بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة % 40

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة % 40

مكتب الأستاذة فاطمة عبد الكافي

المحامية

نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني صفاقس

الهاتف : 74.225462

معرف جبائي : 000PA580954W

الدائن القائم بالتتبع : البنك التونسي السعودي TSB )ستوسيد بنك سابقا) في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الإسم صاحبة سجل وطني ومعرف جبائي عدد 013026E بمقرها الاجتماعي 32 نهج الهادي الكراي 1082 تونس ص ب 20 - 1002 تونس مقر مخابرتها لدى محاميتها الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية لدى التعقيب، الكائن مكتبها بشارع الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني عدد 6 صفاقس. المعقول ضده : السيد محمد بن عبد الحميد بن محمد كريشان، وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01326286 مقره بعدد 34 محطة القايد طريق تنيور كلم 1.5 صفاقس وبمقر مخابرته لدى محاميه الأستاذ هشام بن عميرة الكائن ب39 شارع الجيش عمارة العذار صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية مقرها نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني عدد 6 صفاقس. العقار المراد بيعه : العقار المتمثل في قطعة أرض كائنة بطريق تنيور كلم 2 صفاقس مساحتها 352.63 متر مربع شبه مستطيلة يتوسطها محل سكنى يتكون من طابق أرضي يعتليه طابق علوي مستقلين عن بعضهما موالية للقاصة رقم 5 والمتقدمة لمنطقة الباشا وعلى اليسار في اتجاه الطريق المذكورة يقع الوصول إليها عبر نهج معبد مصنف بلديا نهج فاس ومنه وعبر نهج آخر معبد أيضا غير نافذ مصنف بلديا بنهج سليمان المهري. يحدها غربا ملك إسماعيل الطرابلسي وجوفا ملك علي كريشان وشرقا ملك كريشان سابقا وحاليا شاكر ويحدها قبلة نهج معبد غير نافذ مصنف بلديا نهج سليمان المهري من حيث مدخلها.

قيس قطعة الأرض مقبلا مجوفا بكل من الجهتين الشرقية والغربية 19,70 مترا ومشرقا مغربا فمن الجهة القبلية 18,00 متر ومن الجهة الجوفية 17,80 مترا.

ويحتوي العقار على المشمولات التالية : بالنسبة للطابق الأرضي يحتوي على باب حديد ذو مصراعين يؤدي إلى فضاء أرضيته مبلطة بمربعات كرلاج ينفذ إلى فيراندة قبلية غربية يؤدي الباب الأول إلى رواق تليه قاعة جلوس يليها فتحة تؤدي إلى وسطية وغرفة وبالركن القبلي للوسطية فضاء مستغل للخزن وغرف ثالثة وفضاء غير مسقوف وغرفة رابعة ومطبخ وركن صحي وبيت استحمام تامة التجهيزات الصحية متوسطة التكلفة. ويؤدي الباب الثاني المشخص بالفيراندة إلى فضاء للخزن. وتبلغ مساحة الطابق الأرضي نحو 201.92 متر مربع.

وبالنسبة للطابق العلوي سقع الوصول إليه عبر مدارج من بناء غير مسقوفة أرضيتها من مربعات الكرلاج ويحتوي على رواق عند المدخل على يساره بيت استحمام تامة التجهيزات الصحية متوسطة التكلفة بآخر الرواق مطبخ تام التجهيزات به باب يؤدي إلى بقية سطح الطابق الارضي، به غرفة جلوس وغرفة وغرفة نوم وصالة. وتبلغ مساحة الطابق العلوي نحو 120.18 متر مربع. كل طابق له عداد خاص بماء الحنفية والكهرباء والغاز الطبيعي وهاتف وشبكة تطهير عمومي بما يجعل المحل قريب من الحسن.

بناؤه قديم جدا ويتطلب التدخل العاجل للتعهد والصيانة جدرانه الداخلية والخارجية من الحجارة مكلسة ومطلية بالدهن أبوابه خشب ونوافذه خشب محمية بالحديد الواقي. التكاليف العينية الموظفة على العقار : رهون - رهن لفائدة البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) توثقة لمبلغ قدره بعد الترفيع فيه 690 ألف دينار مع الفوائض.

• رهن لفائدة البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) توثقة لمبلغ قدره بعد الترفيع فيه 400 ألف دينار مع الفوائض.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للعقار بما قيمته مائة واثنان وثمانون ألفا وأربعمائة دينار (182.400,000 دينار) يضاف إليه المصاريف. هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة بواسطة محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

موعد البتة : تقع البتة يوم الاثنين الموافق للثالث من شهر جويلية سنة ألفين وثلاثة وعشرين (3 جويلية 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة نهج أحمد علولو قرب الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، هذا ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الكائن بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني 3000 صفاقس.