بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
الدائنون العاقلون : حسن ومحمد وصابر ونزار أبناء عزيز دمق، مهنتهم التجارة مقرهم بطريق منزل شاكر كلم 3.5 زنقة دمق صفاقس والمعين محل مخابرتهم بمكتب نائبهم الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي والكائن بمكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.
المدين المعقول عليه : السيد وجدي بن عدنان بن عبد السلام بوعزيز، مهنته وكيل شركة قاطن بطريق منزل شاكر كلم 3 زنقة البرنوص صفاقس.
السند التنفيذي : وحيث وبموجب السند المرسم المتمثل في :
٭ عقد رهن بالحجة العادلة المحررة بواسطة العدلين ناجي البقلوطي وياسين الرباعي بتاريخ 15 أكتوبر 2016 والمسجل بقباضة المالية نهج العربي زروق في 21 أكتوبر 2016 حسب الوصل عدد M052549 والذي بموجيه تم إسناد رهن ضمانا لمبلغ خمسمائة ألف دينار دون الفوائض القانونية. وحيث وضمانا لخلاص الدين المذكور أسند المدين رهنا من الدرجة الأولى على الرسم العقاري 111936 صفاقس والمسمى "وسيلة" والراجع له بالملك كما أسند المطلوب رهنا من الدرجة الأولى على الرسم العقاري 111926 صفاقس المسمى "سوسن".
وحيث تخلد في ذمة المطلوب مبلغا جمليا أصليا قدره مائتان وخمسة وأربعون ألفا
وثلاثمائة | وستة | وخمسون | دينارا
(000،245.356 د) تضاف له الفوائض والمصاريف.
تشخيص العقار : يتمثل العقارين في :
العقار الأول : جميع العقار المسمى سوسن (موضوع الرسم العقاري عدد 111926 صفاقس) والمتمثل في قطعة ارض بيضاء منحرفة الشكل كائنة بين طريقي سيدي منصور والسلطنية كلم 14 عمادة البدارنة معتمدية ساقية الداير صفاقس تبعد عن محطة ديوان التطهير حوالي 500 متر في إتجاه القبلة، مدخلها عبر مسلك ترابي متفرع عن الطريق المعبد يتجه للشرق ثم ينعطف للجوف في طول يناهز 1.5 كلم.
يحدها : قبلة مدخل وشرقا المسلك الفلاحي الرئيسي وجوفا القطع عدد 162 و163 و168 وغربا القطعة عدد 269.
مساحتها 24013 متر مربع قيسها من ركنها القبلي الشرقي مارا للجوف مع المسلك الفلاحي 109.58 م ثم يتجه القيس للغرب 49.96 م ثم يتجه القيس للجوف 17.64 م ثم يتجه القيس للغرب 144.77 م ثم يتجه للجوف 31.27 ثم يتجه للغرب 53.81 م ثم يتجه للقبلة 88.87 م ثم يتجه للشرق مع المدخل القبلي 216.72 متر اين يتصل بالركن المبدأ منه القيس حسبما هو مبين بالمثال الهندسي المصاحب للتقرير.
العقار الثاني : جميع العقار المسمى "وسيلة" (موضوع الرسم العقاري عدد 111936 صفاقس) والمتمثل في قطعة أرض بيضاء مثلثة الشكل محاطة بحدود ترابية من الجهتين الشرقية والغربية وغير محاطة بحد من الجهة الجوفية الكائنة بين طريقي سيدي منصور والسلطنية كلم 14 عمادة البدارنة معتمدية ساقية الداير صفاقس يحدها شرقا المسلك الفلاحي الرئيسي وجوفا القطعة عدد 166 وغربا القطعة عدد 261 وممر يفصل بينها وبين القطعة عدد 164 كل بناحية مساحتها 8789 متر مربع قيسها من ركنها القبلي الشرقي مارا للجوف مع المسلك الفلاحي 173.10 م ثم يتجه القيس للغرب 106.15 م ثم يتجه القيس للقبلة بإنحراف للشرق 177.07 م أين يتصل بالركن المبدأ منه القيس حسب المثال المصاحب لتقرير الاختبار.
صفحة 16مكان البيع وتاريخه : سيتم البيع بجلسة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بنهج فيكتور هيقو صفاقس وذلك صبيحة يوم الاثنين الموافق للثامن من شهر جانفي سنة ألفين وأربعة وعشرين (8 جانفي 2024) وما يليها على قاعدة الثمن الافتتاحي.
وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي : عين ثمن العقار موضوع الرسم العقاري عدد 111926 صفاقس المسمى "سوسن" بمبلغ قدره ثلاثمائة وستة وثلاثون ألف دينار (000،336.000 د) وعين ثمن العقار موضوع الرسم العقاري عدد 111936 صفاقس المسمى "وسيلة" بمبلغ مائة وعشرة آلاف دينار (000،110.000 د) وذلك حسب تقدير الخبير إلياس المذيوب دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عليها يوم التبتيت.
على كل راغب في الشراء أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام ولا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون.
يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي ب27 شارع الهادي شاكر صفاقس.
شروط خاصة : لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.