بيع بالمزاد العلني بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40

بيع بالمزاد العلني بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40

الأستاذة فاطمة بلغيث

2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير 1002 تونس

الهاتف :286438 - الفاكس : 7128643 معرف جبائي عدد : 930340/T

القائم بالتتبع : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات بموجب المعرف الوحيد 00221M والكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس محل مخابرته بخصوص هذا بمكتب الأستاذة فاطمة بلغيث المحامية الكائن مكتبها 2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير 1002 تونس.

المدين المعقول عنه : شركة أوراس السيارة (سابقا التونسية لسيارات سيتروان ستاك) في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها بعدد 28 نهج 8600 المنطقة الصناعية الشرقية تونس قرطاج.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة فاطمة بلغيث المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب 2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير 1002 تونس. العقار المجراة عليه العقلة :

1 ٭ جميع العقار المسمى "الهضبة" موضوع الرسم العقاري عدد 132946 تونس متكون من القطعة عدد 2 من المثال التقسيمي للرسم العقاري 83223 مساحته 2478 م2 /2478 جزء والكائن بزنقة ماسينيسا المتفرع عن شارع الطيب المهيري بقمرت المرسى وهو حي سكني راقي به جميع المرافق الضرورية للحياة ويفصله شارع عن البحر ويحتوي على :

• فيلا نوع أمريكي بطابق أرضي وطابق علوي تمسح 774 م م تقريبا بها سقف ثانوي من الجبس وأرضيتها رخام وأبوابها من الخشب الممتاز نوافذها من الأليمنيوم ومدخلها به سقف ثانوي من الخشب المنقوش والزركش

مفصلة كالآتي :

10 - الطابق الأرضي يمسح 404 م2 تقريبا ويتكون من وسطية رخامية وقاعة إستقبال وقاعة أكل إستقبال ثانية ومطبخ جدرانها خزفية وغرفة معدة للخزن وبيت استحمام ومدارج رخامية داخلية تفضي للطابق العلوي.

11 - الطابق العلوي يمسح 370 م2 يتكون من وسطية وغرفتين بهما دوش لكل واحدة وبيت به خزانات وبيت استحمام وقاعة استقبال وغرفتين أخرتين بها بيت استحمام ودرسينق لكل واحدة.

12 - بناية خارجية بطابق أرضي وطابق علوي تمسح 58 م2 تقريبا : الطابق الأرضي به غرفة ومطبخ ومدارج تفضي للطابق العلوي الذي يتكون من غرفة ودورة مياه. 13 - بيت الغسيل والمخزن يمسحان 18 م2 تقريبا.

14 - مسبح يطل على البحر.

15 - مرأب سيارة يمسح 78 م2 وأرضيته حجرية.

16 - فضاء مسقف ومفتوح في جوانبه يمسح 57 م2 تقريبا وأرضيته رخامية ويطل على المسبح وعلى البحر.

17 - أستوديو بالحديقة يمسح 89 م2 ويتكون من غرفتين ومطبخ صغير ودوش ودورة مياه.

18 - حديقة جميلة جدا ومتدرجة بحكم أن العقار يقع بهضبة.

2 ٭ جميع العقار المسمى "جون ماري وايليزابات" موضوع الرسم العقاري عدد 129059 تونس متكون من القطعة عدد 1 من المثال التقسيمي للرسم العقاري 83223 مساحته 422 م422/2 جزء والكائن بزنقة ماسينيسا المتفرع عن شارع الطيب المهيري بقمرت المرسى وهو حي سكني راقي به جميع المرافق الضرورية للحياة ويفصله شارع عن البحر ويحتوي على :

• بناية تمسح 80 م م تقريبا تتكون من غرفتين ودورة مياه وينفذ إليها عبر مدرجات من الفيلا الأصلية (المقامة على الرسم العقاري 132946 تونس) وتفتح أيضا مباشرة على شارع الطيب المهيري بقمرت المرسى.

• مستودع يفتح على شارع الطيب المهيري في حالة سيئة ويمسح 20 م2 تقريبا.

التحملات الموظفة على العقار :

بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري 132946 تونس :

• حق ارتفاق يتمثل في شرط المحافظة على الطابع المعماري العربي للعقار.

• رهن اختياري ب (2.346.666,000 د) لفائدة بنك الأمان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (7.752.000,000 د) لفائدة الشركة التونسية للبنك على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (13.500.000,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (720.000,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (5.850.000,000 د) لفائدة الشركة التونسية للبنك على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (1.448.000,000 د) لفائدة الشركة التونسية للبنك على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (3.150.000,000 د) لفائدة الشركة التونسية للبنك على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (26.300.000,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (51.100.000,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (9.700.000,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (9.700.000,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (11.622.900,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• اعتراض تحفظي على جميع العقار لفائدة البنك التونسي من أجل دين قدره (1.611.143,449 د).

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة الشركة التونسية للبنك على جميع العقار.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة بنك الأمان على جميع العقار.

بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري 129059 تونس :

• حق ارتفاق يتمثل في شرط المحافظة على مظهر العقار.

• رهن اختياري ب (2.346.666,000 د) لفائدة بنك الأمان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (7.752.000,000 د) لفائدة الشركة التونسية للبنك على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (13.500.000,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (720.000,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (5.850.000,000 د) لفائدة الشركة التونسية للبنك على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (5.300.000,000 د) لفائدة بنك تونس والإمارات على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (1.448.000,000 د) لفائدة الشركة التونسية للبنك على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (3.150.000,000 د) لفائدة الشركة التونسية للبنك على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (26.300.000,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (51.100.000,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (9.700.000,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (11.622.900,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• رهن اختياري ب (9.700.000,000 د) لفائدة بنك الإسكان على جميع العقار موضوع التبتيت.

• اعتراض تحفظي على جميع العقار لفائدة البنك التونسي من أجل دين قدره (1.611.143,449 د).

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة بنك الأمان على جميع العقار.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة الشركة التونسية للبنك على جميع العقار.

الثمن الافتتاحي للبتة بعد التخفيض من الثمن : - بالنسبة للعقار 132946 تونس :

عين السعر الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت بما قدره سبعة ملايين وستة وستون ألف وثلاثمائة وواحد وتسعون دينار و818 مليم (7.066.391,818 د)

• بالنسبة للعقار 129059 تونس :

عين السعر الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت بما قدره مليون وواحد وستون ألف ومائة واثنان وثلاثون دينار و521 مليم (1.061.132,521 د).

بذلك يكون الثمن الجملي للعقارين ثمانية ملايين ومائة وسبعة وعشرون ألف وخمسمائة وأربعة وعشرون دينار و339 مليم (8.127.524,339 دينار)

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار صبيحة يوم الثلاثاء الموافق للرابع والعشرين من شهر أكتوبر سنة ثلاثة وعشرون وألفين (24 أكتوبر 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1.

شروط زيارة العقار والإطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والإطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة فاطمة بلغيث الكائن مكتبها ب 2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير 1002 تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بتونس 1 أين أودعت كراس الشروط ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محام بعد تأمين ثلث المبلغ على الأقل بصندوق الأمائن والودائع أو تقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الأجانب التحصيل زيادة على ما تقدم على الرخص الإدارية الواجبة.