بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من السعر الافتتاحي بنسبة % 40 مكتب الأستاذ عنتر المرغمي الكائن ب 11 نهج ساقية سيدي يوسف جندوبة
بطلب من الأستاذ عنتر المرغمي المحامي لدى التعقيب في حق الدائنين القائمين بالتتبع ورثة صالح بن محمد بن ابراهيم الشرفي وهم أرملته زكية بنت صالح بن حميدة بن علي كسكاس الصفاقسي وأبناؤه الرشداء منها وهم أنيس وبسام وسميحة وإيمان عنوانهم بمكتب محاميهم المذكور أعلاه ضد رشيد بن مصطفى بن محمد المحسني بوصفه مدينا معقولا عنه ويتمثل العقار المعقول المراد بيعه في العقار المسجل المعروف باسم "برينيصة 01" موضوع الرسم العقاري عدد 3794 جندوبة البالغة مساحته 282 متر مربع والمجزء إلى 282 جزء والكائن بمدينة جندوبة وبالتحديد على حافتي نهج ابن المقفع ونهج خميس الحجري محاذي للملعب البلدي بجندوبة ويحدها جوفا عقار تابع لخميس الشرفي وقبلة نهج أبو فراس الحمداني وشرقا نهج ابن المقفع وغربا رشيد الباروني مشيد فوقه فيلا تتكون من طابقين، الطابق الأرضي تبلغ مساحته المبنية 282 متر مربع وبه أربعة محلات تجارية مسوغة للغير وتم تكوين أصول تجارية بها المحل الأول في تسوغ المدعو مصطفى الغزواني معد لبيع الملابس الجاهزة والرياضية وقدرت قيمته ب 140 ألف دينار والمحل الثاني في تسوغ شخص لقبه العشي أعده للحلاقة قدرت قيمته ب 40 ألف دينار والمحل الثالث به أصل تجاري معد لبيع حلويات القيروان الجاهزة قدرت قيمته ب 75 آلف دينار والمحل الرابع في تسوغ المدعو محسن العشي كون به أصلا تجاريا معد لبيع الفواكه الجافة قدرت قيمته ب 70 ألف دينار كما يوجد بالطابق الأرضي مستودع مستغل كمكتب تحت تصرف المعقول عنه وهي كلها محلات مجهزة بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب ومرتبطة بشبكات التطهير وتبلغ جملة قيمة الأصول التجارية الأربعة المستغلة بالطابق الأرضي 325 ألف دينار كما أن المرابيح الصافية الجملية لها قدرت 115.960.000 دينار أما الطابق الأول فتقدر مساحته المغطاة ب 240 متر مربع ومتكون من 03 غرف نوم وقاعة استقبال ومطبخ وبيت استحمام ويتم الوصول إليه عبر دروج إسمنتية وهو تحت تصرف المعقول عنه يستعمله للسكنى والعقار في مكان يتسم بحركية تجارية ممتازة هذا ولا يوجد على العقار أي تحملات مهما كان صنفها ما عدى الرهن سند التتبع وقد تم
ص 732تحديد السعر الافتتاحي لكامل العقار أرضا وبناء بعد الحط فيه بنسبة %40. تقدر 498.828.000 دينار دون احتساب قيمة الأصول التجارية المقدرة احتياطيا ب 325 ألف دينار ودون احتساب المصاريف التي سعرتها المحكمة في المرة الأولى وقدرها 5641.489 دينار والمصاريف الممتازة عن هذا الطور يدفعان زيادة عن الثمن وستجرى البتة أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة يوم الثلاثاء 16 أفريل 2024 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع الحبيب بورقيبة جندوبة ويمكن معاينة العقار في كل يوم من أيام الأسبوع أثناء ساعات العمل الإدارية كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.
وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث السعر الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمائن أو تقديم شيك مشهود بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه قبل الجلسة المعينة لها القضية وبالنسبة لغير المقيمين وجب زيادة على ذلك الاستظهار برخصة ممن له النظر.