بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن ببئر بورقبة معتمدية الحمامات ولاية نابل

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن ببئر بورقبة معتمدية الحمامات ولاية نابل

مكتب الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300

الفاكس : 71.783.701

المعرف الجبائي : 182910Q/A/P/000 الدائن العاقل : البنك التونسي (شركة خفية الإسم) في شخص ممثله القانوني مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 0000120H مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن ب106 مكرر نهج فلسطين

1002 | تونس، | معرفه | الجبائي

182910Q/A/P/000

المعقول عنها : شركة الشواطئ والصحراء السياحية، شركة خفية الإسم، في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 42887G/A/M/000 مقرها بنزل ياسمين بيتش الحمامات الجنوبية ولاية نابل.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 542606 نابل المسمى "السياحة بئر بورقبة" مساحته الجملية (26766 م2) التابع لمشيخة بئر بورقبة معتمدية الحمامات ولاية نابل، تحديدا بزاوية نهجين متفرعين على نهج المدينة على مستوى مدينة الألعاب المائية قرطاج لاند ياسمين الحمامات الجنوبية والمتمثل في قطعة أرض شيد فوقها نزل فئة (4 نجوم) والمعروف بإسم "نزل ياسمين بيتش" يحتوي على 288 غرفة مزدوجة و29 غرفة دوبلاكس و18 غرفة فاخرة جنيور و4 غرف سنيور وبطاقة إيواء حوالي (620 سرير) ولمزيد التوضيح فهو يتكون من طابق أرضي وميزانين وأربعة طوابق علوية بيانها كالآتي : بالنسبة للطابق الأرضي : مساحته المغطاة حوالي (8921 م2) ويتكون من ساحة أمامية مكشوفة أين المدخل الرئيسي للنزل الذي يفتح على قاعة الاستقبال على يمينها قاعة للعرض ومقهى وحانة ورواق تجاري ومرقص ليلي ومطعم براسوري ومحلات تجارية تفتح على الشارع الرئيسي وبزار لبيع الصناعات التقليدية وممر يؤدي إلى مطعم ومطبخ وغرفة وأدواش خاصة بالعملة والمقتصدية وغرفة معدات التسخين وغرفة غسيل الأدباش ومخازن للسلع وبيوت التبريد الخاصة بالمواد الغذائية. على يسار قاعة الاستقبال نجد مسبح مغطى وقسم التمسيد وحمام صحي خلف ذلك توجد 19 غرفة إيواء قبالة الداخل وخلف قاعة الاستقبال نجد مكاتب، كما يوجد على يسار الداخل للنزل مسبح مجهز وألعاب مائية وملعبين للمضرب وحديقة مهيأة. أما الميزانين : مساحته المغطاة حوالي (7420 م2) يتكون من قاعة على النمط الأمريكي ومطبخ وقاعة اجتماعات مع وجود فضاءات تفتح على الطابق الأرضي وبعض وبعض غرف الإقامة أما الطابق العلوي الأول : مساحته المغطاة حوالي (5280 م2) يتكون من مسبح علوي مكشوف وحانة ومطبخ

والمطعم الرئيسي للنزل كما يوجد قبالة المسبح شرفة مغطاة وبيوت للإيواء وقاعة اجتماعات. أما الطوابق العلوية الثاني والثالث والرابع : فمساحة كل طابق المغطاة حوالي (4680 م2) وهي معدة كلها للإيواء. كامل العقار محاط بسياج علوه حوالي مترين وهو مجهز بجميع المرافق الضرورية من ماء وكهرباء وتسخين وتبريد مركزي.

كما تجدر الإشارة بالخصوص أن المعقول عنها تملك جميع الأصل التجاري التابع لنزل ياسمين بيتش المقام على العقار موضوع العقلة، والمتمثل في مركز تجاري يتكون من طابقين طابق أرضي وطابق أول كائن بالحديقة الخلفية للنزل المذكور يفتح على شارعين، الأول شارع المدينة المتوسطية والثاني شارع المدينة طريق الشاطئ مساحته الجملية المغطاة حوالي (5000 م2) معد لتجارة بيع الصناعة التقليدية وتجارة الملابس الجاهزة والجلد والأحذية وبه قاعة شاي ومقهى ومطعم أكلة خفيفة مع جميع النشاطات المتفرعة والتابعة أطلق عليه إسم "حمامات مول HAMMAMET MALL".

وحيث تولت المعقول عنها تسويغ الأصل التجاري المذكور إلى شركة المستثمر، شركة ذات المسؤولية المحدودة، معرفها الوحيد عدد T1318879K،مقرها الطريق السياحية القنطاوي حمام سوسة وذلك لمدة (15) سنة وتسعة أشهر بدايتها غرة مارس 2014 ونهايتها موفى ديسمبر 2029 قابلة للتجديد لمدة خمس سنوات وبمعين كراء سنوي قدره (000،400.000 د) خاضع لزيادة اتفاقية سنوية بنسبة % 5 بداية من السنة الخامسة وأن معين الكراء يدفع مسبقا بحساب مائة ألف دينار كل ثلاثة أشهر دون اعتبار الأداء على القيمة المضافة في الأسبوعين الأولين من كل ثلاثية، وقد تم ذلك بمقتضى عقد كراء أصل تجاري (وكالة حرة) محررة في 10 أكتوبر 2013 ومسجل بالقباضة المالية بالحمامات في 3 جانفي 2014 - عدد الوصل M000953 وعدد التسجيل 14300039. الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : اثنان وخمسون مليون وسبعمائة وإحدى عشر ألفا ومائة وثلاثة دنانير و110 مليم (52.711.103,110 د) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون له قضائيا السيد عثمان المهري يضاف إليه عند التبتيت المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة.

تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم (الاثنين الرابع من شهر مارس سنة 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية.

شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.