كراس شروط لبيع عقار غير مسجل صفقة مكتب الأستاذ
محمد عبد العظيم بكار المحامي
لدى التعقيب 12 شارع فرنسا باجة
المعرف 0100091CAP000
1 - طالبة التصفيق : صبيحة بنت محمد البلطي الملاكة القاطنة بباجة بصفتها طالبة التصفيق بالبيع محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ محمد عبد العظيم بكار المحامي لدى التعقيب الكائن مقره ب12 شارع فرنسا باجة. المحكوم عليهم بالتصفيق : منية وكمال وبشير ونجيبة ومنوبية أبناء محمد بن أحمد
البلطي الملاكين القاطنين برحبة القلال باجة. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد عبد العظيم بكار المحامي لدى التعقيب الكائن مقره ب12 شارع فرنسا باجة.
السند التنفيذي والإعلام به : الحكم الصادر عن محكمة الاستئناف بباجة في القضية عدد 216 بتاريخ 13 ديسمبر 2021 والقاضي بتصفيق العقار المشترك بالبيع وفق تقرير الاختبار المعد من طرف الخبير المنتدب عبد الجليل القيزاني المؤرخ في 24 مارس 2016 المرافق بالمثال الهندسي وتحت إشرافه وفقا للقيمة المقدرة من طرفه وتحميل المصاريف القانونية على الطرفين كل حسب نصيبه في المشترك والواقع الإعلام به عن طريق عدل التنفيذ بباجة الأستاذ محمد نجيب المديني يوم 13 ماي 2022 حسب رقيمه عدد 7389 والذي أصبح باتا حسب شهادة في عدم تعقبه المرافقة لهذا.
المبلغ الافتتاحي : حدد بمائتين وأربعة وثلاثين ألف وخمسمائة وسبعين دينار (000،234.570 د) حسب تقدير الخبير السيد عبد الجليل القيزاني المحرر بموجب إذن على العريضة تحت عدد 80372 بتاريخ 9 مارس 2023 صادر عن جناب السيدة رئيسة محكمة باجة الابتدائية دون المصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
العقار المعروض للبيع :
1 - عقار سكني كبير غير مسجل غربي المفتح من حيث نهج ماقون يشتمل على أربع غرف ومطبخ وبيت راحة تفتح جميعها على وسط دار سماؤها مكشوفة تنتصب بهم مدارج تفضي إلى السطح وتتكون أعضاء جدرانه الإنشائية من الكنتول في سمك 0.20 م غطائها من دالة الخرسانة المسلحة المعبر عنها بالحسيرة أرضيتها مبلطة بمربعات الجليز القديم أما وسط الدار فهو مبلط بمربعات الجليز كما يشتمل العقار على مساحة أرض بيضاء من الواجهة القبلية والغربية مسيجة وقد شيدت جميعها على مساحة جملية منحرفة الشكل تقدر ب 291 م2 وهو مجهز بجميع المرافق الصحية من ماء صالح للشراب ونور كهربائي وربط بالشبكة الرئيسية للتطهير.
2 - عقار سكني صغير غير مسجل جوفي المفتح من حيث نهج ملاق يشتمل على عدد 2 غرف ومطبخ وبيت راحة تفتح جميعها على وسط دار سمائها مكشوفة وتتكون أعضاء
جدرانه الإنشائية من الكنتول في سمك 0.20 م غطاؤها من دالة الخرسانة المسلحة المعبر عنها بالحسيرة أرضيتها مبلطة بمربعات الجليز القديم في البعض ومبلطة بالإسمنت في البعض الآخر أما وسط الدار فهو مبلط بمربعات الجليز شيدت جميعها على مساحة جملية مستطيلة الشكل تقدر ب 73 م2 وهو مجهز بجميع المرافق الصحية من ماء صالح للشراب ونور كهربائي وربط الشبكة الرئيسية للتطهير.
3 - دكان تجاري في سوق اللفة قبلي المفتح غير مسجل يقع بنهج بشير صفر بسوق اللفة بباجة المدينة ويتمثل في عدد 1 دكان مستغل من طرف بشير البلطي لتعاطي نشاط بيع الأحذية ينتصب على مساحة جملية مستطيلة الشكل تقدر ب 19.00 م2 له من الطول 6 أمتار وفي العرض 2.45 م2 وتتكون أعضاء جدرانه الإنشائية من الكنتول في سمك 0.20 م2 غطائه من الدالة.
شروط زيارة العقار : يمكن زيارة العقارات المعروضة للبيع كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الرابعة بعد منتصف النهار ولزيادة الإرشادات يرجى الاتصال بمكتب الأستاذ محمد عبد العظيم بكار القائم بالتتبع والاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة بباجة. تاريخ البتة : يوم الخميس الموافق للسادس من شهر جويلية الثالث والعشرين وألفين (6 جويلية 2023) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بباجة.
تنبيه : على كل من يريد المشاركة في البتة أن يقوم بتأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل يوم الجلسة أما بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.