بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لمنابات على الشياع في عقار مسجل
كائنة بسيدي صالح، شطرانة 1، أريانة موضوع الرسم العقاري عدد 53049 أريانة
(جلسة أولى)
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في ش.م.ق، ش.خ.إ، م.ج.و عدد 000110F مقره بعدد 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة تونس مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب.
2) المدين المعقول عنه :
٭) سماح بتت سالم عميش (ب.ت.و عدد : 05395292) مقرها كائن بعدد 5 نهج عين سلطان، سيدي صالح، شطرانة I، سكرة، أريانة وكذلك بعدد 5 نهج القرنفل سيدي صالح شطرانة 1، أريانة وكذلك بعدد 5 نهج النعناع سيدي صالح شطرانة 1، أريانة وكذلك بعدد 28 نهج القدس، أريانة العليا - أريانة وكذلك بعدد 2 نهج باديس بن منصور برج الوزير - أريانة وكذلك بعدد 4 نهج النعناع سيدي صالح شطرانة 1، أريانة.
٭ حاتم بن محمد بوصرصار (ب.ت.و عدد 05256369، مقره كائن بعدد 5 نهج عين سلطان، سيدي صالح، شطرانة I، سكرة، أريانة. وكذلك بعدد 5 نهج القرنفل، سيدي صالح، شطرانة 1، أريانة وكذلك بعدد 5 نهج النعنان سيدي صالح، شطرانة 1، أريانة. وكذلك بعدد 28 نهج القدس، أريانة العليا، أريانة. وكذلك بعدد 2 نهج باديس بن منصور، برج الوزير - أريانة. وكذلك بعدد 4 نهج النعناع سيدي صالح شطرانة 1، أريانة. 3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب (م ج عدد 0510376V/P/A/000)، الكائن مكتبه بعدد 24 نهج القرش الأكبر تونس.
4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :
I( حسب بيانات السجل العقاري : هي جميع المنابات الشائعة التي على ملك المعقول عنهما (أنصافا بينهما) وقدرها 181 جزء (181 م2) في العقار الكائن بشطرانة ولاية أريانة، البالغة مساحته الجملية 6 ه 17 آ 5 صآ (61705 م2 سابقا)، المجزأ إلى 61705 جزء (والتي نقصت وأصبحت 3 ه 34 آ 94 صآ (33494 م2)، المجزأ إلى 33494 جزء دون أن يكون لذلك أدنى تأثير على المنابات المعقولة، المسمى الازدهار 374، موضوع الرسم العقاري عدد 53049 أريانة.
II( حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 19 أكتوبر 2023 المنجز بواسطة الخبير العدلي عبد الجليل المسعودي تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بتاريخ 9 ماي 2022 تحت عدد 94280 : 1) الموقع : تقع المنابات الشائعة المقدرة ب 33494/181 جزء من الرسم العقاري عدد 53049 أريانة بنهج النعناع عدد 4 بمنطقة سيدي صالح شطرانة 1 أريانة وبمنطقة سكنية شعبية وبها الماء والتيار الكهربائي. 2) المحتوى : تتكون المنابات الشائعة المقدرة ب 33494/181 جزء من الرسم العقاري عدد 53049 أريانة الكائنة بنهج النعناع عدد 4 بمنطقة سيدي صالح شطرانة 1 أريانة من بناية بطابقين ومفصلة كما يلي : أ - الطابق الأرضي يمسح 120 م2 تقريبا ويتمثل في محل سكني يتكون من غرفتين ومطبخ وبيت استحمام وممر وأرضيته مبلطة بالجليز وأبوابه ونوافذه من الخشب ومدارج خارجية تخفي للطابق العلوي غير مكتمل البناء.
ب - مستودع به دورة مياه.
ت - الطابق الأول يمسح 162,5 م2 تقريبا وهو غير مكتمل البناء (سقف وجدران خارجية فقط وهو غير مقسم).
5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد لجميع المنابات الشائعة المعقولة والمعروضة للبيع بجميع توابعها صبرة واحدة بمبلغ جملي وموحد قدره : مائة واثنان وثلاثون ألف دينار (132.000.000 دينار)، يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.
6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للرابع من شهر ديسمبر سنة ألفين وثلاثة وعشرين، (4 ديسمبر 2023)، وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة، الكائن مقرها بشارع أندري أنبار الحي الإداري أريانة (القضية عدد 2768).
7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجيه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة. يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بأريانة، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.