بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ عبد الوهاب سعيد المحامي الكائن مكتبه بشارع أحمد التليلي سيدي بوزيد 9100
الدائنة العاقلة : زهرة بنت صالح بن بولعراس المعموري، صاحبة ب ت و 01832581 الصادرة بتاريخ 6 مارس 2015، مهنتها لا عمل لها قاطنة شارع الحسين زروق عدد 166 حي النور القصرين.
المعقول عنهم :
1 - سالمة بنت العيدي بن عباس كويسي، مهنتها شؤون منزل، قاطنة مغيلة السبالة سيدي بوزيد صاحب بطاقة تعريف عدد 4238411 بتاريخ 11 جانفي 1995 باعتباره وريث للمدين الجمعي بن محمد الصالح الكويسي.
ص 22832 - محمد بن الجمعي كويسي - مهنته العمل - قاطن مغيلة السبالة سيدي بوزيد باعتباره وريث للمدين الجمعي بن محمد الصالح الكويسي.
3 - فريد بن الجمعي كويسي - مهنته العمل - قاطن مغيلة السبالة سيدي بوزيد - باعتباره وريث للمدين الجمعي بن محمد الصالح الكويسي.
4 - يامينة بنت الجمعي كويسي - مهنتها العمل - قاطنة مغيلة السبالة سيدي بوزيد - باعتبارها وريثة للمدين الجمعي بن محمد الصالح الكويسي.
العقار المجراة عليه العقلة : حيث يتمثل العقار موضوع التبتيت في بعض المنابات المشاعة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 69064 سيدي بوزيد المسمى "أمل"، المتكون من قطعة واحد 167 المساح في جملته خمسة عشر هكتار وتسعون آرا وإثنان صنتيارا 15 هك 90 آر 2 ص والكائن بعمادة مغيلة معتمدية السبالة ولاية سيدي بوزيد يتمثل في قطعة أرض فلاحية :
مساحة 63000 متر مربع مشجرة بأصول الزيتون بالغ الإطعام بأبعاد 20م ٭ 20م (140 أصل زيتون بعلي).
مساحة 5800 متر مربع تحتوي على كروم التين الشوكي.
محل سكني مساحته 84 متر مربع متكون من عدد 2 غرف نوم مبنية بالكانتول ومسقفة بالدالة وغرفة نوم مبنية بالحجرة الصلبة ومسقفة بالدالة ودورة مياه ومخزن مبنية بالكانتول ومسقفة بالدالة جميع البناية مبلطة بالخرسانة الإسمنتية وهي بناية قديمة وبها شقوق عميقة وبناية "إسطبل" مساحتها 80 متر مربع غير مكتملة مقسمة ومبنية بمادة الأجر بعلو 2.50 متر ومدعمة بأعمدة من الخرسانة المسلحة وبقية العقار بياض.
وحيث حقق الخبير المنتدب إن القيمة المالية لكامل العقار مائة وثمانية وثلاثون ألف ومائتان وواحد وتسعون دينار و400 مليما (400،138.291 دينار).
وحيث تسلط الإنذار قائم مقام العقلة التنفيذية على بعض المنابات الشائعة الراجعة بالملك للمعقول عليهم بموجب الإرث من مورثهم الجمعي كويسي وهم سالمة أرملة المورث وأبنائه محمد وفريد ويامينة الجمعي كويسي المعنيين بالإنذار السالف الذكر وتفصيل ذلك :
سالمة بنت العيد كويسي وينوبها 17687.75 جزء وقيمته المالية خمسة عشر ألف وثلاثمائة وثلاثة وثمانون 856 من المليمات (15383.856).
فريد بن الجمعي كويسي وينوبه 30953.5625 قيمته المالية ستة وعشرون ألف وتسعمائة واحد وعشرون دينار و746 من المليمات (26921.746).
يامينة بنت الجمعي الكويسي وينوبها 15476.78125 جزء قيمته المالية ثلاثة عشر ألف وأربعمائة وستون دينار 873 من المليمات (13460.873).
محمد بن الجمعي الكويسي وينوبه 30953.5625 جزء.
وقيمتها المالية ستة وعشرون ألف وتسعمائة واحد وعشرون دينارا و746 من المليمات (26921.746) وبعد التعرف على الأسعار الجاري بها العمل والمتداولة حاليا بتلك المنطقة فلقد قدر الخبير العدلي عبد الباقي منافقي المأذون له قانونا بموجب الإذن عدد 40279 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد بتاريخ 23 فيفري 2023 لتقدير قيمة العقار المشخص أعلاه بما يصير قيمة الأجزاء المشاعة موضوع التبتيت والمجرى في شأنه محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل اثنان وثمانون ألف وستمائة وثمانية وثمانون دينارا 221 من المليمات. وحيث تبلغ الأجزاء المشاعة موضوع التبتيت 95071.65625 جزء.
الثمن الافتتاحي : اثنان وثمانون ألف وستمائة وثمانية وثمانون دينارا 221 من المليمات (221،82.688 د).
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار الراجع بالملك للمدينين المعقول عليهم أي تحمل سوى المستفيد الوكالة العقارية الفلاحية نوع التحمل التنصيص على منطقة لتدخل عقاري فلاحي بتاريخ 15 ديسمبر 2011 الإيداع سيدي بوزيد المجلد 2011 /18 العدد 594.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم أثناء ساعات العمل الإداري أو الإطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد أو مكتب المحامي القائم بالتتبع.
موعد البتة : سيتم بيع العقار موضوع العقلة العقارية بدائرة البيوعات العقارية بمقر المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد وذلك على الساعة التاسعة صباحا من يوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر أكتوبر من سنة ثلاثة وعشرون وألفين (16 أكتوبر 2023).