بيع بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ

علي السلامي

المحامي لدى التعقيب

نهج المعرفة عمارة المعرفة قابس

الهاتف / الفاكس : 75.279.092

إيمايل : maitresellami53@gmail.com المعرف الجبائي : 000/P/A/1500586/F القائم بالتتبع : سالم بن إبراهيم بن رجب حرفته عامل يومي يقطن بالكليبية معتمدية قبلي الجنوبية ولاية قبلي.

المعقول عنه : خليفة بن محمد بنسعيد يقطن بنويل دوز ولاية قبلي مهنته العمل اليومي. العقار المعقول :

يتمثل العقار غير المسجل موضوع العقلة في بناية عصرية يعود تاريخ بنائها إلى سنة 2009 وتتكون من طابقين :

1 - الطابق الأرضي تجاري يتكون من :

• بيت تبريد التمور.

• بهو استقبال وفرز.

• مقهى + دورة مياه.

• مستودع لخزن التمور.

• دكان

• مدرج يؤدي إلى الطابق العلوي.

أما تقنيات ومواد البناء كالآتي : البناء من الآجر أما الأعمدة فهي من الخرسانة المسلحة وأما السقف فهو من الدالة الجاهزة.

أما فيما يخص الأرضية فهي ملبسة بالخزف، بالنسبة للمقهى ودورة المياه في باقي الفضاءات.

وتجدر الإشارة أن الطابق الأرضي مكتمل البناء والملاط والطلاء ومربوط بشبكات الكهرباء والماء الصالح للشراب أما التصريف الصحي فيتم عبر بئر ضياع.

2 - الطابق العلوي : هو عبارة عن طابق سكني مستقل بذاته يتم الولوج إليه عبر مدرج يفتح على الطريق المحلية رقم 951 الرابطة بين قبلي ونويل ويتكون من :

• بهو

• صالون

• بيت عدد 1

• بيت عدد 2

• مطبخ

• حمام

• شرفة

• مصطبة (terrasse) غير مغطاة عدد 1

• مصطبة غير مغطاة عدد 2

أما تقنيات ومواد البناء فهي كالتالي :

البناء من الآجر أما الهيكلة المتكونة من الأعمدة والسقف فهي من الخرسانة المسلحة أما الأرضية فهي من الخزف وتجدر الإشارة أن العقار مكتمل البناء والملاط والطلاء ومربوط بشبكات الكهرباء والماء الصالح للشراب أما التصريف الصحي فيتم بواسطة بئر ضياع.

الموقع والحدود والمساحة : يقع العقار موضوع البتة بالكليبية معتمدية قبلي الجنوبية بموقع حيوي على الطريق الجهوية رقم 951 الرابطة بين قبلي ونويل ويحد العقار شمالا طريق مبرمجة في طول 20 متر، شرقا الطريق المحلية رقم 951 الرابطة بين قبلي ونويل في طول 20 متر، جنوبا أرض بيضاء على ملك علي بن حسن بن عثمان في طول 20 متر وغربا طريق مبرمجة في طول 20 متر.

أما مساحة العقار موضوع البتة فهي على النحو التالي :

الطابق الأرضي 342.02 م م، الطابق العلوي 136.43 م م وبذلك تكون المساحة الجملية المغطاة 478.45 م م، ومساحة الأرض المقام عليها تبلغ 400 م م.

وقد أنجرت الملكية للمعقول عنه بمقتضى حكم استئنافي 10110 عن استئناف قابس. المبلغ الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي بمائتين وثمانية وثمانون ألف وسبعمائة وستة وأربعين دينار (000،288.746 د) تضاف إليها المصاريف الممتازة للبتة.

تاريخ البتة ومكانها : سيقع بيع العقار غير المسجل بالمزاد العلني ولآخر راغب بقاعة جلسات المحكمة الابتدائية بقبلي المنتصبة للقضاء مدنيا في مادة العقل العقارية بمقرها الكائن بقصر العدالة ساحة 7 نوفمبر قبلي المنتصبة للقضاء مدنيا في مادة العقل العقارية بمقرها الكائن بقصر العدالة ساحة 7 نوفمبر قبلي وذلك يوم 18 سبتمبر 2023 بداية من الساعة التاسعة صباحا.

شروط معاينة العقار : يكون ذلك ممكنا طوال أيام وأوقات العمل الرسمية سواء بزيارة العقار أو الإطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة أو لدى المحامي القائم بالتتبع.