تبتيت عقار مسجل بعد الحط في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40
جوريس للأعمال للمحاماة والاستشارة الأستاذ محمد سليم بودربالة
الهاتف : 71.256.751
الدائن العاقل : البنك التونسي السعودي في ش م ق المرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 013026 E مقره الاجتماعي بعدد 32 نهج الهادي الكراي - 1082 تونس - ص ب 20 - 1002 تونس.
المعقول عنهما :
فاطمة بن حسن صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 01223767 محل مخابرتها بمكتب الأستاذ مراد المشاط المحامي لدى التعقيب الكائن بعدد 7 نهج هوكر دوليتل شقة 6 الطابق الثاني البليفدير 1002 تونس. نزيهة بن حسن صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 01809270 محل مخابرتها بمكتب الأستاذ مراد المشاط المحامي لدى التعقيب الكائن بعدد 7 نهج هوكر دوليتل شقة 6 الطابق الثاني البلفيدير 1002 تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سليم بودربالة المحامي لدى التعقيب من شركة جوريس للأعمال للمحاماة والاستشارة )م ج : 1303354 Q) الكائن مقرها بعدد 45 نهج علي درغوث تونس.
وصف العقار المجراة عليه العقلة العقارية : يقع العقار ذي الرسم عدد 50873 بن عروس بحي بلعيد تقسيم دلال محفوظ نهج الصنوبر عدد 11 مرناق ولاية بن عروس يحيط به مباني سكنية فردية ذات طابق أو طابقين ويتمثل في القطعة عدد 11 من تقسيم مثال الرسم العقاري الأصلي عدد 705 بن عروس ويحمل حاليا رسما مستقلا تحت عدد 50873 بن عروس المسمى بن حسن تبلغ مساحته 488 م2 مجزء إلى 488 جزء يعود بالملك إلى المعقول عنهما بحساب 244 جزء لكل منهما.
يتمثل العقار في أرض صالحة للبناء مساحتها 488 م2 شكلها مستطيل أقيم فوقها بناية سكنية من النوع الفردي ذات طابق سفلي وطابق أرضي وطابقين علويين ويحتوي العقار على حديقة من الجهة الأمامية والخلفية.
- البناية مقامة على مسافة إرتداد من كل الجهات ويربط بين مختلف الطوابق مدارج داخلية مغطاة وللعقار مدخل خارجي واحد مثبت بالسياج الخارجي ويكون الولوج للعقار عبر مدارج تؤدي إلى مستوى الطابق الأرضي المعتلي بالنسبة لمستوى الحديقة أين يوجد شرفة أمامية بها عدد 3 أبواب تفضي إلى عدد 3 فضاءات شبه مستقلة.
- الباب الأوسط يؤدي إلى مدرج مغطى يفضي إلى الجزء الخلفي للطابق السفلي ثم إلى الطابق الثاني الذي يبدو وكأنه مستقل.
- الباب الأيسر يفضي إلى مسكن الذي في تصرف المطلوبة فاطمة بن حسن والذي يتكون من طابق أرضي وطابق سفلي جزئي ونصف الطابق الأول وهو يتمثل في شبه شقة مستقلة.
- الباب الأيمن يؤدي إلى مسكن مماثل للمسكن السابق وفيما يلي وصف مدقق لكل طابق :
الطابق السفلي :
يتكون هذا الطابق من ثلاثة أجزاء :
جزء خلفي يكون الوصول إليه عبر المدرج الأوسط وهو يحتوي على قاعتين بينهما المدرج المذكور.
ص 1913أما بقية الفضاءات بالطابق السفلي الموجودة بالجهة الأمامية فهي تتبع الطابق الأرضي لكل شقة يربط بينهما مدرج مغطى يفضي للطابق الأرضي والطابق العلوي يحتوي كل جزء أمامي من الطابق السفلي على قاعة ومطبخ ودورة مياه تبلغ المساحة المغطاة للطابق السفلي حوالي 200 م2.
الطابق الأرضي :
ينقسم هذا الطابق إلى جزئين وكل جزء مرتبط عبر مدرج داخلي خاص به الطابق السفلي والطابق العلوي الأول يحتوي كل جزء من الطابق الأرضي على الفضاءات التالية :
- قاعة استقبال بها شرفة تفتح على الجهة الجانبية.
- غرفة
- بيت استحمام
تبلغ المساحة المغطاة للطابق الأرضي حوالي 200 م2.
الطابق الثاني : يحتوي الطابق الثاني على فضائين متشابهين في شكل شقتين يكون الوصول إليهما عبر مدرج مستقل عن المدارج المؤدية للطابق الأول تتكون كل شقة من الفضاءات التالية :
- بهو.
- قاعة استقبال بها شرفة تفتح على الجهة الأمامية.
- عدد 3 غرف بها شرفات.
- مطبخ
- بيت استحمام
تبلغ المساحة المغطاة للطابق الثاني حوالي 200 م2
تبلغ المساحة المغطاة الجملية للبناية 800 م2.
نوعية البناء :
تعد البناية حديثة العهد نسبيا وهي منجزة بأعمدة وعوارض وسقف من الإسمنت المسلح وجدران من الآجر المثني الأبواب من نجارة اللوح والنوافذ من نجارة الأولومينيوم بها الحديد الواقي، المسكن مجهز بالتدفئة المركزية وبخصوص مواد البناء فهي من النوع الرفيع مما أعطى لمختلف الفضاءات درجة رفاهة عالية يتمتع العقار بكل المرافق الحيوية من ماء وكهرباء وشبكة تصريف مياه.
الثمن الافتتاحي بعد الحط فيه بنسبة % 40 : خمسمائة وسبعون ألف دينارا.
تاريخ البتة : يوم الأربعاء الموافق ل 30 أوت 2023 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أما دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.
شروط معاينة العقار وزيارته : كل يوم دون قيد أو شرط.