بيع بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ محمد الطاهر التركي

المحامي 31 شارع فرحات حشاد صفاقس سيقع البيع بقاعة البيوعات العقارية للمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بالمزاد العلني ولآخر راغب العقار الآتي بيانه يوم الأربعاء الموافق للخامس من شهر أفريل سنة ألفين وثلاثة وعشرين (2023/04/05) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها طبقا لكراس الشروط موضوع قضية البيوعات عدد 1576.

الدائن العاقل القائم بالتتبع : البنك التونسي للتضامن في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم الكائن مقرها الاجتماعي ب56 شارع محمد الخامس 1002 تونس، السجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بتونس B1162831997.مقره المختار مكتب نائبه الأستاذ محمد الطاهر التركي المحامي الكائن مقره ب31 شارع فرحات حشاد 3000 صفاقس.

المدين المعقول عليه : المختار بن أحمد الدرويش مهنته صاحب مؤسسة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00081486 مسلمة بتونس في 2009/4/14 مقره بطريق قرمدة كلم 11 صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : - الأستاذ محمد الطاهر التركي المحامي لدى التعقيب القاطن بمكتبه 31 شارع فرحات حشاد صفاقس المعرف الجبائي : 630104/N/A/P/000 العقار المعقول والمعروض للبيع : الخمس (1/5) على الشياع من المنابات الراجعة للمعقول عنه والمساوية ل695 جزء على الشياع من تجزئة كامل الرسم العقاري 54816 صفاقس المسمى "الأمل" إلى 1305 جزء المتمثل في قطعة أرض موجودة بمنطقة سكنية والكائنة بطريق قرمدة كلم 11 العوابد صفاقس وبالتحديد بنهج يتفرع عن الحافة الشرقية للطريق المذكورة وعلى بعد

حوالي 200 م منها يحده من القبلة نهج ومن الشرق فرج عويجاني ومن الغرب ثابت خليفي ومن الجوف جيلاني لعبيدي ويتمثّل هذا العقار في قطعة أرض مساحتها 882 م2 مسيجة من جميع الجهات مدخلها قبلي ببابين حديديين وباب على سكّة حديدية حيث واجهتها على النهج ,مقام وسطها بناية بطابقين وبركنها القبلي الشرقي بناء فرعي وبركنها الجوفي الغربي بناء مخزن تفصيل ذلك على النحو التالي البناية : تشمل على طابقين أرضي وعلوي مساحته المغطاة المسقوفة 324 م2 يشتمل على مسكن ومساحين مسقوفين متاخمين للمسكن من الجهتين الشرقية به 89 م2 أرضيته من إسمنت وسقفه خرسانة والغربية به 50 م2 أرضيته من إسمنت وسقفه خرسانة , فالمساحة المغطاة للمسكن هي 185 م2 مدخله قبلي مفروش بمربعات الجليز والجدران مكلّسة ومطلية بالدهن سقفه من الخرسانة المسلّحة في ارتفاع 2.85 م به فيراندة قبلية شرقية وجوفية شرقية وقاعة إستقبال مفتحها شرقي على المساح المسقوف وبها نافذة غربية وبها ممر لغرفتين كل واحدة بها نافذة فالأولى جوفية والأخرى غربية وكذلك مطبخ مكسوة جدرانه بالخزف ومجهز بخزائن تحتية وحائطية بها باب شرقي على الفيراندة وبيت إستحمام أرضيتها برتار جدرانها مكسوة بالخزف في علو 2.20 م تامة التجهيزات مع قفص مدارج يوجد بالركن القبلي الغربي يؤدي للطابق العلوي مساحته الجملية 328 م2 وهو في طور الإنجاز مقسم فقط يشتمل على شقة شرقية مساحتها 163 م2 يوصل إليها عبر قفص المدارج الموجود بالركن الغربي من البناية في ارتفاع 3.10م مجبس وشقّة شرقية مساحتها المغطاة 165م2 يوصل إليها عبر قفص المدارج الموجود بالركن القبلي الشرقي من البناية في ارتفاع 3.10م مجبس.

أما بالنسبة للبناء الفرعي فهو يتمثل في مسكن بطابقين : طابق أرضي مساحته المغطاّة 102 م2 مدخله جوفي جدرانه مكلّسة ومطلية بالدهن وسقفه من الخرسانة المسلحة مشتمل على قاعة إستقبال فسيحة أرضيتها جليز بها مدارج للطابق العلوي ومطبخ أرضيته برتار مجهز بخزائن تحتية

وخزانة حائطية وبيت إستحمام تامة التجهيزات وطابقا علويا مساحته المغطاة 70 م2 أرضيته جليز جدرانه مكلسة ومطلية سقفه من الخرسانة المسلحة يشتمل على غرفتين ووسطية أما المخزن فهو مقام بالركن الجوفي الغربي من العقار مدخله شرقي أرضيته إسمنت سقفه من الخرسانة المسلحة في ارتفاع 2.30 م به خزانة حائطية والعقار ككل مجهز بالكهرباء وحالة بنائه حسنة عموما وهو في طور الإنجاز بالنسبة للطابق العلوي. ٭ ملاحظة :

بالرجوع إلى تقرير الخبير المنتدب محمد ولها يتضح أن المعقول عنه إنفرد بإستغلاله منابه المتمثل في جميع العلو الغربي الماسح ل170 م2 كما هو محدد بالوصف أعلاه. وعملا بمحضر الإنذار القائم مقام عقلة عقارية المجرى بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ مراد الطرابلسي تحت عدد 1241 بتاريخ 2023/01/04 والمرسم بإدارة الملكية العقارية بصفاقس بتاريخ 2023/01/24 مجلّد 2023/02 العدد 207 بالرسم العقاري عدد 54816 صفاقس المسمى "الأمل" وبتقرير الخبير السيد محمد ولها المؤرخ في 2022/10/16 العامل بموجب الاذن على العريضة عدد 13266 الصادر عن السيد رئيس محكمة صفاقس الابتدائية 2 بتاريخ 2022/08/12 والذي حدد فيه قيمة جميع العقار بستّمائة وأربعون ألف دينار (640.000,000 د) وقيمة الأجزاء على الشياع التي هي على ملك المعقول ضده بثلاثمائة وأربعين ألف دينار (340.000,000 د).

بحيث تكون قيمة المنابات على الشياع موضوع هذا البيع في العقار موضوع الرسم العقاري 54816 صفاقس 340.000,000 دينار أي ما يساوي ثمانية وستّون ألف دينار( 68.000,000 دينار).

الثمن الافتتاحي :

ثمانية وستّون ألف دينار (68.000,000 دينار) يضاف إليها المعاليم والمصاريف المختلفة.

ملاحظات :

٭ تقع زيارة العقار في أيام وأوقات العمل ويقع البيع طبق الشروط المنصوص عليها أعلاه ويمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة وبمكتب المحامي القائم بالتتبع.

٭ لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي للبيع وقدر ذلك : إثنا وعشرون ألف وستمائة وستّة وستون دينارا (22.666,000 د).

٭ بالنسبة للأجانب الذين يريدون المشاركة في المزايدة يضاف لهم الاستظهار برخصة من الولاية.

التحملات الموظفة على العقار :

• إنذار قائم مقام عقلة عقارية المجرى بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ مراد الطرابلسي تحت عدد 1241 بتاريخ 2023/01/04 والمرسم بإدارة الملكية العقارية بصفاقس بتاريخ 2023/01/24 مجلّد 2023/02 العدد 207 بالرسم العقاري عدد 54816 صفاقس المسمى "الأمل" بطلب من القائم بالتتبع البنك التونسي للتضامن في شخص ممثله القانوني.