بيع عقار بموجب عقلة عقارية

بيع عقار بموجب عقلة عقارية

1) العاقل : الشركة التجارية للمواد والتجهيز الصحي بالوسط « SOCOMASAC« في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات ذات المعرف الوحيد عدد 0039297P، الكائن مقرها بشارع البشير صفر عدد 49- جمال ولاية المنستير.

2) المعقول عنه والمبتت ضده : صالح بن محمد بن الحاج محمد العبدلي، القاطن بعدد 9 نهج 4851 سيدي حسين السيجومي - تونس.

المدينة الأصلية :

انتظار بنت يوسف بن سليمان المناعي، القاطنة ب :

• نهج أبو يسر الأنصاري إقامة الصفاء المدينة الجديدة - بنعروس

• عنوانها الثاني بإقامة الحمدي 3 عمارة C13 المدينة الجديدة - بنعروس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الدرويش، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 151 شارع الحرية، ساحة باستور البلفيدير- تونس، مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات ذو المعرف الوحيد عدد 425565T

العقار المعلن عن بيعه : هي منابات مشاعة قدرها 67،5 جزء الراجعة بالملكية للسيد صالح بن محمد بن الحاج محمد العبدلي بصفته كفيل عيني وشخصي وراهن عقاري في العقار المسمى "قلعة السرول " موضوع الرسم العقاري 20248 تونس والبالغ مساحته الجملية 10900 مترا مربعا والكائن بالسيجومي طريق منوبة بمفترق الطريقين 37 و39 الموصلين من تونس إلى السيجومي ومن منوبة إلى السيجومي مرسم لدى الإدارة الجهوية للملكية العقارية بتونس في 27 سبتمبر 2018 (مجلد 1 /18 عدد 2296). المشمولات : هو عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل تمسح 191 مترا مربعا مقام فوقها محل سكنى ذو طابقين أرضي وعلوي أول، الأخير له مدخل ومدرج مستقل عبر نهج 4851 سيدي حسين السيجومي والطابق الأرضي مدخله من نفس الجهة.

وأثبتت المعاينة الميدانية أن الطابق الأرضي قديم البناء إذ وقعت تهيئته وتدعيمه وتقويته لإضافة طابق علوي.

يتركب الطابق الأرضي من غرفة جلوس وأكل ومطبخ وبيت استحمام وغرفتين وممر به باب يفضي إلى حديقة خلفية أين يوجد مدرج ثانوي للصعود إلى الطابق العلوي إضافة إلى المدرج الرئيسي الذي مدخله على حافة نهج 4851.

المساحة المغطاة لهذا الطابق 98 مترا مربعا تجهيزاته قديمة بلاط الأرضية قديم يفتقر لأعمال الصيانة، كما يحتوي هذا الطابق على حديقة خلفية تمسح 94 مترا مربعا بها مدرج ثانوي للصعود إلى الطابق العلوي.

يتركب الطابق العلوي من غرفة جلوس وثلاثة غرف وبيت استحمام ومطبخ به باب يفضي إلى المدرج الثانوي الخلفي للنزول إلى الحديقة الخلفية للعقار، المساحة المغطاة لهذا الطابق 107 مترا مربعا باحتساب الزيادة على حساب الطريق العام، المدخل الرئيسي لهذا الطابق على حافة نهج 4851 عبر مدرج مستقل، البناء حديث، التجهيزات من النوع العادي، الطابقين في تصرف الضد بالسكنى وعائلته.

مساحة الأرض 191 مترا مربعا

مساحة الطابق الأرضي (مغطاة) 98 مترا مربعا

مساحة الطابق العلوي (مغطاة) 107 مترا مربعا

وبمراجعة معرف الرسم العقاري عدد 20248 تونس المسمى " قلعة السرول" الماسح ل10900 مترا مربعا والمجزأ على 10900 جزء تبين أن المطلوب صالح بن محمد بن الحاج محمد العبدلي بوصفه كفيل عيني وشخصي وراهن عقاري يملك نسبة 67،5 جزء على الشياع من كامل مساحة الرسم العقاري المذكور أعلاه.

وأن موقع العقار يمتاز بحركة تجارية ومرورية هامة وقربه من المرافق العامة يعطيه قيمة إضافية.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الجملي الافتتاحي للعقار الموصوف أعلاه بما قيمته: مائتي ألف دينار (000،د200.000) دون المصاريف والأجور المسعرة حسب تقدير الخبير المنتدب السيد : مصطفى كعويش. تاريخ ومكان البتة : تقع عملية التبتيت للعقار المذكور أعلاه لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 يوم الاثنين الموافق للسابع من شهر أوت سنة ألفين وثلاثة وعشرون (7 أوت 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقصر العدالة بالمحكمة الابتدائية بتونس 2.

معاينة وزيارة العقار : يمكن زيارة العقار في كل أيام الأسبوع في الأوقات الإدارية ولمزيد من الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط بمكتب المحامي القائم التتبع أو بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس 2.

وللمشاركة في المزايدة يجب إنابة محام مع تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.