بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 71.890.398

رقم الهاتف الجوال : 98.267.576

الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس معرفه الوحيد 0000221 M المعقول عنه : بسمة بنت عبد السلام العابد صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 06268568 عاملة بشركة والكائن مقرها نهج الشيخ محمد الزغواني منزل تميم ولاية نابل.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفدير 1002 تونس معرف الجبائي 797021/F.

المنابات المشاعة المجراة عليها العقلة :

تقع المنابات الشائعة المذكورة أعلاه والراجعة بالملك للمعقول عنها والمتمثلة في بناية ذات أربعة طوابق بنهج الباشق حي سيدي سالم منزل تميم معتمديتها ولاية نابل على مقربة من طريق الشاطئ من جهة ومن بعض المصالح الإدارية والتجارية من جهة أخرى. قبلة دار التيجاني بن كيلاني.

شرقا ملك الغير.

جوفا نهج الباشق

وصبغة العقار سكنية وهو مشمول بمثال التهيئة العمرانية مجهز ببعض المرافق الضرورية.

وتمثل المنابات الشائعة في بناية ذات أربعة طوابق طابق تحت أرضي مساحتها المغطاة 58 متر مربع ويحتوي على قاعة جلوس ومطبخ كيتشينات ومنشر عاري مهيأ وطابق أرضي تقدر مساحته المغطاة بحوالي 110 متر مربع يتكون من قاعة استقبال وعدد 3 غرف نوم ودورة مياه مع دوش زطابق أول مساحته المغطاة حوالي 110 متر مربع ويحتوي على قاعة استقبال وعدد 3 غرف نوم ودورة مياه بصدد إتمام بعض الأشغال النهائية على غرار المستاف من الجبس والتجهيزات الصحية والحديدية والطلاء وطابق ثاني بصدد الإنجاز تقدر مساحته المغطاة بحوالي 80 متر مربع (على مستوى الدالة والجدران الخارجية من الآجر فقط) أي أن المساحة المغطاة الجملية تقدر بحوالي 348 متر مربع.

وحيث أن الأجزاء الراجعة للمبتت ضدها. وتجدر الإشارة أن البناية المذكورة مقامة فوق أرض مساحتها 1250 جزء ستقطع من الرسم العقاري 532973 نابل المسمى "السوسية" المتكون من القطعة عدد 435 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 11062 تونس مساحته الجملية (ص 12 آ 72) والمجزأ إلى 81312 م م.

وحيث أن الأجزاء الراجعة للمطلوبة بسمة العابد قدر ب 1250 ةجزء من جملة 81312 جزء وأن مساحة العقار 7212 متر مربع وأن المنابات المطلوبة بالمتر المربع :

1250 جزء 7212 X م م = 110،869 م م / 81312 جزء.

وحيث أن المنابات الشائعة موضوع هذا المحضر يتكون من هيكل أساسي حامل من النوع التقليدي أعمدته وعوارضه من الخرسانة وسقفه من السيراميك مع دالة ضغط من الخرسانة.

جدرانه الخارجية من الآجر سمك 35 صم وجدرانه داخلية من الآجر سمك 10 صم أرضيته مبلطة بمربعات من البارتار والجليز المزركش وجدران غرف الاستحمام والمطبخ مكسية بالخزف الملون النجارة من الخشب المقوى ومن الأليمنيوم بالنسبة إلى النوافذ والتجهيزات الكهربائية والصحية والحديدية من النوع الاقتصادي والدهن من النوع المائي. الحالة العامة للبناء متوسطة إلى حسنة.

والمنابات الشائعة مجهزة بالماء الصالح للشراب وبالتيار الكهربائي وبالغاز الطبيعي. هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد محمد شورى حسب تقريره المعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بنابل في 23 جانفي 2023 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بنابل عدد 82434 بتاريخ 30 نوفمبر 2021.

الثمن الافتتاحي :

عين الخبير العدلي السيد محمد شورى القيمة الجملية للمنابات الشائعة المعقولة بثمن جملي قدره ثلاثمائة وثلاثون ألف دينار (330.000,000 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل. تاريخ البتة :

يقع تبتيت المنابات المشاعة الموصوفة أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائنة بنابل وذلك يوم الأربعاء الموافق للتاسع من شهر أوت من سنة ألفين وثلاثة وعشرون (9 أوت 2023) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة :

تقع زيارة المنابات الشائعة ومعاينتها كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الإطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين يوجد نسخة من كراس الشروط هذه.

المزايدة :

على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (1/3) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.