بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل
مكتب الأستاذ
عادل عانسي
المحامي لدى التعقيب
شارع الحبيب بورقيبة قفصة
الهاتف : 76 201 003
م ج : 0852940 B/P
الدائن العاقل : BH بنك في شخص ممثله القانوني (بنك الإسكان سابقا) شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0024588W مقرها الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس.
المدين المعقول ضده : المنجي بن محمد بنت علي حرشاني، مهنته خراط، مقره ب 31 شارع الحدادية الحي الصناعي السواني - قفصة (صاحب ب ت و عدد 04304393 بتاريخ 13 جانفي 2007).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي لدى التعقيب، مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في قطعة أرض في طول 24 متر وعرض 22 متر كائنة بحي السرور قفصة مشيد على جزء منها من الناحية الشرقية الجوفية بناية ذات طابق سفلي وعلوي لها مفتح خاص، أفاد الخبير أنه لم يتمكن من معاينتها والدخول إليها لإدعاء المطلوب أنها خارج ملكيته والحال أنها داخل سياج حدود ملكيته تبعد هذه الأخيرة مسافة متر ونصف (1.50 م) عن بناية فيلا ذات طابق سفلي وعلوي هي الأخرى في طول 12.60 م وعرض 12.50 م مساحتها 157.5 متر مربع، يشتمل الطابق السفلي في جزء منه بناية داموس في طول 7.30 م وعرض 4 أمتار السفلي به فيراندا، وسطية بيتي نوم، بيت حمام، مطبخ، يحاذيها ماجن لجمع مياه الأمطار في طول 5 أمتار وعرض 3.40 م في عمق 1.5 م أما الطابق العلوي له مدارج يليها موزع بيت استقبال، خمس بيوت نوم، بيت حمام، مدارج متصلة
بالسطح ومدارج خارجية بناء هياكل الطابق السفلي والداموس من الحجارة أما العلوي من الآجر المثقوب تتخلله أعمدة اسمنتية مسلحة أفقيا وعموديا السقف من دالة الأرضية مجلزة سفليا وعلويا، بيتي الحمام والمطبخ بحدرانهما مربعات الفايونس، يحد جميع ذلك قبلة محل سكنى على ملك الغير، جوفا طريق حيث المفتح، شرقا محل سكنى على ملك عبد الكريم في البعض وفي الآخر ملك ورثة الأمجد حرشاني، غربا محل سكنى الهادي حجلاوي.
أفاد الخبير أنه بعد تطبيق المؤيدات المصاحبة للإذن ومنها حجة الشراء لملكية المطلوب المنجي حرشاني (محررة من طرف عدلي إشهاد رمضان الرداوي وجليسه صحيفة 253 عدد 433 بتاريخ 2 سبتمبر 1997) التي تنص أن المطلوب اشترى قطعة أرض مساحتها 484 متر مربع والحال أن في حوزته مساحة 528 متر مربع أي بزيادة 44 متر مربع في حين أن الحدود المنصوص عليها بعقد الشراء المذكور تنطبق على كامل قطعة الأرض التي في حوزة المطلوب التي بها بناية الفيلا وبناية أخرى.
قيمة المبلغ الافتتاحي للعقار : عملا بإذن على عريضة صادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة، توصل الخبير السيد وسام موسى إلى تحديد قيمة العقار المعقول بما قدره مائة وثلاثة وتسعون ألفا وسبعمائة وسبعة وثمانون دينارا و250 مليمات (193.787.250 د) تضاف إليها المصاريف والأجور الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.
تاريخ ومكان البتة :
تجرى عملية تبتيت العقار المعقول لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة بجلستها المقرر انعقادها يوم الاثنين الموافق للثاني عشر من شهر جوان سنة ألفين وثلاثة وعشرون (12 جوان 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بشارع الحبيب بورقيبة بقفصة.
ملاحظة :
يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة محامي في
الغرض وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية.