بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ عنتر المرغمي
المحامي لدى التعقيب
صاحب المعرف الجبائي عدد 1050827Y الكائن ب 11 نهج ساقية سيدي يوسف جندوبة
بطلب من الأستاذ عنتر المرغمي المحامي لدى التعقيب في حق الدائنين القائمين بالتتبع ورثة صالح بن محمد بن إبراهيم الشرفي وهم أرملته زكية بنت صالح بن حميدة بن علي كسكاس الصفاقسي وأبناؤه الرشداء منها وهم أنيس وبسام وسميحة وإيمان عنوانهم بمكتب محاميهم المذكور أعلاه ضد رشيد بن مصطفى بن محمد المحسني بوصفه مدينا معقولا عنه ويتمثل العقار المعقول المراد بيعه في العقار المسجل المعروف بإسم "برينيصة 1" موضوع الرسم العقاري عدد 3794 جندوبة البالغة مساحته 282 متر مربع والمجزء إلى 282 جزء والكائن بمدينة جندوبة وبالتحديد على حافتي نهج ابن المقفع ونهج خميس الحجري محاذي للملعب البلدي بجندوبة ويحده جوفا عقار تابع لخميس الشرفي وقبلة نهج أبو فراس الحمداني وشرقا نهج ابن المقفع وغربا رشيد الباروني مشيد فوقه فيلا تتكون من طابقين الطابق الأرضي تبلغ مساحته المبنية 282 متر مربع وبه أربعة محلات تجارية مسوغة للغير وتم تكوين أصول تجارية بها المحل الأول في تسوغ المدعو مصطفى الغزواني كون به أصلا تجاريا معد لبيع الملابس الجاهزة والرياضية وقدرت قيمته ب140 ألف دينار والمحل الثاني في تسوغ شخص لقبه العشي كون به أصلا تجاريا معد للحلاقة قدرت قيمته ب40 ألف دينار والمحل الثالث به أصل تجاري معد لبيع حلويات القيروان الجاهزة قدرت قيمته ب75 ألف دينار والمحل الرابع في تسوغ المدعو محسن العشي كون به أصلا تجاريا معد لبيع الفواكه الجافة قدرت قيمته ب70 ألف دينار كما يوجد بالطابق الأرضي
مستودع مستغل كمكتب تحت تصرف المعقول عنه وهي كلها محلات مجهزة بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب ومرتبطة بشبكات التطهير وتبلغ جملة قيمة الأصول التجارية الأربعة المستغلة بالطابق الأرضي 325 ألف دينار كما أن المرابيح الصافية الجملية لها قدرت 000،115.960 دينار أما الطابق الأول فتقدر مساحته المغطاة ب240 متر مربع ومتكون من 3 غرف نوم وقاعة استقبال ومطبخ وبيت استحمام ويتم الوصول إليه عبر دروج اسمنتية وهو تحت تصرف المعقول عنه يستعمله للسكنى والعقار في مكان يتسم بحركية تجارية ممتازة هذا ولا يوجد على العقار أي تحملات مهما كان صنفها ما عدى الرهن سند التتبع وقد تم تحديد السعر الافتتاحي لكامل العقار أرضا وبناء ب000،831.380 ألف دينار دون احتساب قيمة الأصول التجارية المقدرة احتياطيا ب325 ألف دينار ودون احتساب المصاريف التي ستسعرها المحكمة وتدفع زيادة عن الثمن. وستجرى البتة أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة يوم الثلاثاء 27 فيفري 2024 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع الحبيب بورقيبة جندوبة ويمكن معاينة العقار في كل يوم من أيام الأسبوع أثناء ساعات العمل الإدارية كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث السعر الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمائن أو تقديم شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه قبل الجلسة المعينة لها القضية وبالنسبة لغير المقيمين وجب زيادة على ذلك الاستظهار برخصة ممن له النظر.