B0137492004 والكائن مقرها بعدد 72 شارع قرطاج شقة عدد 10 الطابق الخامس 1000 تونس وثائقها مودعة مجلد تونس 1/2010 عدد 12025.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الرزاق كيلاني المحامي لدى التعقيب بطاقة تعريف وطنية عدد 00267571 من شركة المحامون المستشارون المتحدون شركة مدنية مهنية في شخص ممثلها القانوني والكائن مقرها بنهج 8002 عمارة فضاء تونس مدرج أ مونبليزير 1002 تونس معرفها الجبائي 000MA745188T.

تعيين العقارات المراد بيعها :

العقارات المراد بيعها :

1 - العقار موضوع الرسم عدد 145905 تونس المسمى "رياض 2" :

جميع العقار موضوع الرسم عدد 145905 تونس المسمى "رياض 2" مساحته 96 م م المتمثل في مكتب بالطابق الأول من العمارة الكائنة بتونس بشارع قرطاج والمكتب المذكور يطابق القطعة عدد 13 من مثال تقسيم الرسم عدد 93486 تونس يضاف له 516/10000 أجزاء شائعة تؤخذ من الرسم عدد 63486 تونس المذكور المتكون من الأجزاء المشتركة والمشاعة في العقار بعد استخراج المستودعات والمحلات التجارية والمكاتب الخاصة ويخضع مالك العقار أي المعقول عنها لنظام الاشتراك في الملكية المؤرخ في 7 أوت 2007 والمسجل بتونس في 13 سبتمبر 2007 عدد الوصل 64562 عدد التسجيل 07804587 والذي يخضع له أيضا جميع مالكي المحلات الخاصة وكذلك ورثتهم أو المحالة إليهم تلك الشقق والحقوق المشتركة والمشاعة والمتسوغون أو المتصرفون فيما ذكر طبقا لأحكام مجلة الحقوق العينية وخاصة منها الفصول من 85 إلى 102.

العقار يوجد بعمارة عصرية كائنة بشارع قرطاج تونس العاصمة تحتوي على مصعد كهربائي وكذلك مدرج دائري ويعرف الشارع بكثرة حركته التجارية والاقتصادية ويمتاز بقربه من الفضاءات التجارية وقربه من شارع الحبيب بورقيبة قلب العاصمة ومحطة المترو والقطارات والخدمات والمرافق الضرورية. حدود العقار :

• من الجهة القبلية : شارع قرطاج.

• من الجهة الغربية : البنك التونسي للتضامن. - من الجهة الجوفية : محل تجاري.

• من الجهة الشرقية : محل تجاري على ملك الغير.

يقع العقار في الطابق الأول وبالتحديد في القطعة عدد 13 عند الدخول على اليمين أول المدرج يوجد مكتب ثم يليه مكتب ثان ويشتركون في نفس البهو يوجد أيضا مكتبا يفتح على باب المدرج وفي اتجاه اليسار مدخل يوجد به مرفق صحي حيث أن الجدران مغلفة بمربعات الفايونس ويليه مكتب بجانبه مكتب آخر وعلى اليسار يوجد مدخل مربع الشكل.

الجدران مبنية من الآجر ذو 12 ثقب والسقف مبني من الدالة العصرية والأرضية مغلقة بالموكات والجليز من النوع العادي برخام تالة والنوافذ من الألمنيوم والأبحاث من الخشب العصري.

القيس :

المكتب الأول : عرضه 2.47 م وطوله 4.30 م المكتب الثاني : عرضه 4.2 م وطوله 5.54 م المكتب الثالث : عرضه 3.50 م وطوله 3.50 م. المكتب الرابع : عرضه 3.50 م وطوله 5 م. المكتب الخامس : عرضه 3 م وطوله 4.70 م. بيت استحمام : عرضه 2 وطوله 2 م.

وهيكلها العام جيد.

2 - العقار موضوع الرسم عدد 145906 تونس المسمى "هشام 2" :

جميع العقار موضوع الرسم عدد 145906 تونس المسمى "هشام 2" مساحته 95 م م المتمثل في مكتب بالطابق الثاني من العمارة الكائنة بتونس بشارع قرطاج والمكتب المذكور يطابق القطعة عدد 15 من مثال تقسيم الرسم عدد 63486 تونس يضاف له 511/10000 أجزاء شائعة تؤخذ من الرسم عدد 63486 تونس المذكور المتكون من الأجزاء المشتركة والمشاعة في العقار بعد استخراج المستودعات والمحلات التجارية والمكاتب الخاصة ويخضع مالك العقار أي المعقول عنها لنظام الاشتراك في الملكية المؤرخ في 7 أوت 2007 والمسجل بتونس في 13 سبتمبر 2007 عدد الوصل 64562 عدد التسجيل 07804587 والذي يخضع به أيضا جميع مالكي المحلات الخاصة وكذلك ورثتهم أو المحالة إليهم تلك الشقق والحقوق المشتركة والمشاعة والمتسوغون أو المتصرفون فيما ذكر طبقا لأحكام مجلة الحقوق العينية وخاصة منها الفصول من 85 إلى 102.

العقار يوجد بعمارة عصرية كائنة بشارع قرطاج تونس العاصمة تحتوي على مصعد كهربائي وكذلك مدرج دائري ويعرف الشارع بكثرة حركيته التجارية والاقتصادية ويمتاز بقربه من الفضاءات التجارية وقربه من شارع الحبيب بورقيبة قلب العاصمة ومحطة المترو والقطارات والخدمات والمرافق الضرورية. حدود العقار :

• من الجهة القبلية : شارع قرطاج.

• من الجهة الغربية : البنك التونسي للتضامن. - من الجهة الجوفية : محل تجاري.

• من الجهة الشرقية : محل تجاري على ملك الغير.

يقع العقار في الطابق الثاني وبالتحديد في القطعة عدد 15 ويحتوي على يمين المدخل مكتب به هلال ومرفق صحي مقابل مدخل مدرج الاستقبال في شكل فضاء مفتوح وفي المدخل يوجد مكتبين يليه مكتب بالإضافة إلى محل فني به خزائن ذات رفوف ملتصقة بالحائط والجدران مبنية من الآجر ذو 12 ثقب والسقف مبني من الدالة العصرية والأرضية مغلفة بالموكات والجليز من النوع العادي والنوافذ من الألمنيوم والأبحاث من الخشب العصري.

القيس :

• المكتب الأول عرضه 5 م طوله 6.60 م. - المكتب الثاني عرضه 3.60 طوله 5.20 م. - المكتب الثالث عرضه 5.54 م طوله 4.4 م. - المكتب الخامس عرضه 4.30 م طوله 2.5 م. - بيت استحمام عرضه 2 م طوله 2 م.

3 - العقار موضوع الرسم عدد 145907 تونس المسمى "هشام".

جميع العقار موضوع الرسم عدد 145907 تونس المسمى "هشام" مساحته 96 م م المتمثل في مكتب بالطابق الثاني من العمارة الكائنة بشارع قرطاج تونس والمكتب المذكور يطابق القطعة عدد 16 من مثال تقسيم الرسم عدد 63486 تونس.

العقار يوجد بعمارة عصرية تحتوي على مصعد كهربائي وكذلك مدرج دائري ويعرف الشارع بكثرة حركيته التجارية والاقتصادية ويمتاز بقربه من الفضاءات التجارية وقربه من شارع الحبيب بورقيبة قلب العاصمة ومحطة المترو والقطارات والخدمات والمرافق الضرورية.

حدود العقار :

• من الجهة القبلية : شارع قرطاج.

• من الجهة الغربية : البنك التونسي للتضامن. - من الجهة الجوفية : محل تجاري.

• من الجهة الشرقية : محل تجاري على ملك الغير.

يقع العقار في الطابق الثاني وبالتحديد في القطعة عدد 16 ويحتوي قبالة المدخل على مكتب بما يسمى فضاء مفتوح وعلى يمين المدخل مكتب ويليه مكتب أما على يسار المدخل بهو ومرفق صحي مربع الشكل ثم مكتب بجانبه مكتب خامس، والجدران مبنية من الآجر ذو 12 ثقب والسقف مبني من الدالة العصرية والأرضية مغلفة بالموكات والجليز عادي والنوافذ من الألمنيوم والأبواب من الخشب العصري.

القيس :

• المكتب الأول عرضه 3.50 م وطوله 5.50 م. - المكتب الثاني : عرضه 4 م وطوله 5.50 م. - المكتب الثالث : عرضه 2.47 م وطوله 4.30 م.

• المكتب الرابع عرضه 3.50 وطوله 5 م. - المكتب الخامس عرضه 3 م وطوله 5 م. - بيت استحمام عرضه 2 م وطوله 2 م.

الثمن الافتتاحي :

1 - حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم عدد 145905 تونس المسمى "رياض 2" بمبلغ مائتين وأربعة وستون ألف دينار (000،264.000 د). 2 - حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم عدد 145906 تونس المسمى "هشام 2" بمبلغ مائتين وسبعون

ألفا | وسبعمائة | وخمسون | دينارا

(000،270.750 د).

3 - حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم عدد 145907 تونس المسمى "هشام" بمبلغ مائتين وأربعة وستون ألف دينار (000،264.000 د).

تاريخ ومكان البتة : يقع تبتيت العقار المنصوص عليه أعلاه لدى الدائرة المدنية (بيوعات عقارية) لدى المحكمة الابتدائية بتونس قصر العدالة شارع باب بنات تونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للحادي عشر من

شهر أفريل سنة ألفين وثلاثة وعشرون (11 أفريل 2023) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية بتونس.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم من الساعة الثامنة صباحا إلى السادسة مساء ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من السيد الوالي.

وعلى كل راغب في المشاركة في عملية التبتيت تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل بدء المزايدة طبقا للقانون.