بيع بالمزاد العلني بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40
الأستاذة فاطمة بلغيث
2 مكرر نهج الخرطوم البلفيدير 1002 تونس
الهاتف : 71.286.438
الفاكس : 71.286.437
معرف جبائي : 930340/T
1/ القائم بالتتبع : شركة انتار بايبر قروب « Inter Paper Group « في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 1154181F المعينة محلا لمخابرتها لدى شركة "الاتفاق" في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها 81 شارع الحبيب بورقيبة الطابق 4 عمارة مامية بلاص مكتب عدد 4-1 أريانة المدينة محل مخابرتها بخصوص هذا وما ينجر عنه بمكتب الأستاذة فاطمة بلغيث المحامية الكائن 2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير 1002 تونس معرف جبائي عدد 930340/T.
2/ المدين المعقول عنه : الهادي الطرابلسي القاطن بالمنطقة الصناعية بودريار 2 رقم 37 طريق المهدية صفاقس.
3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة فاطمة بلغيث المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير 1002 تونس. 4/ العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار موضوع التبتيت في العقار المسمى "قمر" موضوع الرسم العقاري عدد 60820 صفاقس الكائن بطريق تونس كلم 5 على حافة نهج والبالغ مساحته 925 م2 وهو قطعة أرض محاطة بجدران من الجهات الأربعة مقام
فوقها مسكن نوع فيلا من الطراز الرفيع كائنة بطريق تونس كلم 5 زنقة المهيري على يمين المتجه من صفاقس إلى تونس يحدها قبلة نهج مبرمج ضمن مثال التهيئة العمرانية في عرض 12 م منه مدخلها وشرقا رضا دمق وغربا جار وجوفا جار. الأرض طولها مشرقا مغربا فمن القبلة 21 م ومن الجوف 21 م وعرضها مقبلا مجوفا فمن الجهة الشرقية 41 م ومن الجهة الغربية 41 م. مساحتها الجملية الصافية 861 متر مربع بعد طرح مسافة التراجع لفائدة النهج من الجهة القبلية.
بالنسبة للفيلا المقامة على الأرض تتكون من طابق أرضي به عدد 4 غرف وعدد 2 بيوت إستحمام وغرفة إستقبال ومطبخ كما تحتوي على فضاء تحت أرضي به مرفق صحي ومطبخ صغير أما بالركن القبلي الغربي يوجد مستودع به كذلك مرفق صحي. المساحة المغطاة للبناء تبلغ 300 متر مربع ويقع الدخول للفيلا عبر باب رئيسي من الخشب ذو مصراعين يؤدي إلى مدخل الفيلا طوله 193 م وعرضه 175 م وبالدخول إلى الفيلا نجد وسطية بطول 4 م وعرض 2.77 م على يسار الداخل نجد قاعة جلوس طولها 4.70م وعرضها 3.99م بها زاوية مشطورة في طول 1.56 وبها نافذة قبلية وأخرى شرقية يقع الدخول إلى الغرفة عبر باب من الخشب تليها صالة فسيحة طولها 9.13 م وعرضها 6.3 م بها عدد 3 نوافذ كبيرة الحجم مع باب في شكل نافذة. كما يوجد بهو على يمين الداخل طوله 5 م وعرضه 1.23 م.
غرفة 1 بها نافذة شرقية قيس الغرفة 3.73 م طول و3.27 عرض.
غرفة 2 بها نافذة قبلية وأخرى شرقية بها خزانة خشبية قيس الغرفة 4.63م طول و3.25 م عرض.
غرفة 3 بها نافذة شرقية وباب في شكل نافذة قيس الغرفة 3.72 م طول و3.52 م عرض بالغرفة يوجد عدد 2 خزانات خشبية.
بيت استحمام بطول 3 م وعرض 2م.
غرفة نوم بها خزانة خشبية وعدد 2 نوافذ جوفية مع نافذة كبيرة من الجهة الغربية طول الغرفة 4.66 م وعرضها 4.61 م كما تحتوي الغرفة على ممر به خزانة خشبية dressing وبيت استحمام جملة المرافق المذكورة بغرفة النوم بمساحة 7.5 م2.
مستودع طوله 10.08 م وعرضه 4 م به مرفق صحي ومطبخ صغير بطول 2.4 م وعرض 1.80 م.
الدهليز يقع الوصول إليه عبر مدرج يحتوي على مطبخ صغير ومرفق صحي وخزانة خشبية إرتفاعه يبلغ 2.38 م طوله 9.20 م وعرضه من الجهة القبلية 2.73 م ومن الجهة الجوفية 4.75 م أما من الجهة الشرقية قيس الغرفة طول 4 م وعرض 3 م.
المساحة المسقوفة الجملية حوالي 300 م2. موقع العقار حسن بمنطقة بها عديد الفيلات الفخمة حالة البناء حسنة ومتعهدة بالصيانة الأرضية من الرخام في جزء ومن مربعات الكرلاج في الجزء الآخر الأبواب من الخشب النوافذ من الميشلار والألمنيوم المرافق الصحية من النوع الرفيع والسقف مزوق بلوحات من الجبس والحديقة متعهدة بالصيانة. العقار يقع ضمن منطقة سكنية تابعة لمثال التهيئة العمرانية لبلدية ساقية الزيت ذات الرمز UAa1 وهو الطابع الذي يتماشى مع الرمز المذكور فيلات مستقلة villa isolée وهي منطقة ذات صبغة سكنية ذات كثافة سكنية متوسطة يغلب عليها نمط الفيلات المستقلة. 5/ التحملات الموظفة على العقار :
- رهن اختياري 000،175.000 دينار لفائدة بنك الأمان على جميع العقار.
- رهن اختياري 000،420.000 دينار لفائدة بنك الأمان على جميع العقار.
- رهن اختياري 000،75.000 دينار لفائدة بنك الأمان عل جميع العقار.
- رهن اختياري 000،200.000 دينار لفائدة بنك الأمان على جميع العقار.
- رهن اختياري 000،30.000 دينار لفائدة بنك الأمان على جميع العقار.
- رهن اختياري 000،90.000 دينار لفائدة بنك الأمان على جميع العقار.
- رهن اختياري 000،500.000 دينار لفائدة بنك الأمان على جميع العقار.
- رهن اختياري 000،100.000 دينار لفائدة بنك الأمان على جميع العقار.
- رهن اختياري 000،500.000 دينار لفائدة بنك الأمان على جميع العقار.
- رهن اختياري 000،120.000 دينار لفائدة بنك الأمان على جميع العقار.
- رهن اختياري 000،2.150.000 دينار لفائدة بنك الأمان على جميع العقار.
- إعتراض تحفظي من أجل دين قدره 849،560.885 دينار لفائدة شركة مصرف الجنوب للورق على جميع العقار.
- إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة شركة إنتر بايبر قروب على جميع العقار.
- تبتيت العقار مؤسس على الضمان الشخصي المسند من قبل المبتت ضده لضمان ديون شركة التسفير الفني Reliure d’Art في شخص ممثلها القانوني معرفها الجبائي 0043427/K الكائن مقرها بعدد 37 طريق المهدية كلم 3 بالمنطقة الصناعية بودريار 2 صفاقس 3000. (مدينة أصلية).
6/ الثمن الافتتاحي للبتة :
عين السعر الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40 بما قدره ثلاثمائة وثمانية وثلاثون ألف وثلاثمائة وأربعون دينار (338.340,000 د)
7/ يقع تبتيت العقار صبيحة يوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرين من شهر ماي سنة ثلاثة وعشرون وألفين (29 ماي 2023) على الساعة التاسع صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس.
8/ شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط :
لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة فاطمة بلغيث المحامية الكائن ب2 مكرر نهج الخرطوم البلفيدير 1002 تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين أودعت كراس الشروط ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محام بعد تأمين ثلث المبلغ على الأقل بصندوق الأمائن والودائع أو تقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الأجانب التحصيل زيادة على ما تقدم على الرخصة الإدارية الواجبة.