بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط بنسبة 40 بالمائة

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط بنسبة 40 بالمائة

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 // 71.709.778/ - الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي : 509782P/A/P/000

الدائن العاقل : BH استخلاص (الشركة العامة لاستخلاص الديون سابقا) في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات صاحبة المعرف الوحيد عدد 0788628 G،مقرها بنهج ألان سافاري عدد 67 عمارة ب الطابق الثاني الحدائق 2 تونس نائبها الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان المنزه 8 أريانة. معرفه الجبائي عدد 509782P/A/P/000

المعقول عنه :

1/ شركة عبير للنزل في شخص ممثلها القانوني. شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بوكالة النهوض بالصناعة تونس تحت عدد 8501995B الكائن مقرها الاجتماعي بنهج ابن حمديس السقلي عدد 9 المنزه تونس 1004 وكذلك بعدد 9 بطحاء ابن حفص ميتويال فيل البلفيدار تونس 1002 وكذلك بنزل عبير المنطقة السياحية بجربة مديون. (بصفتها مدينة أصلية).

2/ عبد الرحمان بن الحاج أحمد بن قاسم العزابي بمحل مخابرته بمكتب الأستاذ واثق المغربي المحامي لدى التعقيب الكائن بالشقة عدد E1 إقامة الجوري (عمارات قلولو) حدائق المنزه 1 تونس 2092 ( بصفته ضامنا متضامنا).

3/ نور الهدى بن ياخو بمحل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ واثق المغربي المحامي لدى التعقيب الكائن بالشقة عدد E1 إقامة الجوري (عمارات قلولو) حدائق المنزه 1 تونس 2092 صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 00532425. (بصفتها ضامنة متضامنة) .

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة.

السند التنفيذي : الحكم التجاري الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 40013 بتاريخ 27 مارس 2018 والقاضي نصه : "قضت المحكمة ابتدائيا بإلزام المدعى عليها الأولى في شخص ممثلها القانوني بالتضامن مع المدعى عليه الثاني والثالثة كل في حدود كفالته البالغة مليون وستمائة ألف دينار (000،1.600.000 د) بأن يؤدوا للمدعية في شخص ممثلها القانوني المبالغ المالية التالية : 1) مليون وثمانمائة ألف وثمانمائة واثني عشر دينارا و240 مليما (240،1.800.812 د) لقاء أصل الدين معين القرض. 2) الفائض الاتفاقي الجاري على أصل الدين بنسبة السوق المالية زائد 3 نقاط من تاريخ 1 جوان 2005 إلى 1 ديسمبر 2014، 3) الفائض القانوني الجاري على أصل الدين بالنسبة التجارية بداية من تاريخ 1 جوان 2005 إلى تمام الوفاء، 4) سبعمائة وخمسة وعشرون دينارا و260 مليما (260،725 د) لقاء أجرة محضري الإنذار بالدفع عدد 125397 و34529 والاستدعاء للجلسة. 5) ثلاثمائة وخمسين دينارا (000،350 د) لقاء أتعاب التقاضي وأجرة المحاماة معدلة وحمل المصاريف القانونية على المدعى عليهم ورفض الدعوى فيما زاد على ذلك. "والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بتونس الأستاذة سامية ساسي حسب رقيمها عدد 11776 بتاريخ 16 أكتوبر 2018 وكذلك بواسطة عدل التنفيذ بمدنين الأستاذ حاتم لبيض حسب رقيمه عدد 4664 بتاريخ 24 جانفي 2019 والذي أصبح نهائيا لعدم الطعن فيه بالاستئناف حسب شهادة في عدم الاستئناف عدد 94647.

وحيث لم تدفع المدينة ما تخلد بذمتها من دين قدره : مليون وثمانمائة ألف وثمانمائة

وإثني | عشر | دينار | و240 | مليما

(240،1.800.812 دينار) دون اعتبار الفوائض القانونية ودون اعتبار المصاريف القانونية وقد تعذر على العارضة تنفيذ الحكم المذكور حسبما هو ثابت من محاضر محاولات التنفيذ المحررة بواسطة عدل التنفيذ بتونس الأستاذة سامية ساسي تحت عدد 11776 بتاريخ 7 جويلية 2021 وبتاريخ 8 جويلية 2021 وبتاريخ 3 جوان 2021 الأمر الذي دفع بالعارضة إلى تحرير محضري إنذار قائم مقام العقلة العقارية الأول بواسطة عدل التنفيذ بتونس نبيل الفخفاخ

حسب محضره عدد 46869 موجه للمطلوبين بتاريخ 25 أكتوبر 2022 والثاني بواسطة عدل التنفيذ بجربة المبروك الشافعي تحت عدد 37214 بتاريخ 24 أكتوبر 2022 وذلك على جميع العقار الراجع بالملك للمطلوبة الثالثة نورالهدى بن ياخو الكائن بسيدي بوسعيد حي سيدي الغبريني موضوع الرسم العقاري عدد126017 تونس المسمى "السيدة" والبالغ مساحته الجملية (89 م م) والكائن بسيدي بوسعيد حي سيدي الغبريني والواقع ترسيمه بتاريخ 16 ديسمبر 2022 (مجلد تونس 22/02 عدد 2459).

العقار المجراة عليه العقلة :

جميع العقار الكائن بسيدي بوسعيد حي سيدي الغبريني موضوع الرسم العقاري عدد126017 تونس المسمى "السيدة" والبالغ مساحته الجملية (89 م م) والكائن بسيدي بوسعيد حي سيدي الغبريني الراجع بالملك للمطلوبة الثالثة نورالهدى بن ياخو والمرسم ملكها في 3 جوان 1983 (مجلد تونس 11 عدد 1/314) ويتمثل العقار في محل سكني يقع بنهج سيدي الغبريني عدد 13 المتفرع على نهج الحبيب ثامر سيدي بوسعيد ولاية تونس يتكون من طابق أرضي وطابق سفلي - الطابق الأرضي : يتكون من كلوار وغرفة نوم بها فيراندا أمامية بلورية ودورة مياه ودوش وبيت استحمام مجهزة بجانبها غرفة ثانية بها Dressing،الطابق السفلي : يقع النزول إليه عبر مدرج ينطلق من الطابق الأرضي، يتكون من قاعة جلوس ومطبخ مجهز ودورة مياه - الحالة العامة للمحل حسنة، الأرضيات جليز في البعض ورخام في البعض الآخر والجدران من الآجر والسقوفات دالة والأبواب والنوافذ خشبية. وهو مجهز بالماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي والتسخين المركزي - موقع العقار ممتاز حيث يقع بهضبة سيدي بوسعيد وقريب من جميع المرافق - مساحة العقار أرضا : 89 م م - المساحة المبنية للمحل السكني: 150 م م.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

1/ راتب إنزال سنوي بقيمة 0,60 ف ف بتاريخ 23 مارس 1943 مجلد 178 عدد 1336 لفائدة زاوية سيدي الغبريني.

2/ رهن اختياري قدره : 25.000,000 د ت بتاريخ 14 جويلية 1995 مجلد 72 عدد 1/296 لفائدة بنك الإسكان .

3/ اعتراض تحفظي ضمانا لخلاص دين قدره : 380.000,000 د بتاريخ 11 نوفمبر 2021 مجلد تونس 21/1 عدد 17552 لفائدة الشركة العامة لاستخلاص الديون.

4/ قيد احتياطي بدائرة الطعون بالمحكمة العقارية بتونس عدد 1985 للطعن في قرار السيد حافظ الملكية العقارية القاضي برفض ترسيم بيع بتاريخ 11 نوفمبر 2022 مجلد تونس 22/01 عدد 22959 لفائدة الأستاذة سهام مبارك في حق السيدة نورالهدى بن ياخو.

5/ إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 16 ديسمبر 2022 (مجلد تونس 22/02 عدد 2459) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الإفتتاحي :

حدد الثمن الإفتتاحي للعقار موضوع البيع بعد الحط بنسبة 40 بالمائة بثلاثمائة وثلاثة وثمانون ألف وسبعمائة وواحد وتسعون دينارا و776 مليمات (776،383.791 د). تاريخ ومكان التبتيت :

يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1 وذلك يوم الثلاثاء الموافق للثامن عشر من شهر أفريل سنة ألفين وثلاثة وعشرون (18 أفريل 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بتونس الكائنة بقصر العدالة بشارع باب بنات بتونس.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا و للإطلاع على كراس الشروط الإتصال بكتابة المحكمة بتونس 1 أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الإستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.